Cene nepremičnin v občini Hoče-Slivnica – povprečno 2112 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Hoče-Slivnica v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-35 % pod

Občina2112 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše-9 % pod

Občina1193 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)+18 % nad

Občina53 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Hoče-Slivnica?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 60 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 60 m² v občini Hoče-Slivnica

93.000 € – 155.000 €

Sredina 129.000 € · 1558–2590 €/m² · srednja polovica 47 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

772 €/m²mediana 2146 €/m²3244 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Hoče-Slivnica?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Hoče-Slivnica gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

2040 €/m² (2026)

▲ +97 % od 2015 · +6,4 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	110	2040 €	1302 €	1244 €
2025	166	2143 €	1123 €	1140 €
2024	133	1760 €	954 €	713 €
2023	154	1654 €	1263 €	776 €
2022	208	1694 €	1056 €	643 €
2021	195	1008 €	840 €	601 €
2020	188	903 €	694 €	501 €
2019	165	977 €	779 €	676 €
2018	194	991 €	709 €	522 €
2017	180	1451 €	689 €	485 €
2016	177	830 €	749 €	448 €
2015	154	1033 €	571 €	364 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje18%

Hiša39%

Poslovni prostor8%

Stavbno zemljišče25%

Kmetijsko zemljišče5%

Ostalo4%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	51	2112 €	2146 €
Hiša	109	1193 €	1075 €
Garaža / parking	1	676 €	676 €
Poslovni prostor	22	2543 €	2426 €
Ostali deli stavb	2	238 €	238 €
Stavbno zemljišče	70	65 €	63 €
Kmetijsko zemljišče	13	20 €	12 €
Gozd	8	1 €	1 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Hoče-Slivnica je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 2146 €/m²

1.
Slivnica pri Mariboru9 prodaj · tipično 48 m²2441 €/m²+14 %
2.
Rogoza8 prodaj · tipično 49 m²2259 €/m²+5 %
3.
Spodnje Hoče22 prodaj · tipično 68 m²2143 €/m²-0 %
4.
Hočko Pohorje5 prodaj · tipično 88 m²1462 €/m²-32 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Hoče-Slivnica na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Hoče-Slivnica

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Hoče-Slivnica?

Iz 50 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Hoče-Slivnica tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Hoče-Slivnica uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Hoče-Slivnica →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Hoče-Slivnica

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Hoče-Slivnica?

Povprečna cena stanovanja v občini Hoče-Slivnica v zadnjih 2 letih znaša 2112 EUR/m² (mediana 2146 EUR/m²), na podlagi 50 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Hoče-Slivnica dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Hoče-Slivnica so 35% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Hoče-Slivnica gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Hoče-Slivnica narasle za 242% (z 364 na 1244 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Hoče-Slivnica?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Hoče-Slivnica sklenjenih 3085 nepremičninskih poslov, od tega 1497 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Hoče-Slivnica?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Hoče-Slivnica, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 22. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.