Cene nepremičnin v občini Kranj – povprečno 2991 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Kranj v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-8 % pod

Občina2991 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše+24 % nad

Občina1627 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)+123 % nad

Občina100 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Kranj?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 61 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 61 m² v občini Kranj

151.000 € – 219.000 €

Sredina 187.000 € · 2482–3588 €/m² · srednja polovica 401 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1206 €/m²mediana 3070 €/m²4464 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Kranj?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Kranj gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

3085 €/m² (2026)

▲ +130 % od 2015 · +7,9 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	357	3085 €	1593 €	2047 €
2025	479	2913 €	1663 €	2136 €
2024	584	2788 €	1711 €	2148 €
2023	619	2664 €	1556 €	1923 €
2022	757	2482 €	1446 €	1683 €
2021	764	2189 €	1355 €	1432 €
2020	577	1835 €	1055 €	1254 €
2019	661	1772 €	1103 €	1307 €
2018	777	1569 €	1064 €	1099 €
2017	656	1450 €	959 €	1066 €
2016	705	1368 €	799 €	1016 €
2015	640	1339 €	992 €	961 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje50%

Hiša14%

Garaža / parking4%

Poslovni prostor6%

Stavbno zemljišče15%

Kmetijsko zemljišče6%

Gozd4%

Ostalo0%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	416	2991 €	3079 €
Hiša	118	1627 €	1520 €
Garaža / parking	34	1338 €	1331 €
Poslovni prostor	52	1893 €	1372 €
Ostali deli stavb	4	338 €	351 €
Stavbno zemljišče	129	154 €	105 €
Kmetijsko zemljišče	46	14 €	10 €
Gozd	36	11 €	2 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Kranj je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 3070 €/m²

1.
Britof5 prodaj · tipično 44 m²3172 €/m²+3 %
2.
Kranj366 prodaj · tipično 60 m²3121 €/m²+2 %
3.
Kokrica6 prodaj · tipično 52 m²2628 €/m²-14 %
4.
Golnik8 prodaj · tipično 78 m²2500 €/m²-19 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Kranj na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Kranj

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Kranj?

Iz 408 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Kranj tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Kranj uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Kranj →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Kranj

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Kranj?

Povprečna cena stanovanja v občini Kranj v zadnjih 2 letih znaša 2991 EUR/m² (mediana 3079 EUR/m²), na podlagi 408 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Kranj dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Kranj so 8% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Kranj gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Kranj narasle za 113% (z 961 na 2047 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Kranj?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Kranj sklenjenih 12.882 nepremičninskih poslov, od tega 5872 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Kranj?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Kranj, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 22. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.