Odmik od parcelne meje: koliko metrov in kje to piše

Koliko parcele ostane za stavbo

Vpišite mere parcele, odmik in faktor zazidanosti. Rezultat je največji tloris in širina, ki ostane med mejama.

Širina parcele

Dolžina parcele

Odmik od meje

Velja na vseh štirih straneh. Ob javni cesti je odmik pogosto drugačen, določa ga odlok ali upravljavec ceste.

Faktor zazidanosti

Delež parcele, ki ga sme pokriti stavba. Določi ga občinski prostorski načrt.

Največji tloris stavbe

259 m²

Bolj omejuje odmik: stavba je lahko široka največ 7,0 m.

Parcela 675 m², z rumeno površina med odmiki. Stavba mora biti v celoti znotraj nje, napušči in balkoni se v nekaterih občinah štejejo zraven.

Odmik 1,5 m

širina do 12,0 m

270 m²

Odmik 2,0 m

širina do 11,0 m

270 m²

Odmik 3,0 m

širina do 9,0 m

270 m²

Odmik 4,0 m

širina do 7,0 m

259 m²

Odmik 5,0 m

širina do 5,0 m

175 m²

Pravi odmik in faktor sta v odloku vaše občine. Lokacijska informacija ju povzame za vašo parcelo, s členi odloka, in izračuna največji tloris.

Preverite svojo parcelo Koliko je parcela vredna

Računamo s pravokotno parcelo in enakim odmikom na vseh straneh. Gradbena parcela je lahko manjša od zemljiške, odlok pa lahko določa še gradbene črte, višino, delež zelenih površin in odmik od sosednjih stavb.

Odmik določa odlok občine

V Zakonu o urejanju prostora (ZUreP-3), Gradbenem zakonu (GZ-1) in Uredbi o razvrščanju objektov ni splošnega odmika od meje. Ministrstvo v odgovorih o razvrščanju objektov zapiše, da se uredba in zakon do gradnje na meji posebej ne opredeljujeta, prostorski akti občin pa lahko določajo posebna pravila glede odmikov.

Pri isti parceli zato preberete tri ravni: splošne člene odloka, člene za podrobno namensko rabo in posebne pogoje za enoto urejanja prostora (EUP). Če je parcela v območju občinskega podrobnega načrta (OPPN), veljajo njegovi odmiki in gradbene črte.

Kaj pišejo odloki v osmih občinah

Občine smo izbrali tako, da se vidijo razlike. Besedila smo preverili v odlokih iz Prostorskega informacijskega sistema.

Primeri odmikov iz občinskih prostorskih načrtov, stanje 1. 11. 2026
Občina	Odmik od meje sosednje parcele
Ljubljanavečji, če ga zahtevajo požarni predpisi	stavbe najmanj 4,00 m
Medvodeizjemoma 3 m ob skupni požarni poti, široki vsaj 5 m	stavbe najmanj 5,0 m
Divačana obrtnih in podobnih območjih drugače	novogradnje 4 m, nezahtevni in enostavni 1,5 m
Dol pri Ljubljanipodzemni in vkopani objekti 2,0 m	enostavni in nezahtevni 1,5 m
Kobaridoporni zidovi, plotovi, ograje 0,5 m	enostavni in nezahtevni 2 m
Renče - Vogrskood tujih stanovanjskih objektov 4,0 m	novi objekti 2,0 m
Hodošs soglasjem soseda manj, vendar vsaj 1 m	objekti 4 m
Destrniks pisnim soglasjem soseda in ob drugih pogojih manj	zahtevni in manj zahtevni 4 m

Primeri povzemajo splošne člene odloka in niso pravilo za vsako parcelo v občini. Enota urejanja prostora ali OPPN lahko določita drugače.

Kdaj pomaga soglasje soseda

Soglasje velja le, če ga odlok predvideva. V Hodošu odmik s soglasjem soseda ne sme biti manjši od 1 m. V Destrniku odlok poleg pisnega soglasja zahteva še varno dovozno pot, intervencijski dostop ter izpolnjene požarne in higiensko-sanitarne pogoje.

Soglasje naj bo pisno, s parcelnimi številkami in opisom objekta. Če soseda ne dobite, lahko občino vprašate za lokacijsko preveritev, s katero lahko dovoli manjša odstopanja od prostorskih izvedbenih pogojev.

Ograja: 2,2 m po uredbi, pogosto manj po odloku

Uredba o razvrščanju objektov pove, da je ograja do 2,2 m enostavni objekt in da zanjo ne potrebujete gradbenega dovoljenja. Dovoljene višine ne določa. Ta je v odloku.

