Cene v občini Postojna po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
2725 €/m²
23 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+10 %
prej 2481 €/m²
Slovenija
3251 €/m²
občina −16 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
3288 €/m²
20 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+8 %
prej 3031 €/m²
Slovenija
3489 €/m²
občina −6 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
1209 €/m²
10 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+4 %
prej 1164 €/m²
Slovenija
1334 €/m²
občina −9 %
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (7)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
200.000 €
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Podatki v tabeli
| Obdobje | Stanovanja · naša metoda, po četrtletjih |
|---|---|
| 1. 10. 2025 – 31. 12. 2025 · 18 prodaj | 2354 €/m² |
| 1. 1. 2026 – 31. 3. 2026 · 21 prodaj | 2589 €/m² |
| 1. 4. 2026 – 30. 6. 2026 · 18 prodaj | 2728 €/m² |
Desna polovica grafa je izbrano obdobje, leva enako dolgo obdobje pred njim. Točke z manj kot 10 prodajami niso prikazane.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Postojna?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 64 m² v občini Postojna
146.000 € – 179.000 €
Sredina 163.000 € · 2287–2797 €/m² · srednja polovica 189 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Postojna?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Postojna gibale po letih
2690 €/m² (2026)
▲ +187 % od 2015 · +10,1 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 172 | 2690 € | 1232 € |
| 2025 | 305 | 2390 € | 1181 € |
| 2024 | 152 | 2128 € | 824 € |
| 2023 | 219 | 1997 € | 747 € |
| 2022 | 283 | 1692 € | 804 € |
| 2021 | 258 | 1466 € | 854 € |
| 2020 | 330 | 1309 € | 900 € |
| 2019 | 384 | 1175 € | 629 € |
| 2018 | 334 | 1034 € | 708 € |
| 2017 | 367 | 1009 € | 668 € |
| 2016 | 288 | 948 € | 587 € |
| 2015 | 291 | 938 € | 428 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Postojna je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
Podatki v tabeli
| Polletje | Naše povprečje, vsa stanovanja | Metoda GURS, rabljena stanovanja |
|---|---|---|
| 2. polletje 2022 | 1800 €/m² | 2014 €/m² |
| 1. polletje 2023 | 2288 €/m² | 2403 €/m² |
| 2. polletje 2023 | 2292 €/m² | 2493 €/m² |
| 1. polletje 2024 | 2362 €/m² | 2537 €/m² |
| 2. polletje 2024 | 2014 €/m² | 2122 €/m² |
| 1. polletje 2025 | 2321 €/m² | 2735 €/m² |
| 2. polletje 2025 | 2358 €/m² | 2791 €/m² |
| 1. polletje 2026 | 2653 €/m² | 3084 €/m² |
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Postojna 3084 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 89 prodaj
Stanovanje
23 · 26 %Tipična cena 170.000 €
€/m² 2746 €
Stavbno zemljišče
18 · 20 %Tipična cena 8965 €
€/m² 31 €
Kmetijsko zemljišče
17 · 19 %Tipična cena 2250 €
€/m² 3,3 €
Hiša
11 · 12 %Tipična cena 205.000 €
€/m² 1281 €
Gozd
6 · 7 %Tipična cena –
€/m² –
Ostalo zemljišče
6 · 7 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
5 · 6 %Tipična cena 50.000 €
€/m² 769 €
Garaža / parking
3 · 3 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Postojna je najdražje
Občina: 1070 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po predelih (katastrskih občinah) z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.
- 1.Slavina9 prodaj · tipično 145 m²1669 €/m²+56 %
- 2.Postojna10 prodaj · tipično 189 m²1281 €/m²+20 %
- 3.Studeno7 prodaj · tipično 236 m²242 €/m²−77 %
Razlike med predeli so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Postojna na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Postojna
- Stanovanje
Postojna · Cankarjeva ulica
25. 8. 2026 · 119 m² · 2523 €/m²
300.000 €
- Garaža / parking
Postojna
19. 8. 2026 · 15 m² · 552 €/m²
8000 €
- Stavbno zemljišče
Postojna
11. 8. 2026 · 3612 m² · 332 €/m²
1.200.000 €
- Stavbno zemljišče
Postojna
10. 8. 2026 · 138 m² · 21 €/m²
2941 €
- Hiša
Postojna
30. 7. 2026 · 295 m² · 645 €/m²
190.000 €
- Stanovanje
Postojna · Volaričeva ulica
30. 7. 2026 · 57 m² · 3246 €/m²
185.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 6 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Postojna
ta občina
2725 €/m²2725 €/m²Logatec
16.6 km
3003 €/m²+10 %3003 €/m²+10 %Cerknica
15.3 km
2177 €/m²-20 %2177 €/m²-20 %Vrhnika
23.7 km
4028 €/m²+48 %4028 €/m²+48 %
5 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Postojna?
Iz 190 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Postojna tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Postojna →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Postojna →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Postojna
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Postojna?
Zakaj se cena stanovanj v občini Postojna razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Postojna dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Postojna gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Postojna?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Postojna?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 25. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.