Cene nepremičnin v občini Maribor – povprečno 4260 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Maribor v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja+31 % nad

Občina4260 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše+7 % nad

Občina1398 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)+93 % nad

Občina87 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Maribor?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 59 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 59 m² v občini Maribor

115.000 € – 174.000 €

Sredina 144.000 € · 1950–2957 €/m² · srednja polovica 1850 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

925 €/m²mediana 2442 €/m²3816 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Maribor?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Maribor gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

6653 €/m² (2026)

▲ +634 % od 2015 · +19,9 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	1446	6653 €	1299 €	4695 €
2025	1910	2162 €	1458 €	1688 €
2024	1526	2187 €	1380 €	1720 €
2023	1686	1823 €	1269 €	1454 €
2022	2298	1700 €	1104 €	1401 €
2021	2110	1388 €	983 €	1134 €
2020	2039	1254 €	907 €	1037 €
2019	2290	1124 €	802 €	916 €
2018	2193	1064 €	777 €	876 €
2017	2247	971 €	766 €	844 €
2016	2193	920 €	732 €	775 €
2015	2014	907 €	790 €	799 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje58%

Hiša14%

Garaža / parking6%

Poslovni prostor7%

Stavbno zemljišče9%

Ostalo5%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	1946	4260 €	2437 €
Hiša	483	1398 €	1205 €
Garaža / parking	215	874 €	783 €
Poslovni prostor	249	1438 €	1219 €
Ostali deli stavb	47	678 €	527 €
Stavbno zemljišče	288	122 €	80 €
Kmetijsko zemljišče	93	12 €	4 €
Gozd	31	4 €	3 €
Ostalo zemljišče	3	5 €	5 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Maribor je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 2442 €/m²

1.
Pekre20 prodaj · tipično 75 m²2823 €/m²+16 %
2.
Maribor1582 prodaj · tipično 59 m²2386 €/m²-2 %
3.
Kamnica11 prodaj · tipično 79 m²2351 €/m²-4 %
4.
Limbuš9 prodaj · tipično 64 m²1740 €/m²-29 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Maribor na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Maribor

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Maribor?

Iz 1923 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Maribor tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Maribor uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Maribor →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Maribor

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Maribor?

Povprečna cena stanovanja v občini Maribor v zadnjih 2 letih znaša 4260 EUR/m² (mediana 2437 EUR/m²), na podlagi 1923 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Maribor dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Maribor so 31% dražje od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Maribor gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Maribor narasle za 488% (z 799 na 4695 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Maribor?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Maribor sklenjenih 37.497 nepremičninskih poslov, od tega 19.231 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Maribor?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Maribor, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 3. 8. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.