Začnite tukaj
Najpogostejše vprašanje lastnika
Koliko je vredna moja nepremičnina? Kako se določi realna cena
Metoda primerljivih prodaj v petih korakih, z računskim primerom iz vzorčnega tržnega poročila.
9 min branja · posodobljeno
Vrednotenje
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina? Kako se določi realna cena
Metoda primerljivih prodaj v petih korakih, z računskim primerom iz vzorčnega tržnega poročila.
9 min branja · posodobljeno
Cenitev nepremičnine: cena, postopek in kdaj zadošča tržno poročilo
Tri različne številke za isto nepremičnino: uradna cenitev, tržno poročilo in vrednost GURS. Katero potrebujete za banko, dedovanje ali prodajo.
10 min branja · posodobljeno
Prodaja
Prodaja
Prodaja nepremičnine: postopek, dokumenti, stroški in davki
Osem korakov od odločitve do zemljiške knjige, z razpredelnico stroškov in davkov ter roki, ki jih ne smete zamuditi.
12 min branja · posodobljeno
Provizija nepremičninske agencije: koliko znaša in kaj vključuje
Zakonska meja 4 % za stanovanja in hiše fizičnih oseb ne velja več. Kaj ostaja, kaj je pogajalsko in kje so skriti stroški.
9 min branja · posodobljeno
Nakup
Nakup
Trg in podatki
Trg in podatki
Interaktivno
Kalkulatorji, ki gredo z vodiči
Za prodajalce
Koliko vam od prodaje ostane →
Prodajna cena minus davek na promet, dohodnina od dobička in provizija z DDV – z oprostitvijo za lastni dom.
Primerjava
Primerjalnik občin →
Do štiri občine hkrati: mediana €/m², število prodaj, rast v treh letih in cena za izbrano kvadraturo.
Za lastnike
Ocenjevalnik vrednosti →
Vrsta in kvadratura dasta razpon iz doseženih cen občine, s porazdelitvijo in položajem vaše cene v njej.
Financiranje
Koliko kredita lahko dobim →
Obe omejitvi Banke Slovenije hkrati in katera od njiju vas dejansko ustavi.
Financiranje
Kje si to lahko privoščim →
Proračun iz prihrankov in kredita ter seznam občin, kjer zadošča za želeno kvadraturo.
Za agente
Kaj se bolj splača →
Iz mesečne porabe poročil in oglasov izračuna, ali so cenejši posamični nakupi ali paket.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v vaši okolici?
Tržno poročilo iz dejansko doseženih cen v Evidenci trga nepremičnin izbere prodaje, primerljive z vašo nepremičnino, in iz njih izračuna razpon vrednosti. S primerljivimi prodajami na zemljevidu, analizo soseske in trendom cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · agenti od 19,99 €/mes
Od branja k podatkom
Orodja, s katerimi vodiče uporabite v praksi
Tržno poročilo
Vrednost konkretne nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Za lastnike 9,99 €, za agente paket.
Po občinah
Cene v 212 občinah →
Povprečja in mediane, razčlenitev po vrstah, gibanje po letih in cene po naseljih.
Zemljevid
Prodaje v vaši ulici →
Vsaka evidentirana prodaja s ceno, površino in datumom pogodbe.
Pojmovnik
Razlage izrazov →
Pogodbena cena, tržnost posla, uporabna površina, etažna lastnina in drugi pojmi.
Vodiči temeljijo na podatkih iz Evidence trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije, in na veljavni slovenski zakonodaji, navedeni v posameznem članku. Vsebina je informativna in ne nadomešča pravnega, davčnega ali cenilskega svetovanja. Način izračuna vseh objavljenih cen je opisan v metodologiji.