V ozadju: cene najdražjih prodaj stanovanj s te lestvice. ETN (GURS).

Najdražje prodane nepremičnine v Sloveniji

Najvišje pogodbene cene zadnjih dveh let, ločeno za stanovanja, hiše in poslovne prostore. Vsak posel ima svojo stran s podrobnostmi.
Koliko je vredna vaša nepremičnina?Na lestvico
Najdražje stanovanje
1.900.000€

Ljubljana

Najdražja hiša
6.400.000€

Ljubljana

Najvišja cena m² · stanovanja
10.999€/m²

Ljubljana

Najdražji poslovni prostor
5.000.000€

Ljubljana

Posodobljeno tedensko z uvozom evidence · zadnji dve koledarski leti · Vir: Evidenca trga nepremičnin (GURS)

Najdražja prodana stanovanja

Najvišje pogodbene cene za stanovanja v zadnjih dveh letih. Pod krajem sta površina in cena na kvadratni meter, kadar ju evidenca nedvoumno pripiše.
Najdražja prodana stanovanja v Sloveniji v zadnjih dveh letih
#KrajPogodbena cena
1LJUBLJANA, Ljubljana177 m² · 10.753 €/m² · 30. 1. 20251.900.000 €
2LJUBLJANA, Ljubljana119 m² · 10.999 €/m² · 20. 7. 20221.307.834 €
3LJUBLJANA, Ljubljana213 m² · 6092 €/m² · 8. 4. 20251.300.000 €
4LJUBLJANA, Ljubljana287 m² · 4503 €/m² · 25. 2. 20261.290.000 €
5LJUBLJANA, Ljubljana208 m² · 5975 €/m² · 21. 1. 20261.242.300 €
6LJUBLJANA, Ljubljana167 m² · 7244 €/m² · 15. 4. 20261.212.000 €
7Ljubljana173 m² · 6720 €/m² · 18. 9. 20251.159.836 €
8Ljubljana286 m² · 4021 €/m² · 7. 7. 20251.150.000 €
9LJUBLJANA, Ljubljana118 m² · 9232 €/m² · 20. 7. 20221.091.170 €
10LJUBLJANA, Ljubljana141 m² · 7665 €/m² · 16. 2. 20261.080.000 €
11Ljubljana253 m² · 4226 €/m² · 29. 7. 20261.070.000 €
12Kranjska Gora122 m² · 8607 €/m² · 4. 12. 20241.050.000 €
13LJUBLJANA, Ljubljana205 m² · 4939 €/m² · 12. 1. 20261.011.000 €
14LJUBLJANA, Ljubljana205 m² · 4910 €/m² · 23. 12. 20251.005.000 €
15Ljubljana246 m² · 3957 €/m² · 28. 8. 2025973.000 €
16Ljubljana173 m² · 5606 €/m² · 17. 9. 2025971.000 €
17Ljubljana302 m² · 3215 €/m² · 6. 6. 2025970.000 €
18LJUBLJANA, Ljubljana215 m² · 4487 €/m² · 24. 9. 2025963.000 €
19LJUBLJANA, Ljubljana191 m² · 4969 €/m² · 21. 7. 2025950.000 €
20Ljubljana207 m² · 4499 €/m² · 2. 7. 2025930.761 €

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina?

Tržno poročilo iz dejansko doseženih cen v Evidenci trga nepremičnin izbere prodaje, primerljive z vašo nepremičnino, in iz njih izračuna razpon vrednosti. S primerljivimi prodajami na zemljevidu, analizo soseske in trendom cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

  • Dejanske prodaje, ne oglasi
  • Konzervativna, priporočena in optimistična cena
  • Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Najdražje prodane hiše

