GURS · zadnja prodaja 21. 7. 2026

Cene nepremičnin v občini Velenje

Povprečna cena stanovanja v zadnjih 2 letih je 2232 €/m², 32 % pod slovenskim povprečjem. Izračunano iz 7481 prodaj od leta 2007.

Koliko je vredna moja nepremičnina? ↓Prodaje na zemljevidu
Stanovanja
2232 €/m²

-32 % vs. Slovenija

Hiše
1174 €/m²

-10 % vs. Slovenija

Poslov v zadnjih 2 letih
467

7481 od 2007

Trend 2026 vs. 2025
+8 %

stanovanja, €/m²

Velenje v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-32 % pod
Občina2232 €/m²
Slovenija3261 €/m²
Hiše-10 % pod
Občina1174 €/m²
Slovenija1310 €/m²
Zemljišča (povprečno)-23 % pod
Občina34 €/m²
Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Velenje?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

m²
20 m²tipično 68 m²200 m²
€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 68 m² v občini Velenje

132.000 € – 174.000 €

Sredina 150.000 € · 1943–2562 €/m² · srednja polovica 239 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1338 €/m²mediana 2207 €/m²3190 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Velenje?

Tip nepremičnine

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Velenje gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

2326 €/m² (2026)

▲ +163 % od 2015 · +9,2 % na leto

01000200030004000Slovenija danes: 3261 €/m²494poslov884 €2015201720192021202320252326 €2026

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli
LetoŠt. poslovStanovanje €/m²Hiša €/m²
20261942326 €1264 €
20252732154 €1095 €
20242592060 €1309 €
20232931845 €1071 €
20223611690 €962 €
20213981328 €825 €
20203951170 €777 €
20194941170 €765 €
2018436958 €759 €
2017412903 €758 €
2016423897 €714 €
2015356884 €804 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.
467poslov
Stanovanje52%
Hiša14%
Poslovni prostor8%
Stavbno zemljišče15%
Kmetijsko zemljišče5%
Ostalo7%
VrstaPoslovPovp. €/m²Mediana €/m²
Stanovanje2412232 €2207 €
Hiša651174 €1153 €
Garaža / parking11730 €625 €
Poslovni prostor381077 €995 €
Ostali deli stavb72104 €1177 €
Stavbno zemljišče6849 €41 €
Kmetijsko zemljišče239 €5 €
Gozd122 €1 €
Ostalo zemljišče219 €19 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Velenje je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 1153 €/m²

  1. 1.
    Velenje26 prodaj · tipično 182 m²1583 €/m²+37 %
  2. 2.
    Škale5 prodaj · tipično 166 m²928 €/m²-20 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Velenje na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Velenje

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

  1. Velenje

    ta občina

    2232 €

  2. Polzela

    9.3 km

    2162 €-3 %

  3. Šoštanj

    7.3 km

    1781 €-20 %

  4. Šmartno ob Paki

    7.6 km

    1487 €-33 %

  5. Dobrna

    8.2 km

    1946 €-13 %

  6. Braslovče

    11.1 km

    1967 €-12 %

  7. Žalec

    12.3 km

    2314 €+4 %

  8. Mislinja

    11.2 km

    2193 €-2 %

  9. Prebold

    14.3 km

    2377 €+6 %

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Velenje?

Iz 241 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Velenje tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

  • Dejanske prodaje, ne oglasi
  • Konzervativna, priporočena in optimistična cena
  • Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Velenje uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Velenje →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Velenje

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Velenje?
Povprečna cena stanovanja v občini Velenje v zadnjih 2 letih znaša 2232 EUR/m² (mediana 2207 EUR/m²), na podlagi 241 tržnih prodaj v ETN evidenci.
Ali je občina Velenje dražja od slovenskega povprečja?
Stanovanja v občini Velenje so 32% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).
Kako so se cene v občini Velenje gibale zadnjih let?
Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Velenje narasle za 135% (z 714 na 1675 EUR/m²).
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Velenje?
Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Velenje sklenjenih 7481 nepremičninskih poslov, od tega 3507 tržnih.
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Velenje?
Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Velenje, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 21. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.