Cene v občini Vrhnika po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
4028 €/m²
17 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+31 %
prej 3071 €/m²
Slovenija
3251 €/m²
občina +24 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
4875 €/m²
15 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+28 %
prej 3809 €/m²
Slovenija
3489 €/m²
občina +40 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
2158 €/m²
17 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+16 %
prej 1857 €/m²
Slovenija
1334 €/m²
občina +62 %
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
345.000 €
11 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+17 %
prej 296.000 €
Slovenija
200.000 €
občina +73 %
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Podatki v tabeli
| Obdobje | Stanovanja · naša metoda, po četrtletjih |
|---|---|
| 1. 10. 2025 – 31. 12. 2025 · 11 prodaj | 2982 €/m² |
| 1. 1. 2026 – 31. 3. 2026 · 17 prodaj | 3129 €/m² |
| 1. 4. 2026 – 30. 6. 2026 · 16 prodaj | 4024 €/m² |
Desna polovica grafa je izbrano obdobje, leva enako dolgo obdobje pred njim. Točke z manj kot 10 prodajami niso prikazane.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Vrhnika?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 74 m² v občini Vrhnika
198.000 € – 273.000 €
Sredina 254.000 € · 2677–3692 €/m² · srednja polovica 110 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Vrhnika?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Vrhnika gibale po letih
3392 €/m² (2026)
▲ +147 % od 2015 · +8,6 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 173 | 3392 € | 2113 € |
| 2025 | 191 | 3141 € | 1930 € |
| 2024 | 179 | 3031 € | 1737 € |
| 2023 | 216 | 3126 € | 2075 € |
| 2022 | 250 | 2441 € | 1739 € |
| 2021 | 284 | 2164 € | 1480 € |
| 2020 | 201 | 1885 € | 1065 € |
| 2019 | 244 | 1917 € | 981 € |
| 2018 | 183 | 1585 € | 968 € |
| 2017 | 250 | 1531 € | 994 € |
| 2016 | 192 | 1351 € | 1095 € |
| 2015 | 178 | 1373 € | 992 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Vrhnika je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
Podatki v tabeli
| Polletje | Naše povprečje, vsa stanovanja | Metoda GURS, rabljena stanovanja |
|---|---|---|
| 2. polletje 2022 | 3040 €/m² | 3141 €/m² |
| 1. polletje 2023 | 3096 €/m² | 3366 €/m² |
| 2. polletje 2023 | 3032 €/m² | 3256 €/m² |
| 1. polletje 2024 | 2986 €/m² | 3438 €/m² |
| 2. polletje 2024 | 3162 €/m² | 3728 €/m² |
| 1. polletje 2025 | 2828 €/m² | 3685 €/m² |
| 2. polletje 2025 | 3240 €/m² | 3958 €/m² |
| 1. polletje 2026 | 3563 €/m² | 4228 €/m² |
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Vrhnika 4228 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 70 prodaj
Stanovanje
19 · 27 %Tipična cena 230.000 €
€/m² 4286 €
Hiša
18 · 26 %Tipična cena 267.000 €
€/m² 1603 €
Stavbno zemljišče
11 · 16 %Tipična cena 7200 €
€/m² 36 €
Kmetijsko zemljišče
10 · 14 %Tipična cena –
€/m² –
Gozd
6 · 9 %Tipična cena –
€/m² –
Ostali deli stavb
2 · 3 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
2 · 3 %Tipična cena –
€/m² –
Garaža / parking
1 · 1 %Tipična cena –
€/m² –
Ostalo zemljišče
1 · 1 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Vrhnika je najdražje
Občina: 3594 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po predelih (katastrskih občinah) z vsaj 5 prodajami v zadnjih 12 mesecih.
- 1.Vrhnika36 prodaj · tipično 62 m²3691 €/m²+3 %
- 2.Verd5 prodaj · tipično 86 m²1935 €/m²−46 %
Razlike med predeli so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Vrhnika na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Vrhnika
- Stavbno zemljišče
Vrhnika
25. 8. 2026 · 28 m² · 81 €/m²
2270 €
- Ostali deli stavb
Vrhnika · Voljčeva cesta
11. 8. 2026 · 16 m² · 876 €/m²
13.750 €
- Stavbno zemljišče
Vrhnika
11. 8. 2026 · 689 m² · 5 €/m²
3200 €
- Garaža / parking
Vrhnika
5. 8. 2026 · 13 m² · 866 €/m²
11.000 €
- Poslovni prostor
Vrhnika · Vrtnarija
5. 8. 2026 · 31 m² · 2548 €/m²
80.000 €
- Hiša
Verd · Verd
3. 8. 2026 · 195 m² · 308 €/m²
60.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 6 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Vrhnika
ta občina
4028 €/m²4028 €/m²Logatec
8.3 km
3003 €/m²-25 %3003 €/m²-25 %Škofja Loka
21.8 km
3264 €/m²-19 %3264 €/m²-19 %
6 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Vrhnika?
Iz 117 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Vrhnika tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Vrhnika →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Vrhnika →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Vrhnika
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Vrhnika?
Zakaj se cena stanovanj v občini Vrhnika razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Vrhnika dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Vrhnika gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Vrhnika?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Vrhnika?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 25. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.