GURS · zadnja prodaja 24. 7. 2026

Cene nepremičnin v občini Ruše

Povprečna cena stanovanja v zadnjih 2 letih je 1796 €/m², 45 % pod slovenskim povprečjem. Izračunano iz 2059 prodaj od leta 2007.

Koliko je vredna moja nepremičnina? ↓Prodaje na zemljevidu
Stanovanja
1796 €/m²

-45 % vs. Slovenija

Hiše
904 €/m²

-31 % vs. Slovenija

Poslov v zadnjih 2 letih
167

2059 od 2007

Trend 2026 vs. 2025
+9 %

stanovanja, €/m²

Ruše v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-45 % pod
Občina1796 €/m²
Slovenija3261 €/m²
Hiše-31 % pod
Občina904 €/m²
Slovenija1310 €/m²
Zemljišča (povprečno)-27 % pod
Občina33 €/m²
Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Ruše?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

m²
20 m²tipično 61 m²200 m²
€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 61 m² v občini Ruše

92.000 € – 132.000 €

Sredina 113.000 € · 1512–2156 €/m² · srednja polovica 53 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

464 €/m²mediana 1852 €/m²2698 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Ruše?

Tip nepremičnine

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Ruše gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

1881 €/m² (2026)

▲ +171 % od 2015 · +9,5 % na leto

020004000Slovenija danes: 3261 €/m²157poslov695 €2015201720192021202320251881 €2026

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli
LetoŠt. poslovStanovanje €/m²Hiša €/m²
2026701881 €889 €
2025971728 €915 €
2024941528 €1089 €
2023871379 €437 €
20221571252 €848 €
2021149915 €908 €
202092816 €686 €
2019111836 €633 €
2018107825 €546 €
2017131769 €619 €
2016104765 €519 €
201599695 €606 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.
167poslov
Stanovanje33%
Hiša21%
Poslovni prostor5%
Stavbno zemljišče25%
Kmetijsko zemljišče5%
Gozd5%
Ostalo7%
VrstaPoslovPovp. €/m²Mediana €/m²
Stanovanje551796 €1872 €
Hiša35904 €782 €
Garaža / parking4633 €644 €
Poslovni prostor8840 €814 €
Ostali deli stavb5506 €354 €
Stavbno zemljišče4241 €31 €
Kmetijsko zemljišče828 €28 €
Gozd81 €1 €
Ostalo zemljišče27 €7 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Ruše je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 1852 €/m²

  1. 1.
    Bistrica ob Dravi10 prodaj · tipično 55 m²2137 €/m²+15 %
  2. 2.
    Ruše36 prodaj · tipično 62 m²1835 €/m²-1 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Ruše na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Ruše

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

  1. Ruše

    ta občina

    1796 €

  2. Selnica ob Dravi

    3.4 km

    1225 €-32 %

  3. Maribor

    9.5 km

    4260 €+137 %

  4. Lovrenc na Pohorju

    9.7 km

    1063 €-41 %

  5. Hoče-Slivnica

    10.8 km

    2112 €+18 %

  6. Kungota

    12.8 km

    1415 €-21 %

  7. Slovenska Bistrica

    17 km

    1767 €-2 %

  8. Rače-Fram

    14.5 km

    1807 €+1 %

  9. Oplotnica

    18.4 km

    2071 €+15 %

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Ruše?

Iz 54 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Ruše tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

  • Dejanske prodaje, ne oglasi
  • Konzervativna, priporočena in optimistična cena
  • Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Ruše uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Ruše →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Ruše

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Ruše?
Povprečna cena stanovanja v občini Ruše v zadnjih 2 letih znaša 1796 EUR/m² (mediana 1872 EUR/m²), na podlagi 54 tržnih prodaj v ETN evidenci.
Ali je občina Ruše dražja od slovenskega povprečja?
Stanovanja v občini Ruše so 45% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).
Kako so se cene v občini Ruše gibale zadnjih let?
Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Ruše narasle za 130% (z 432 na 992 EUR/m²).
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Ruše?
Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Ruše sklenjenih 2059 nepremičninskih poslov, od tega 1014 tržnih.
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Ruše?
Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Ruše, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 24. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.