Vsaka svetla pika je kilometer s prodajami iz ETN (GURS) od leta 2007

Stanovanjska hiša v občini Novo mesto

Brod 44 a, Novo mesto. Podatki iz uradne evidence: pogodbena cena, površina, datum pogodbe in vse nepremičnine, ki so bile v tem poslu prodane.
Pogodbena cena
345.000 €
Cena na m²
1834 €/m²

cena posla na glavni del

Površina
188 m²

4 nepremičnine v poslu

Sklenjeno
31. 7. 2026

v preverjanju

Lokacija je približna: prikazana je točka nepremičnine iz katastra, ne natančen naslov.

Tržno poročilo za to lokacijo

12 primerljivih prodaj v okolici

Prodaje hiš podobne velikosti (188 m²) v 2 km okoli te nepremičnine, 2024–2026. Grob razpon in tri najbližje prodaje so brezplačni; priporočeno ceno in vse prodaje odklene poročilo.

Najbližje prodajem²Cena
Brod 44Novo mesto · 0 m · 2026188345.000 €1834 €/m²
Drska 4Novo mesto · 291 m · 2026210250.000 €1190 €/m²
Drska 12Novo mesto · 326 m · 2025178250.000 €1404 €/m²
+ še 9 prodaj z naslovi, cenami in datumi

Groba ocena za hišo 188 m² · brezplačno

210.000 € – 360.000 €

1117 – 1915 €/m² · povprečje občine 1171 €/m²

zanesljivost visoka

Poročilo iz teh 12 prodaj izračuna priporočeno ceno in ožji razpon, pokaže vse prodaje na zemljevidu, trende in sosesko ter pripravi PDF.

Preverba doda poplave, plazove, dovoljenja, stavbo, izkaznico in lastnike · brez naročnine · brez registracije

Kaj dobim? Vzorčno poročilo →

Podatki o poslu

ID posla1003736
Vrsta poslaProdaja nepremičnin na prostem trgu
Tržnost poslaV preverjanju
Vrsta aktaOsnovna pogodba
Pogodbena cena345.000 €
DDV vključenNe
Datum sklenitve pogodbe31. 7. 2026
Datum uveljavitve10. 9. 2026
Datum zadnje spremembe17. 9. 2026
Leto2026

Deli stavb (2)

Stanovanjska hiša
NaslovBROD 44 a, Novo mesto, NOVO MESTO
Katastrska občinaŠMIHEL PRI NOVEM MESTU (1484)
Stavba / del463-1
Dejanska raba1 - stanovanje v enostanovanjski stavbi
Prodana površina188,1 m²
Površina dela stavbe188,1 m²
Uporabna površina102,4 m²
Prodani delež1/1
Leto izgradnje1995
Lega v stavbipritličje
Prostori bivalni prostor | garaža | klet | odprta terasa, balkon, loža
Tehnični ali pomožni prostori
NaslovNOVO MESTO
Katastrska občinaŠMIHEL PRI NOVEM MESTU (1484)
Stavba / del1196-1
Dejanska raba28 - pomožni kmetijski del stavbe
Prodana površina13,3 m²
Površina dela stavbe13,3 m²
Uporabna površina13,3 m²
Prodani delež1/1
Leto izgradnje1998
Lega v stavbipritličje
Prostorikmetijski prostor

Zgodovina te nepremičnine

Ta enota (stavba 463, del 1)

V evidenci od leta 2007 ni drugih prodaj te enote.

Drugi deli te stavbe · 1 posel, zadnja prodaja 31. 7. 2026

Drugih delov te stavbe evidenca od 2007 ne beleži.

Energetske izkaznice

  • 22. 6. 2026 · razred C · računska · cela stavba

Vir: javni register energetskih izkaznic. Izkaznica je obvezna ob prodaji ali oddaji in je pogosto izdana, ko je nepremičnina že v oglasu.

Zemljišča (2)

Pod stavbo
Katastrska občinaŠMIHEL PRI NOVEM MESTU (1484)
ObčinaNOVO MESTO
Parcelna številka822/1
Vrsta zemljiščaZemljišče pod stavbo ali drugo stavbi ali delu stavbe pripadajoče zemljišče (zemljišče pod stavbo, dvorišče, dovozna pot, vrt, zelenica, stanovanjski atrij in podobno)
Površina parcele442 m²
Prodani delež1/1
Pod stavbo
Katastrska občinaŠMIHEL PRI NOVEM MESTU (1484)
ObčinaNOVO MESTO
Parcelna številka822/2
Vrsta zemljiščaZemljišče pod stavbo ali drugo stavbi ali delu stavbe pripadajoče zemljišče (zemljišče pod stavbo, dvorišče, dovozna pot, vrt, zelenica, stanovanjski atrij in podobno)
Površina parcele417 m²
Prodani delež1/1

Lokacijska informacija za parcelo

Namenska raba, predkupna pravica, pravni režimi in pogoji gradnje. Predogled je brezplačen, celotna lokacijska informacija 9,99 €.

Preverite parcelo 822/1 →
Druge parcele v poslu:822/2