Cene nepremičnin po občinah Slovenije
Pregled povprečnih cen prodanih nepremičnin v vseh 212 slovenskih občinah, na podlagi uradnih podatkov iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi GURS. Za vsako občino najdete povprečne cene na m² za stanovanja, hiše in zemljišča, gibanje cen po letih in seznam najnovejših prodaj. Slovensko povprečje za stanovanja v zadnjih 2 letih znaša 3247 EUR/m².
Slovensko povprečje (zadnji 2 leti)
Stanovanja
3247 €/m²
Hiše
1348 €/m²
Zemljišča
45 €/m²
Povprečne cene nepremičnin po občinah
Podatki za 2025–2026, €/m²
Najbolj iskane občine
Vse občine (212)
D
K
L
M
P
R
S
Š
Pogosta vprašanja
Kaj je Evidenca trga nepremičnin (ETN)?
ETN je javna evidenca, ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Vsebuje podatke o vseh prodajah nepremičnin v Sloveniji od leta 2007 naprej, vključno s pogodbeno ceno, površino, lokacijo in datumom transakcije.
Ali so cene nepremičnin javne?
Da. Po Zakonu o množičnem vrednotenju nepremičnin so podatki o sklenjenih kupoprodajnih poslih javni in dostopni preko ETN evidence GURS-a.
Kako pogosto se podatki posodabljajo?
GURS objavlja nove ETN podatke večkrat letno. Naš portal jih sinhronizira tedensko, tako da so najnovejše prodaje običajno vidne v 7-14 dneh po sklenitvi pogodbe.
Kako primerjam cene med občinami?
Vsaka občinska stran prikazuje povprečno ceno na m² po vrsti nepremičnine in razmerje glede na slovensko povprečje. Trenutno slovensko povprečje za stanovanja znaša 3247 EUR/m². Občine z dražjimi stanovanji so označene z odstotkom nad povprečjem.
Katera občina v Sloveniji ima najvišje cene?
Najvišje povprečne cene nepremičnin v Sloveniji ima Mestna občina Ljubljana, sledijo občine na obali (Piran, Izola, Koper) in turistična območja (Bled, Bohinj, Kranjska Gora). Konkretne številke za vsako občino najdete na njeni strani.
Kakšna je razlika med pogodbeno in tržno ceno?
Pogodbena cena je cena, ki je dogovorjena v kupoprodajni pogodbi. Tržna cena je ocena dejanske vrednosti nepremičnine na trgu. Pri tržnih poslih (med neodvisnima strankama) sta običajno blizu, pri netržnih (npr. med družinskimi člani) pa lahko močno odstopata.
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Glej tudi pojmovnik nepremičninskih izrazov.