Cene nepremičnin v občini Črnomelj – stanovanja 1510 EUR/m² v zadnjih 12 mesecih

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Cene v občini Črnomelj po obdobjih

Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.

Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025

Vrsta in metodaObčinaPrejšnjih 12 mes.Slovenija

povprečje vseh stanovanj, prodana površina

Občina

1510 €/m²

13 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

+31 %

prej 1152 €/m²

Slovenija

3168 €/m²

občina −52 %

srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina

Občina

1851 €/m²

12 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

+27 %

prej 1453 €/m²

Slovenija

3374 €/m²

občina −45 %

povprečje vseh hiš, prodana površina

Občina

591 €/m²

33 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

−14 %

prej 686 €/m²

Slovenija

1349 €/m²

občina −56 %

srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo

Občina

60.000 €

23 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

−18 %

prej 73.000 €

Slovenija

190.000 €

občina −68 %

Gibanje cene: stanovanja · naša metoda

S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.

Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.

Koliko je vredna nepremičnina v občini Črnomelj?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 56 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 56 m² v občini Črnomelj

55.000 € – 92.000 €

Sredina 77.000 € · 980–1639 €/m² · srednja polovica 33 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

710 €/m²mediana 1374 €/m²2074 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Črnomelj?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglejte si vzorčno poročilo →

Kako so se cene v občini Črnomelj gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Pri stanovanjih je za primerjavo še metoda GURS, zlata črta je slovensko povprečje zadnjih 6 mesecev. Zadnje leto zajema pogodbe od januarja naprej, zato se razlikuje od zadnjih 6 mesecev v razdelku Po obdobjih.

1614 €/m² (2026)

▲ +153 % od 2015 · +8,8 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	254	1614 €	623 €	284 €
2025	398	1261 €	631 €	305 €
2024	393	1159 €	697 €	255 €
2023	413	1064 €	648 €	279 €
2022	435	787 €	472 €	246 €
2021	413	852 €	358 €	219 €
2020	354	830 €	428 €	228 €
2019	388	748 €	390 €	275 €
2018	366	693 €	391 €	208 €
2017	417	686 €	430 €	257 €
2016	385	638 €	395 €	129 €
2015	368	637 €	328 €	183 €

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Vse vrste nepremičnin v izbranem obdobju: koliko se jih proda, tipična cena posla in cena na m².

Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 125 prodaj

VrstaDelež prodajTipična cenaMediana €/m²

Kmetijsko zemljišče
43 · 34 %
Tipična cena 2000 €
€/m² 1,7 €
Gozd
31 · 25 %
Tipična cena 5273 €
€/m² 0,7 €
Hiša
18 · 14 %
Tipična cena 60.000 €
€/m² 487 €
Stavbno zemljišče
18 · 14 %
Tipična cena 1690 €
€/m² 13 €
Poslovni prostor
11 · 9 %
Tipična cena 18.000 €
€/m² 750 €
Stanovanje
3 · 2 %
Tipična cena –
€/m² –
Ostali deli stavb
1 · 1 %
Tipična cena –
€/m² –

Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.

Kje v občini Črnomelj je najdražje

Ista občina, različne cene: naselja, razvrščena od najdražjega, po naši metodi ali po metodi GURS.

Občina: 602 €/m²

Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.

1.
Ručetna vas5 prodaj · tipično 81 m²804 €/m²+34 %
2.
Črnomelj17 prodaj · tipično 165 m²613 €/m²+2 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Črnomelj na zemljevidu →

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Črnomelj

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.

Črnomelj
ta občina
1510 €/m²
1510 €/m²
Novo mesto
29.3 km
2673 €/m²+77 %
2673 €/m²+77 %
Kočevje
26 km
1694 €/m²+12 %
1694 €/m²+12 %

6 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Črnomelj?

Iz 34 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Črnomelj tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Črnomelj uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Črnomelj →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Lokacijska informacija

Lokacijska informacija Črnomelj →

Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Črnomelj

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Črnomelj?

Povprečna cena stanovanja v občini Črnomelj v zadnjih 12 mesecih znaša 1510 EUR/m², na podlagi 13 tržnih prodaj v ETN evidenci. V prejšnjih 12 mesecih je bila 1152 EUR/m² (+31 %). Po metodi GURS, ki upošteva samo rabljena stanovanja in uporabno površino, je srednja cena v istem obdobju 1851 EUR/m².

Ali je občina Črnomelj dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Črnomelj so v zadnjih 12 mesecih 52 % cenejše od slovenskega povprečja (3168 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Črnomelj gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Črnomelj narasle za 55% (z 183 na 284 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Črnomelj?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Črnomelj sklenjenih 6586 nepremičninskih poslov, od tega 3622 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026; nove objave preverjamo vsak teden. Pogodbe se v evidenco prijavljajo z zamikom, zato so zadnji meseci še nepopolni.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Črnomelj?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Črnomelj, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 20. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.