Cene nepremičnin v občini Črnomelj – povprečno 1306 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Črnomelj v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-60 % pod

Občina1306 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše-53 % pod

Občina610 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)-88 % pod

Občina5 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Črnomelj?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 59 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 59 m² v občini Črnomelj

57.000 € – 94.000 €

Sredina 80.000 € · 961–1589 €/m² · srednja polovica 31 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

696 €/m²mediana 1355 €/m²2000 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Črnomelj?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Črnomelj gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

1647 €/m² (2026)

▲ +159 % od 2015 · +9,0 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	226	1647 €	597 €	257 €
2025	398	1225 €	619 €	293 €
2024	393	1159 €	697 €	255 €
2023	413	1064 €	648 €	279 €
2022	435	787 €	472 €	246 €
2021	413	852 €	358 €	218 €
2020	354	830 €	428 €	228 €
2019	387	748 €	390 €	277 €
2018	366	693 €	391 €	208 €
2017	416	686 €	436 €	257 €
2016	385	648 €	395 €	132 €
2015	368	637 €	328 €	183 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje5%

Hiša12%

Poslovni prostor6%

Stavbno zemljišče15%

Kmetijsko zemljišče40%

Gozd21%

Ostalo1%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	33	1306 €	1355 €
Hiša	73	610 €	537 €
Garaža / parking	2	464 €	464 €
Poslovni prostor	36	604 €	424 €
Ostali deli stavb	7	378 €	331 €
Stavbno zemljišče	96	17 €	13 €
Kmetijsko zemljišče	247	3 €	2 €
Gozd	130	1 €	1 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Črnomelj

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Črnomelj?

Iz 33 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Črnomelj tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Črnomelj uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Črnomelj →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Črnomelj

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Črnomelj?

Povprečna cena stanovanja v občini Črnomelj v zadnjih 2 letih znaša 1306 EUR/m² (mediana 1355 EUR/m²), na podlagi 33 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Črnomelj dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Črnomelj so 60% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Črnomelj gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Črnomelj narasle za 40% (z 183 na 257 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Črnomelj?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Črnomelj sklenjenih 6556 nepremičninskih poslov, od tega 3593 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Črnomelj?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Črnomelj, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 28. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.