Cene v občini Dravograd po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
1565 €/m²
18 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+25 %
prej 1251 €/m²
Slovenija
3168 €/m²
občina −51 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
1846 €/m²
16 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+16 %
prej 1594 €/m²
Slovenija
3374 €/m²
občina −45 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
963 €/m²
12 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+8 %
prej 890 €/m²
Slovenija
1349 €/m²
občina −29 %
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (6)
Prejšnjih 12 mes.
–
prej 181.000 €
Slovenija
190.000 €
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Podatki v tabeli
| Obdobje | Stanovanja · naša metoda, po polletjih |
|---|---|
| 1. 10. 2024 – 31. 3. 2025 · 11 prodaj | 1114 €/m² |
| 1. 4. 2025 – 30. 9. 2025 · 13 prodaj | 1368 €/m² |
| 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026 · 12 prodaj | 1594 €/m² |
Desna polovica grafa je izbrano obdobje, leva enako dolgo obdobje pred njim. Točke z manj kot 10 prodajami niso prikazane.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Dravograd?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 65 m² v občini Dravograd
78.000 € – 109.000 €
Sredina 93.000 € · 1201–1683 €/m² · srednja polovica 42 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Dravograd?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Dravograd gibale po letih
1549 €/m² (2026)
▲ +121 % od 2015 · +7,5 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 74 | 1549 € | 1011 € |
| 2025 | 83 | 1295 € | 890 € |
| 2024 | 78 | 1833 € | 1566 € |
| 2023 | 76 | 1158 € | 653 € |
| 2022 | 110 | 1087 € | 608 € |
| 2021 | 101 | 911 € | 480 € |
| 2020 | 87 | 708 € | 490 € |
| 2019 | 101 | 775 € | 381 € |
| 2018 | 117 | 633 € | 556 € |
| 2017 | 102 | 809 € | 528 € |
| 2016 | 118 | 710 € | 659 € |
| 2015 | 85 | 701 € | 552 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Dravograd je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Dravograd 1875 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 25 prodaj
Hiša
6 · 24 %Tipična cena 210.000 €
€/m² 1193 €
Stanovanje
6 · 24 %Tipična cena 122.500 €
€/m² 1688 €
Stavbno zemljišče
6 · 24 %Tipična cena –
€/m² –
Gozd
3 · 12 %Tipična cena –
€/m² –
Kmetijsko zemljišče
3 · 12 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
1 · 4 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Najnovejše in najdražje prodaje v občini Dravograd
- Hiša
Dravograd · Pod Gradom
17. 8. 2026 · 142 m² · 1057 €/m²
150.000 €
- Hiša
Dravograd · Pod Gradom
10. 8. 2026 · 194 m² · 1342 €/m²
260.000 €
- Stavbno zemljišče
Dravograd
27. 7. 2026 · 347 m² · 30 €/m²
10.410 €
- Hiša
Dravograd · Robindvor
22. 6. 2026 · 190 m² · 1370 €/m²
260.000 €
- Stanovanje
Dravograd · Mariborska cesta
11. 6. 2026 · 67 m² · 1634 €/m²
110.000 €
- Stavbno zemljišče
Dravograd
5. 6. 2026 · 6 m² · 30 €/m²
180 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Dravograd
ta občina
1565 €/m²1565 €/m²Ravne na Koroškem
6.7 km
1836 €/m²+17 %1836 €/m²+17 %Slovenj Gradec
10.9 km
2229 €/m²+42 %2229 €/m²+42 %Prevalje
10.2 km
1663 €/m²+6 %1663 €/m²+6 %Mežica
15.4 km
1499 €/m²-4 %1499 €/m²-4 %Šoštanj
22 km
2108 €/m²+35 %2108 €/m²+35 %Radlje ob Dravi
16.1 km
1554 €/m²-1 %1554 €/m²-1 %
2 sosednji občini imata v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato sta izpuščeni. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Dravograd?
Iz 42 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Dravograd tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Dravograd →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Dravograd →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Dravograd
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Dravograd?
Zakaj se cena stanovanj v občini Dravograd razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Dravograd dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Dravograd gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Dravograd?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Dravograd?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 17. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.