Cene nepremičnin v občini Žalec – povprečno 2314 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Žalec v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-29 % pod

Občina2314 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše-17 % pod

Občina1091 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)-32 % pod

Občina31 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Žalec?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 61 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 61 m² v občini Žalec

123.000 € – 164.000 €

Sredina 147.000 € · 2022–2696 €/m² · srednja polovica 142 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

947 €/m²mediana 2402 €/m²3275 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Žalec?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Žalec gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

2407 €/m² (2026)

▲ +186 % od 2015 · +10,0 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	257	2407 €	1197 €	1614 €
2025	266	2070 €	997 €	829 €
2024	213	1878 €	1134 €	1015 €
2023	262	1786 €	1045 €	935 €
2022	342	1783 €	989 €	903 €
2021	409	1512 €	832 €	951 €
2020	284	1245 €	757 €	687 €
2019	324	1080 €	645 €	518 €
2018	304	1047 €	652 €	575 €
2017	302	937 €	768 €	573 €
2016	309	924 €	613 €	512 €
2015	245	843 €	591 €	485 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje29%

Hiša24%

Poslovni prostor7%

Stavbno zemljišče17%

Kmetijsko zemljišče14%

Gozd8%

Ostalo2%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	151	2314 €	2402 €
Hiša	124	1091 €	1044 €
Garaža / parking	6	644 €	616 €
Poslovni prostor	35	1482 €	958 €
Ostali deli stavb	5	750 €	667 €
Stavbno zemljišče	90	60 €	40 €
Kmetijsko zemljišče	73	9 €	5 €
Gozd	40	2 €	1 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Žalec je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 2402 €/m²

1.
Šempeter v Savinj. Dolini16 prodaj · tipično 42 m²2484 €/m²+3 %
2.
Žalec101 prodaj · tipično 61 m²2450 €/m²+2 %
3.
Kasaze8 prodaj · tipično 56 m²1926 €/m²-20 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Žalec na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Žalec

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Žalec?

Iz 148 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Žalec tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Žalec uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Žalec →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Žalec

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Žalec?

Povprečna cena stanovanja v občini Žalec v zadnjih 2 letih znaša 2314 EUR/m² (mediana 2402 EUR/m²), na podlagi 148 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Žalec dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Žalec so 29% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Žalec gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Žalec narasle za 233% (z 485 na 1614 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Žalec?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Žalec sklenjenih 5589 nepremičninskih poslov, od tega 2608 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Žalec?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Žalec, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 24. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.