GURS · zadnja prodaja 27. 7. 2026

Cene nepremičnin v občini Medvode

Povprečna cena stanovanja v zadnjih 2 letih je 3528 €/m², 8 % nad slovenskim povprečjem. Izračunano iz 4005 prodaj od leta 2007.

Koliko je vredna moja nepremičnina? ↓Prodaje na zemljevidu
Stanovanja
3528 €/m²

+8 % vs. Slovenija

Hiše
2184 €/m²

+67 % vs. Slovenija

Poslov v zadnjih 2 letih
356

4005 od 2007

Trend 2026 vs. 2025
+23 %

stanovanja, €/m²

Medvode v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja+8 % nad
Občina3528 €/m²
Slovenija3261 €/m²
Hiše+67 % nad
Občina2184 €/m²
Slovenija1310 €/m²
Zemljišča (povprečno)+154 % nad
Občina114 €/m²
Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Medvode?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

m²
20 m²tipično 61 m²200 m²
€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 61 m² v občini Medvode

168.000 € – 254.000 €

Sredina 223.000 € · 2757–4164 €/m² · srednja polovica 67 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1506 €/m²mediana 3655 €/m²5408 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Medvode?

Tip nepremičnine

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Medvode gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

3941 €/m² (2026)

▲ +183 % od 2015 · +9,9 % na leto

0200040006000Slovenija danes: 3261 €/m²266poslov1395 €2015201720192021202320253941 €2026

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli
LetoŠt. poslovStanovanje €/m²Hiša €/m²
20261423941 €2338 €
20252123205 €2067 €
20241413464 €2282 €
20232112797 €2302 €
20222222617 €1876 €
20212662482 €1468 €
20202432048 €1652 €
20192451968 €1345 €
20182171808 €1093 €
20172251655 €1072 €
20162051504 €1120 €
20151841395 €1029 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.
356poslov
Stanovanje21%
Hiša26%
Stavbno zemljišče26%
Kmetijsko zemljišče14%
Gozd8%
Ostalo5%
VrstaPoslovPovp. €/m²Mediana €/m²
Stanovanje733528 €3676 €
Hiša922184 €1866 €
Garaža / parking82994 €1276 €
Poslovni prostor103850 €2558 €
Ostali deli stavb1435 €435 €
Stavbno zemljišče94191 €148 €
Kmetijsko zemljišče5028 €13 €
Gozd286 €1 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Medvode je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 1866 €/m²

  1. 1.
    Smlednik8 prodaj · tipično 148 m²4015 €/m²+115 %
  2. 2.
    Spodnje Pirniče6 prodaj · tipično 194 m²1933 €/m²+4 %
  3. 3.
    Medvode11 prodaj · tipično 176 m²1615 €/m²-13 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Medvode na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Medvode

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

  1. Medvode

    ta občina

    3528 €

  2. Vodice

    7.4 km

    2485 €-30 %

  3. Šenčur

    11.2 km

    2913 €-17 %

  4. Dobrova-Polhov Gradec

    10.3 km

    1831 €-48 %

  5. Škofja Loka

    8.3 km

    3077 €-13 %

  6. Kranj

    11.9 km

    2991 €-15 %

  7. Ljubljana

    11.6 km

    4437 €+26 %

  8. Cerklje na Gorenjskem

    13.4 km

    3425 €-3 %

  9. Log-Dragomer

    14.6 km

    2342 €-34 %

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Medvode?

Iz 73 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Medvode tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

  • Dejanske prodaje, ne oglasi
  • Konzervativna, priporočena in optimistična cena
  • Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Medvode uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Medvode →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Medvode

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Medvode?
Povprečna cena stanovanja v občini Medvode v zadnjih 2 letih znaša 3528 EUR/m² (mediana 3676 EUR/m²), na podlagi 73 tržnih prodaj v ETN evidenci.
Ali je občina Medvode dražja od slovenskega povprečja?
Stanovanja v občini Medvode so 8% dražje od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).
Kako so se cene v občini Medvode gibale zadnjih let?
Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Medvode narasle za 136% (z 875 na 2062 EUR/m²).
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Medvode?
Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Medvode sklenjenih 4005 nepremičninskih poslov, od tega 1921 tržnih.
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Medvode?
Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Medvode, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 27. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.