Cene v občini Hrpelje-Kozina po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
3042 €/m²
11 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
3251 €/m²
občina −6 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
premalo prodaj (9)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
3489 €/m²
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
premalo prodaj (2)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
1334 €/m²
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (1)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
200.000 €
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Hrpelje-Kozina?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 71 m² v občini Hrpelje-Kozina
188.000 € – 245.000 €
Sredina 219.000 € · 2648–3446 €/m² · srednja polovica 26 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Hrpelje-Kozina?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Hrpelje-Kozina gibale po letih
3126 €/m² (2026)
▲ +204 % od 2015 · +10,6 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 85 | 3126 € | 1072 € |
| 2025 | 143 | 2956 € | 1884 € |
| 2024 | 155 | 2576 € | 2046 € |
| 2023 | 149 | 2168 € | 1090 € |
| 2022 | 220 | 1925 € | 928 € |
| 2021 | 224 | 1785 € | 1018 € |
| 2020 | 181 | 1542 € | 888 € |
| 2019 | 139 | 1454 € | 840 € |
| 2018 | 117 | 1452 € | 1009 € |
| 2017 | 150 | 1546 € | 706 € |
| 2016 | 125 | 1367 € | 1579 € |
| 2015 | 117 | 1027 € | 687 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Hrpelje-Kozina je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Hrpelje-Kozina 4168 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 43 prodaj
Stavbno zemljišče
13 · 30 %Tipična cena 4500 €
€/m² 30 €
Stanovanje
12 · 28 %Tipična cena 205.000 €
€/m² 3037 €
Kmetijsko zemljišče
9 · 21 %Tipična cena –
€/m² –
Ostali deli stavb
3 · 7 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
3 · 7 %Tipična cena –
€/m² –
Hiša
2 · 5 %Tipična cena –
€/m² –
Gozd
1 · 2 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Hrpelje-Kozina je najdražje
Občina: 3037 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 12 mesecih.
- 1.Hrpelje5 prodaj · tipično 76 m²3587 €/m²+18 %
- 2.Kozina10 prodaj · tipično 63 m²3048 €/m²0 %
Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Hrpelje-Kozina na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Hrpelje-Kozina
- Stanovanje
Hrpelje · Gozdna pot
21. 8. 2026 · 76 m² · 4522 €/m²
345.000 €
- Stavbno zemljišče
Hrpelje-Kozina
10. 8. 2026 · 92 m² · 30 €/m²
2760 €
- Kmetijsko zemljišče
Hrpelje-Kozina
24. 7. 2026 · 37 m² · 5 €/m²
200 €
- Stanovanje
Obrov
15. 7. 2026 · 236 m² · 1794 €/m²
423.369 €
- Stavbno zemljišče
Hrpelje-Kozina
14. 7. 2026 · 434 m² · 50 €/m²
21.700 €
- Stavbno zemljišče
Hrpelje-Kozina
9. 7. 2026 · 70 m² · 30 €/m²
2100 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 6 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Hrpelje-Kozina
ta občina
3042 €/m²3042 €/m²Sežana
19.7 km
2883 €/m²-5 %2883 €/m²-5 %Koper
16.2 km
4137 €/m²+36 %4137 €/m²+36 %Postojna
26.2 km
2725 €/m²-10 %2725 €/m²-10 %
5 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Hrpelje-Kozina?
Iz 29 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Hrpelje-Kozina tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Hrpelje-Kozina →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Hrpelje-Kozina →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Hrpelje-Kozina
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Hrpelje-Kozina?
Zakaj se cena stanovanj v občini Hrpelje-Kozina razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Hrpelje-Kozina dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Hrpelje-Kozina gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Hrpelje-Kozina?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Hrpelje-Kozina?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 21. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.