Cene nepremičnin v občini Šmarješke Toplice – stanovanja 2770 EUR/m² v zadnjih 24 mesecih

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Cene v občini Šmarješke Toplice po obdobjih

Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.

Pogodbe od 1. 10. 2024 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2022 – 30. 9. 2024

Vrsta in metodaObčinaPrejšnjih 24 mes.Slovenija

povprečje vseh stanovanj, prodana površina

Občina

2770 €/m²

14 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

−13 %

prej 3202 €/m²

Slovenija

2982 €/m²

občina −7 %

srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina

Občina

2953 €/m²

13 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

–

Slovenija

3184 €/m²

občina −7 %

povprečje vseh hiš, prodana površina

Občina

968 €/m²

35 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

+4 %

prej 934 €/m²

Slovenija

1300 €/m²

občina −26 %

srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo

Občina

128.000 €

21 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

+79 %

prej 71.572 €

Slovenija

180.000 €

občina −29 %

Gibanje cene: stanovanja · naša metoda

S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.

Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah.

Koliko je vredna nepremičnina v občini Šmarješke Toplice?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 48 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 48 m² v občini Šmarješke Toplice

108.000 € – 174.000 €

Sredina 124.000 € · 2253–3629 €/m² · srednja polovica 13 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1795 €/m²mediana 2579 €/m²4108 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Šmarješke Toplice?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglejte si vzorčno poročilo →

Kako so se cene v občini Šmarješke Toplice gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Pri stanovanjih je za primerjavo še metoda GURS, zlata črta je slovensko povprečje zadnjih 6 mesecev. Zadnje leto zajema pogodbe od januarja naprej, zato se razlikuje od zadnjih 6 mesecev v razdelku Po obdobjih.

2559 €/m² (2026)

▲ +204 % od 2015 · +10,6 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	62	2559 €	862 €	608 €
2025	70	2984 €	1042 €	996 €
2024	83	3282 €	849 €	789 €
2023	136	3141 €	1025 €	1528 €
2022	96	1459 €	684 €	429 €
2021	152	1399 €	1230 €	337 €
2020	73	871 €	602 €	320 €
2019	70	1327 €	619 €	519 €
2018	86	995 €	569 €	408 €
2017	88	741 €	742 €	408 €
2016	92	710 €	625 €	215 €
2015	84	841 €	1179 €	426 €

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Vse vrste nepremičnin v izbranem obdobju: koliko se jih proda, tipična cena posla in cena na m².

Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 29 prodaj

VrstaDelež prodajTipična cenaMediana €/m²

Kmetijsko zemljišče
16 · 55 %
Tipična cena 5000 €
€/m² 2 €
Hiša
4 · 14 %
Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
4 · 14 %
Tipična cena –
€/m² –
Stanovanje
3 · 10 %
Tipična cena –
€/m² –
Gozd
1 · 3 %
Tipična cena –
€/m² –
Stavbno zemljišče
1 · 3 %
Tipična cena –
€/m² –

Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.

Kje v občini Šmarješke Toplice je najdražje

Ista občina, različne cene: naselja, razvrščena od najdražjega, po naši metodi ali po metodi GURS.

Občina: 1022 €/m²

Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.

1.
Vinji Vrh7 prodaj · tipično 100 m²1098 €/m²+7 %
2.
Šmarješke Toplice7 prodaj · tipično 157 m²1068 €/m²+5 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Šmarješke Toplice na zemljevidu →

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Šmarješke Toplice

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 24 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.

Šmarješke Toplice
ta občina
2770 €/m²
2770 €/m²
Šentjernej
7.8 km
2224 €/m²-20 %
2224 €/m²-20 %
Mokronog-Trebelno
8.9 km
1647 €/m²-41 %
1647 €/m²-41 %
Novo mesto
11.3 km
2566 €/m²-7 %
2566 €/m²-7 %
Sevnica
14.5 km
1581 €/m²-43 %
1581 €/m²-43 %

4 sosednje občine imajo v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Šmarješke Toplice?

Iz 13 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Šmarješke Toplice tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Šmarješke Toplice uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Šmarješke Toplice →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Lokacijska informacija

Lokacijska informacija Šmarješke Toplice →

Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Šmarješke Toplice

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Šmarješke Toplice?

Povprečna cena stanovanja v občini Šmarješke Toplice v zadnjih 24 mesecih znaša 2770 EUR/m², na podlagi 14 tržnih prodaj v ETN evidenci. V prejšnjih 24 mesecih je bila 3202 EUR/m² (−13 %). Po metodi GURS, ki upošteva samo rabljena stanovanja in uporabno površino, je srednja cena v istem obdobju 2953 EUR/m².

Ali je občina Šmarješke Toplice dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Šmarješke Toplice so v zadnjih 24 mesecih 7 % cenejše od slovenskega povprečja (2982 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Šmarješke Toplice gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Šmarješke Toplice narasle za 43% (z 426 na 608 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Šmarješke Toplice?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Šmarješke Toplice sklenjenih 1537 nepremičninskih poslov, od tega 914 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026; nove objave preverjamo vsak teden. Pogodbe se v evidenco prijavljajo z zamikom, zato so zadnji meseci še nepopolni.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Šmarješke Toplice?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Šmarješke Toplice, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 12. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.