Cene v občini Semič po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.
Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
620 €/m²
15 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
−20 %
prej 779 €/m²
Slovenija
1349 €/m²
občina −54 %
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (7)
Prejšnjih 12 mes.
–
Slovenija
190.000 €
Gibanje cene: hiše · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Semič?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 65 m² v občini Semič
66.000 € – 90.000 €
Sredina 78.000 € · 1018–1378 €/m² · ±15 % okoli mediane (6 prodaj)
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Semič?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Semič gibale po letih
1177 €/m² (2026)
▲ +108 % od 2015 · +6,9 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 110 | 1177 € | 629 € |
| 2025 | 128 | 1526 € | 796 € |
| 2024 | 106 | 887 € | 498 € |
| 2023 | 119 | 670 € | 570 € |
| 2022 | 130 | 788 € | 417 € |
| 2021 | 123 | 825 € | 529 € |
| 2020 | 118 | 751 € | 568 € |
| 2019 | 126 | 682 € | 380 € |
| 2018 | 133 | 385 € | 411 € |
| 2017 | 118 | 589 € | 308 € |
| 2016 | 146 | 511 € | 380 € |
| 2015 | 103 | 565 € | 320 € |
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 52 prodaj
Kmetijsko zemljišče
18 · 35 %Tipična cena 1000 €
€/m² 2 €
Stavbno zemljišče
11 · 21 %Tipična cena 850 €
€/m² 8,5 €
Hiša
8 · 15 %Tipična cena 100.000 €
€/m² 534 €
Poslovni prostor
8 · 15 %Tipična cena 21.650 €
€/m² 347 €
Gozd
7 · 13 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Semič je najdražje
Občina: 500 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po predelih (katastrskih občinah) z vsaj 5 prodajami v zadnjih 12 mesecih.
- 1.Semič5 prodaj · tipično 133 m²500 €/m²0 %
- 2.Kot6 prodaj · tipično 152 m²484 €/m²−3 %
Razlike med predeli so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Semič na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Semič
- Stavbno zemljišče
Semič
18. 8. 2026 · 224 m² · 3 €/m²
700 €
- Kmetijsko zemljišče
Semič
5. 8. 2026 · 341 m² · 2 €/m²
670 €
- Hiša
Vrčice
3. 8. 2026 · 270 m² · 11 €/m²
3000 €
- Poslovni prostor
Semič
1. 8. 2026 · 25 m² · 1890 €/m²
48.000 €
- Stavbno zemljišče
Semič
29. 7. 2026 · 728 m² · 1 €/m²
1000 €
- Kmetijsko zemljišče
Semič
29. 7. 2026 · 1514 m² · 2 €/m²
3000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena hiš na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Semič
ta občina
620 €/m²620 €/m²Metlika
9.4 km
670 €/m²+8 %670 €/m²+8 %Črnomelj
14.4 km
591 €/m²-5 %591 €/m²-5 %Novo mesto
14.9 km
1233 €/m²+99 %1233 €/m²+99 %Dolenjske Toplice
13.8 km
1247 €/m²+101 %1247 €/m²+101 %Šentjernej
22.8 km
693 €/m²+12 %693 €/m²+12 %Šmarješke Toplice
25.4 km
1044 €/m²+68 %1044 €/m²+68 %
2 sosednji občini imata v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato sta izpuščeni. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Semič?
Iz 6 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Semič tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Semič →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Semič →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Semič
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Semič?
Ali je občina Semič dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Semič gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Semič?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Semič?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 18. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.