Cene v občini Pivka po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
1872 €/m²
15 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
−12 %
prej 2126 €/m²
Slovenija
3168 €/m²
občina −41 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
2029 €/m²
12 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
–
Slovenija
3374 €/m²
občina −40 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
premalo prodaj (9)
Prejšnjih 12 mes.
–
Slovenija
1349 €/m²
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (4)
Prejšnjih 12 mes.
–
Slovenija
190.000 €
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Pivka?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 60 m² v občini Pivka
117.000 € – 166.000 €
Sredina 155.000 € · 1954–2761 €/m² · srednja polovica 68 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Pivka?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Pivka gibale po letih
2159 €/m² (2026)
▲ +275 % od 2015 · +12,8 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 83 | 2159 € | 1453 € |
| 2025 | 141 | 2309 € | 782 € |
| 2024 | 92 | 1811 € | 898 € |
| 2023 | 107 | 1216 € | 650 € |
| 2022 | 154 | 1093 € | 725 € |
| 2021 | 126 | 1032 € | 614 € |
| 2020 | 128 | 856 € | 431 € |
| 2019 | 143 | 840 € | 820 € |
| 2018 | 109 | 641 € | 630 € |
| 2017 | 156 | 683 € | 511 € |
| 2016 | 137 | 604 € | 594 € |
| 2015 | 107 | 576 € | 545 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Pivka je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Pivka 2143 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 39 prodaj
Kmetijsko zemljišče
10 · 26 %Tipična cena –
€/m² –
Hiša
9 · 23 %Tipična cena 287.500 €
€/m² 1551 €
Gozd
7 · 18 %Tipična cena –
€/m² –
Stavbno zemljišče
7 · 18 %Tipična cena 2765 €
€/m² 17 €
Stanovanje
6 · 15 %Tipična cena 162.500 €
€/m² 2115 €
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Pivka je najdražje
Občina: 1917 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po predelih (katastrskih občinah) z vsaj 5 prodajami v zadnjih 12 mesecih.
- 1.Radohova vas7 prodaj · tipično 89 m²1917 €/m²0 %
- 2.Petelinje5 prodaj · tipično 71 m²1917 €/m²0 %
Razlike med predeli so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Pivka na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Pivka
- Stavbno zemljišče
Pivka
25. 8. 2026 · 1030 m² · 17 €/m²
17.000 €
- Hiša
Petelinje
8. 7. 2026 · 342 m² · 996 €/m²
340.000 €
- Hiša
Pivka
7. 7. 2026 · 64 m² · 2882 €/m²
185.000 €
- Kmetijsko zemljišče
Pivka
23. 6. 2026 · 2007 m² · 1 €/m²
1070 €
- Stavbno zemljišče
Pivka
19. 6. 2026 · 105 m² · 10 €/m²
1050 €
- Hiša
Trnje
10. 6. 2026 · 283 m² · 1907 €/m²
540.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Pivka
ta občina
1872 €/m²1872 €/m²Postojna
11.2 km
2571 €/m²+37 %2571 €/m²+37 %Ilirska Bistrica
12.3 km
1702 €/m²-9 %1702 €/m²-9 %Divača
13.9 km
2519 €/m²+35 %2519 €/m²+35 %Cerknica
18.9 km
2159 €/m²+15 %2159 €/m²+15 %Hrpelje-Kozina
19.1 km
3027 €/m²+62 %3027 €/m²+62 %Logatec
27.6 km
2897 €/m²+55 %2897 €/m²+55 %Vipava
24.6 km
1794 €/m²-4 %1794 €/m²-4 %
Ena sosednja občina ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato je izpuščena. Daljše obdobje jo lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Pivka?
Iz 69 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Pivka tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Pivka →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Pivka →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Pivka
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Pivka?
Zakaj se cena stanovanj v občini Pivka razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Pivka dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Pivka gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Pivka?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Pivka?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 25. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.