Cene v občini Šoštanj po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
2187 €/m²
16 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+8 %
prej 2017 €/m²
Slovenija
3251 €/m²
občina −33 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
2403 €/m²
13 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
3489 €/m²
občina −31 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
premalo prodaj (5)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
1334 €/m²
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (1)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
200.000 €
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Šoštanj?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 67 m² v občini Šoštanj
111.000 € – 172.000 €
Sredina 135.000 € · 1655–2568 €/m² · srednja polovica 55 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Šoštanj?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Šoštanj gibale po letih
2255 €/m² (2026)
▲ +227 % od 2015 · +11,4 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 84 | 2255 € | 1088 € |
| 2025 | 102 | 1768 € | 860 € |
| 2024 | 95 | 1586 € | 851 € |
| 2023 | 106 | 1366 € | 922 € |
| 2022 | 103 | 1306 € | 668 € |
| 2021 | 95 | 1036 € | 679 € |
| 2020 | 105 | 967 € | 719 € |
| 2019 | 128 | 936 € | 516 € |
| 2018 | 74 | 729 € | 470 € |
| 2017 | 106 | 784 € | 585 € |
| 2016 | 106 | 791 € | 717 € |
| 2015 | 106 | 689 € | 414 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Šoštanj je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
Podatki v tabeli
| Polletje | Naše povprečje, vsa stanovanja | Metoda GURS, rabljena stanovanja |
|---|---|---|
| 2. polletje 2022 | 1306 €/m² | 1446 €/m² |
| 1. polletje 2023 | 1301 €/m² | 1366 €/m² |
| 1. polletje 2025 | 1835 €/m² | 1740 €/m² |
| 2. polletje 2025 | 2157 €/m² | 2364 €/m² |
| 1. polletje 2026 | 2232 €/m² | 2465 €/m² |
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Šoštanj 2465 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 34 prodaj
Stanovanje
16 · 47 %Tipična cena 141.500 €
€/m² 2048 €
Stavbno zemljišče
7 · 21 %Tipična cena 21.080 €
€/m² 43 €
Hiša
5 · 15 %Tipična cena 113.000 €
€/m² 710 €
Gozd
2 · 6 %Tipična cena –
€/m² –
Kmetijsko zemljišče
2 · 6 %Tipična cena –
€/m² –
Garaža / parking
1 · 3 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
1 · 3 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Šoštanj je najdražje
Občina: 2021 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po predelih (katastrskih občinah) z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.
- 1.Šoštanj52 prodaj · tipično 62 m²2091 €/m²+3 %
- 2.Topolšica6 prodaj · tipično 83 m²1440 €/m²−29 %
Razlike med predeli so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Šoštanj na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Šoštanj
- Stavbno zemljišče
Šoštanj
20. 8. 2026 · 327 m² · 37 €/m²
12.000 €
- Kmetijsko zemljišče
Šoštanj
11. 8. 2026 · 180 m² · 11 €/m²
2000 €
- Stanovanje
Šoštanj · Cesta Matije Gubca
30. 7. 2026 · 69 m² · 2190 €/m²
150.000 €
- Hiša
Topolšica
29. 7. 2026 · 210 m² · 303 €/m²
63.600 €
- Stanovanje
Šoštanj · Tekavčeva cesta
29. 7. 2026 · 63 m² · 1240 €/m²
78.000 €
- Stanovanje
Šoštanj · Cankarjeva cesta
21. 7. 2026 · 108 m² · 1708 €/m²
185.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 6 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Šoštanj
ta občina
2187 €/m²2187 €/m²Velenje
7.3 km
2242 €/m²+3 %2242 €/m²+3 %Slovenj Gradec
12.7 km
2175 €/m²-1 %2175 €/m²-1 %
6 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Šoštanj?
Iz 56 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Šoštanj tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Šoštanj →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Šoštanj →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Šoštanj
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Šoštanj?
Zakaj se cena stanovanj v občini Šoštanj razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Šoštanj dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Šoštanj gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Šoštanj?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Šoštanj?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 20. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.