Pri hišah je v pogodbeni ceni praviloma zajeto tudi zemljišče, zato cena na kvadratni meter stanovanjske površine ni primerljiva s stanovanjsko.
Najdražje prodane hiše v Sloveniji v zadnjih dveh letih
#KrajPogodbena cena
1LJUBLJANA, Ljubljana935 m² · 6843 €/m² · 4. 3. 20266.400.000 €
2LJUBLJANA, Ljubljana278 m² · 16.894 €/m² · 4. 8. 20254.700.000 €
3SEČA, Piran554 m² · 5961 €/m² · 5. 2. 20263.300.000 €
4LJUBLJANA, Ljubljana358 m² · 7552 €/m² · 22. 8. 20252.700.000 €
5Piran268 m² · 8200 €/m² · 9. 2. 20262.200.000 €
6Maribor600 m² · 3399 €/m² · 15. 6. 20262.039.100 €
7Ljubljana248 m² · 8065 €/m² · 26. 3. 20262.000.000 €
8Ljubljana282 m² · 6237 €/m² · 1. 6. 20261.760.000 €
9KRANJSKA GORA, Kranjska Gora305 m² · 5736 €/m² · 10. 6. 20261.750.000 €
10MENGEŠ, Mengeš378 m² · 4624 €/m² · 19. 9. 20251.748.020 €
11Ljubljana445 m² · 3880 €/m² · 22. 8. 20251.725.000 €
12Ljubljana411 m² · 3986 €/m² · 14. 5. 20261.639.500 €
13LJUBLJANA, Ljubljana243 m² · 6576 €/m² · 4. 2. 20261.600.000 €
14PIRAN, Piran235 m² · 6650 €/m² · 25. 10. 20251.560.000 €
15Ljubljana169 m² · 9172 €/m² · 5. 5. 20261.550.000 €
16Ljubljana469 m² · 3267 €/m² · 8. 4. 20261.531.432 €
17LJUBLJANA, Ljubljana279 m² · 5372 €/m² · 18. 10. 20251.500.000 €
18PORTOROŽ, Piran379 m² · 3699 €/m² · 3. 1. 20251.400.000 €
19MARIBOR, Maribor705 m² · 1987 €/m² · 29. 7. 20241.400.000 €
20VINARJE, Maribor424 m² · 3300 €/m² · 26. 9. 20251.400.000 €

Najdražji prodani poslovni prostori

Pisarne, trgovski, gostinski, industrijski in drugi poslovni prostori. Tu so najvišje cene v evidenci, saj gre pogosto za celotne stavbe.
Najdražji prodani poslovni prostori v Sloveniji v zadnjih dveh letih
#KrajPogodbena cena
1LJUBLJANA, Ljubljana2218 m² · 2254 €/m² · 12. 1. 20265.000.000 €
2Ljubljana4746 m² · 1054 €/m² · 28. 11. 20255.000.000 €
3PORTOROŽ, Piran497 m² · 7650 €/m² · 18. 7. 20243.800.000 €
4ŠENTJUR, Šentjur1458 m² · 2602 €/m² · 4. 6. 20263.793.596 €
5Celje3354 m² · 986 €/m² · 25. 9. 20253.307.988 €
6SINJA GORICA, Vrhnika3095 m² · 1012 €/m² · 22. 1. 20263.132.025 €
7POSLOVNA CONA ŽEJE PRI KOMENDI, Komenda1233 m² · 2352 €/m² · 25. 4. 20252.900.000 €
8LJUBLJANA, Ljubljana3737 m² · 677 €/m² · 23. 9. 20252.529.649 €
9LJUBLJANA, Ljubljana260 m² · 8815 €/m² · 10. 6. 20262.287.375 €
10LJUBLJANA, Ljubljana426 m² · 5331 €/m² · 27. 10. 20252.271.000 €
11APAČE, Apače829 m² · 2666 €/m² · 12. 3. 20262.210.483 €
12KRANJSKA GORA, Kranjska Gora824 m² · 2502 €/m² · 26. 3. 20252.060.000 €
13LESNO BRDO, Vrhnika1907 m² · 1044 €/m² · 14. 11. 20251.990.000 €
14LJUBLJANA, Ljubljana213 m² · 9172 €/m² · 19. 7. 20261.955.480 €
15PIRAN, Piran1582 m² · 1201 €/m² · 25. 3. 20261.900.000 €

Zakaj so lestvice ločene in urejene po ceni

Ločene po vrstah. Skupna lestvica najdražjih nepremičnin bi bila lestvica poslovnih objektov in zemljišč, ker so v drugem cenovnem razredu. Za bralca, ki išče najdražje stanovanje ali hišo, je taka lestvica neuporabna, zato so kategorije ločene.

Urejene po pogodbeni ceni. Cena na kvadratni meter je izračunana le tam, kjer evidenca ceno nedvoumno pripiše posameznemu delu stavbe. Kadar ena pogodba zajame več delov ali dodatno zemljišče, celotna cena pade na eno površino in €/m² izpade previsok. Pri lestvici največjih poslov je to pogosto, zato je merilo cena, kazalnik €/m² pa le pojasnilo.

