Cene nepremičnin v občini Novo mesto – povprečno 2487 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Novo mesto v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-24 % pod

Občina2487 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše-10 % pod

Občina1173 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)-54 % pod

Občina21 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Novo mesto?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 63 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 63 m² v občini Novo mesto

131.000 € – 187.000 €

Sredina 159.000 € · 2082–2972 €/m² · srednja polovica 245 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1214 €/m²mediana 2520 €/m²3536 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Novo mesto?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Novo mesto gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

2720 €/m² (2026)

▲ +145 % od 2015 · +8,5 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	319	2720 €	1209 €	1276 €
2025	549	2401 €	1146 €	1630 €
2024	470	2385 €	1347 €	1034 €
2023	605	2352 €	1273 €	1196 €
2022	586	1991 €	897 €	819 €
2021	621	1714 €	746 €	767 €
2020	601	1534 €	820 €	760 €
2019	630	1386 €	748 €	772 €
2018	625	1255 €	793 €	704 €
2017	623	1122 €	632 €	624 €
2016	570	1094 €	774 €	561 €
2015	489	1110 €	843 €	661 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje29%

Hiša15%

Poslovni prostor9%

Stavbno zemljišče15%

Kmetijsko zemljišče20%

Gozd9%

Ostalo4%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	253	2487 €	2507 €
Hiša	127	1173 €	1090 €
Garaža / parking	25	6344 €	4196 €
Poslovni prostor	79	1114 €	1026 €
Ostali deli stavb	5	1872 €	719 €
Stavbno zemljišče	127	53 €	40 €
Kmetijsko zemljišče	173	5 €	2 €
Gozd	78	2 €	1 €
Ostalo zemljišče	1	7 €	7 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Novo mesto je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 2520 €/m²

1.
Novo mesto192 prodaj · tipično 61 m²2596 €/m²+3 %
2.
Velike Brusnice17 prodaj · tipično 106 m²2267 €/m²-10 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Novo mesto na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Novo mesto

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Novo mesto?

Iz 252 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Novo mesto tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Novo mesto uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Novo mesto →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Novo mesto

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Novo mesto?

Povprečna cena stanovanja v občini Novo mesto v zadnjih 2 letih znaša 2487 EUR/m² (mediana 2507 EUR/m²), na podlagi 252 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Novo mesto dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Novo mesto so 24% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Novo mesto gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Novo mesto narasle za 93% (z 661 na 1276 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Novo mesto?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Novo mesto sklenjenih 10.343 nepremičninskih poslov, od tega 5493 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Novo mesto?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Novo mesto, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 29. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.