Cene v občini Zagorje ob Savi po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
1880 €/m²
19 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
−8 %
prej 2042 €/m²
Slovenija
3251 €/m²
občina −42 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
2399 €/m²
18 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
−2 %
prej 2457 €/m²
Slovenija
3489 €/m²
občina −31 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
789 €/m²
14 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
−18 %
prej 968 €/m²
Slovenija
1334 €/m²
občina −41 %
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (7)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
200.000 €
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Zagorje ob Savi?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 58 m² v občini Zagorje ob Savi
81.000 € – 135.000 €
Sredina 115.000 € · 1405–2334 €/m² · srednja polovica 92 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Zagorje ob Savi?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Zagorje ob Savi gibale po letih
1949 €/m² (2026)
▲ +257 % od 2015 · +12,3 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 133 | 1949 € | 864 € |
| 2025 | 209 | 1719 € | 598 € |
| 2024 | 105 | 1513 € | 877 € |
| 2023 | 156 | 1558 € | 599 € |
| 2022 | 212 | 1386 € | 699 € |
| 2021 | 207 | 1032 € | 542 € |
| 2020 | 187 | 947 € | 584 € |
| 2019 | 176 | 926 € | 473 € |
| 2018 | 183 | 832 € | 509 € |
| 2017 | 166 | 750 € | 372 € |
| 2016 | 173 | 680 € | 402 € |
| 2015 | 207 | 546 € | 476 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Zagorje ob Savi je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
Podatki v tabeli
| Polletje | Naše povprečje, vsa stanovanja | Metoda GURS, rabljena stanovanja |
|---|---|---|
| 2. polletje 2022 | 1479 €/m² | 1774 €/m² |
| 1. polletje 2023 | 1356 €/m² | – |
| 2. polletje 2023 | 1602 €/m² | 1906 €/m² |
| 1. polletje 2024 | 1428 €/m² | 1530 €/m² |
| 2. polletje 2024 | 1361 €/m² | – |
| 1. polletje 2025 | 2011 €/m² | 2191 €/m² |
| 2. polletje 2025 | 1931 €/m² | 2413 €/m² |
| 1. polletje 2026 | 2049 €/m² | 2416 €/m² |
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Zagorje ob Savi 2416 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 71 prodaj
Stanovanje
22 · 31 %Tipična cena 115.000 €
€/m² 2090 €
Stavbno zemljišče
21 · 30 %Tipična cena 3600 €
€/m² 21 €
Hiša
16 · 23 %Tipična cena 52.588 €
€/m² 410 €
Kmetijsko zemljišče
6 · 8 %Tipična cena 3550 €
€/m² 2 €
Garaža / parking
2 · 3 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
2 · 3 %Tipična cena –
€/m² –
Gozd
1 · 1 %Tipična cena –
€/m² –
Ostalo zemljišče
1 · 1 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Zagorje ob Savi je najdražje
Občina: 2079 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po predelih (katastrskih občinah) z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.
- 1.Zagorje mesto40 prodaj · tipično 57 m²2123 €/m²+2 %
- 2.Loke pri Zagorju18 prodaj · tipično 58 m²2068 €/m²−1 %
- 3.Zagorje-mesto10 prodaj · tipično 58 m²1999 €/m²−4 %
Razlike med predeli so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Zagorje ob Savi na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Zagorje ob Savi
- Stavbno zemljišče
Zagorje ob Savi
18. 8. 2026 · 40 m² · 21 €/m²
854 €
- Stavbno zemljišče
Zagorje ob Savi
18. 8. 2026 · 39 m² · 27 €/m²
1050 €
- Hiša
Kisovec · Rudarska cesta
12. 8. 2026 · 76 m² · 461 €/m²
35.000 €
- Stanovanje
Kisovec · Trg Pohorskega bataljona
12. 8. 2026 · 65 m² · 2090 €/m²
135.000 €
- Stanovanje
Zagorje ob Savi · Cesta Zmage
10. 8. 2026 · 55 m² · 2322 €/m²
127.000 €
- Kmetijsko zemljišče
Zagorje ob Savi
5. 8. 2026 · 1461 m² · 3 €/m²
5000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 6 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Zagorje ob Savi
ta občina
1880 €/m²1880 €/m²Trbovlje
6.5 km
1938 €/m²+3 %1938 €/m²+3 %Litija
10.8 km
2517 €/m²+34 %2517 €/m²+34 %Hrastnik
10.6 km
1608 €/m²-14 %1608 €/m²-14 %
5 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Zagorje ob Savi?
Iz 101 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Zagorje ob Savi tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Zagorje ob Savi →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Zagorje ob Savi →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Zagorje ob Savi
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Zagorje ob Savi?
Zakaj se cena stanovanj v občini Zagorje ob Savi razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Zagorje ob Savi dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Zagorje ob Savi gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Zagorje ob Savi?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Zagorje ob Savi?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 26. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.