Primeri dopustne višine ograje iz občinskih odlokov, stanje 1. 11. 2026
Občina	Dopustna višina
Ljubljanamedsosedska ograja	do 1,80 m
Mengešmasivne ograje so omejene	do 1,80 m
Dol pri Ljubljanimedsosedska ograja	do 1,60 m
Kranjpo spremembi odloka iz leta 2019	do 1,50 m

Pri gradnji na meji ministrstvo opozarja še na pravila Stvarnopravnega zakonika. Kobarid zanjo določa odmik 0,5 m, Kranj dovoli ograjo na meji ob pisnem sporazumu lastnikov. Dogovor s sosedom naj bo pisen.

Kako najdete odmik za svojo parcelo

Ugotovite podrobno namensko rabo in EUP. Oznake pojasnjuje vodič Namenska raba zemljišča.
Odprite odlok OPN v Prostorskem informacijskem sistemu in poiščite »odmik« v splošnih členih in členih za vašo rabo.
Preverite spremembe in dopolnitve. Zadnja sprememba je lahko spremenila prav vaš člen, kot v Kranju pri ograjah.
Pri nakupu izračunajte, ali je parcela dovolj široka, in preberite vodič Zazidljiva parcela.

Pogosta vprašanja

Koliko mora biti hiša odmaknjena od parcelne meje?

Odmik določa občinski prostorski načrt, zato enotne številke ni. V pregledanih odlokih je za stavbe najpogosteje 4 m, v Renčah - Vogrskem 2 m, v Medvodah 5 m. Pri požarnih predpisih je lahko potreben večji odmik.

Ali velja za vse 4 m od meje?

Ne. Štirje metri so pogosto pravilo v občinskih odlokih, v ZUreP-3, Gradbenem zakonu in Uredbi o razvrščanju objektov pa takega splošnega odmika ni. Veljaven je odmik iz odloka za vašo enoto urejanja prostora.

Koliko od meje mora biti enostavni objekt, na primer nadstrešnica?

Tudi to določa občinski odlok. V Divači in Dolu pri Ljubljani je najmanj 1,5 m, v Kobaridu 2 m. Čeprav enostavni objekt ne potrebuje gradbenega dovoljenja, mora ustrezati prostorskemu aktu.

Ali lahko gradim bližje meji, če se sosed strinja?

Če odlok to dopušča, običajno s pisnim soglasjem lastnika sosednjega zemljišča. Odlok lahko določi spodnjo mejo: v Hodošu je s soglasjem soseda odmik lahko manjši od 4 m, vendar najmanj 1 m. Požarne zahteve ostanejo.

Kako visoka je lahko ograja med sosedoma?

Ograja do 2,2 m je po uredbi enostavni objekt, občinski odlok pa je lahko strožji. Ograja je lahko v Ljubljani in Mengšu visoka do 1,80 m, v Dolu pri Ljubljani do 1,60 m, v Kranju do 1,50 m.

Kje najdem odmik za svojo parcelo?

V odloku občinskega prostorskega načrta, ki je javen v Prostorskem informacijskem sistemu. Najprej ugotovite oznako enote urejanja prostora in podrobno namensko rabo. Poleg splošnih členov preverite še posebne pogoje enote. Povzetek s členi odloka dobite v lokacijski informaciji.

Sorodni vodiči

Zemljišča in gradnja

Gradnja brez gradbenega dovoljenja

Izberite objekt in velikost: razvrščevalnik pove, ali potrebujete gradbeno dovoljenje. Zraven meje iz uredbe in razlaga, zakaj 2,2 m visoke ograje občina morda ne dovoli.

8 min branja

Zemljišča in gradnja

Zazidljiva parcela

Kalkulator, ki pokaže, kako velik objekt smete zgraditi in kolikšna je razlika v ceni med stavbnim in kmetijskim zemljiščem v vaši občini po ETN.

10 min branja

Zemljišča in gradnja

Namenska raba zemljišča

Iskalnik oznak namenske rabe, kolikšen del Slovenije je sploh namenjen pozidavi in koliko stane pobuda za spremembo pri občini.

8 min branja

Davki in pogodbe

Služnost

Vprašalnik za služnost poti: pogodba, priposestvovanje po 10 ali 20 letih ali nujna pot, in kako služnost preneha.

9 min branja

Pregledani odloki iz Prostorskega informacijskega sistema in odgovori Ministrstva za naravne vire in prostor, stanje 1. november 2026. Vsebina je informativna; pri projektiranju velja besedilo veljavnega odloka.