Samo tržni posli, zadnji dve leti. Prenosi med sorodniki, izvršbe in podobni netržni prenosi so izključeni – tako kot povsod na portalu. Način izračuna je opisan v metodologiji, pojmi iz evidence pa v pojmovniku.

Rekordi niso merilo za vašo nepremičnino. Najvišja cena v občini pove, kaj je bilo mogoče doseči v izjemnem primeru, ne kaj lahko pričakujete. Za to je merodajna primerjava s primerljivimi prodajami v okolici, ki jo naredi tržno poročilo.

Pogosta vprašanja

Katera je najdražja prodana nepremičnina v Sloveniji?
Med posli, zabeleženimi v Evidenci trga nepremičnin v zadnjih dveh letih, je najvišjo pogodbeno ceno med stanovanjskimi nepremičninami dosegla hiša v občini Ljubljana: 6.400.000 € za 935 m². Lestvice zajemajo le zadnji dve leti in le tržne posle.
Koliko stane najdražje prodano stanovanje v Sloveniji?
Najvišja zabeležena pogodbena cena za stanovanje v zadnjih dveh letih je 1.900.000 € za 177 m², kar je 10.753 €/m², v občini Ljubljana.
So te cene javne?
Da. Vsaka kupoprodajna pogodba za nepremičnino v Sloveniji se po zakonu prijavi v Evidenco trga nepremičnin, ki jo vodi Geodetska uprava, posamezni posli pa so javni podatek. Prikazani so podatki iz evidence: pogodbena cena, površina, vrsta nepremičnine, naselje in datum. Imena strank niso del teh podatkov in niso objavljena.
Zakaj so lestvice ločene po vrstah nepremičnin?
Ker skupna lestvica ne bi povedala ničesar. Poslovni objekti in zemljišča dosegajo cene, ki so višje od vsakega stanovanja, hkrati pa so v evidenci posli, kjer je ena pogodba zajela obsežno zemljišče. Ločene lestvice za stanovanja, hiše in poslovne prostore primerjajo primerljivo.
Zakaj cena na kvadratni meter pri nekaterih poslih izstopa?
Ker pogodbena cena in površina ne izhajata vedno iz istega obsega posla. Kadar pogodba zajema več delov stavbe ali dodatno zemljišče, cena na kvadratni meter posameznega dela izpade višja, kot je bila dejansko plačana za bivalno površino. Zato so lestvice na tej strani urejene po pogodbeni ceni, ne po ceni na kvadratni meter.
Ali lestvica vključuje celotno zgodovino od leta 2007?
Ne. Zajema zadnji dve koledarski leti, enako kot druge lestvice na portalu, da so cene primerljive med seboj. Starejše posle najdete na zemljevidu in na straneh posameznih občin.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina?

Tržno poročilo iz dejansko doseženih cen v Evidenci trga nepremičnin izbere prodaje, primerljive z vašo nepremičnino, in iz njih izračuna razpon vrednosti. S primerljivimi prodajami na zemljevidu, analizo soseske in trendom cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

  • Dejanske prodaje, ne oglasi
  • Konzervativna, priporočena in optimistična cena
  • Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Poglejte še

Mediana €/m², zadnji 2 leti

Najdražje občine →

Občine, razvrščene po mediani dosežene cene stanovanj na m², s primerjalno lestvico za hiše.

Mediana €/m², zadnji 2 leti

Najcenejše občine →

Kje je kvadratni meter najcenejši – in zakaj najnižja cena ni vedno najboljši nakup.

Sprememba povprečja €/m², 3 leta proti 3 letom

Največje podražitve →

Rast dosežene cene stanovanj: tri polna leta proti trem prejšnjim, brez tekočega nepopolnega leta.

Zemljevid

Vse prodaje na zemljevidu →

Vsaka evidentirana prodaja s ceno, površino in datumom pogodbe.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Prikazani so javni podatki o poslih: pogodbena cena, površina, vrsta nepremičnine, naselje in datum sklenitve. Podatki o strankah niso del evidence in niso objavljeni. Zajeti so tržni posli zadnjih dveh koledarskih let. Portal ni povezan z GURS in ni nepremičninska agencija.