GURS · zadnja prodaja 29. 7. 2026

Cene nepremičnin v občini Kočevje

Povprečna cena stanovanja v zadnjih 2 letih je 1647 €/m², 49 % pod slovenskim povprečjem. Izračunano iz 3855 prodaj od leta 2007.

Koliko je vredna moja nepremičnina? ↓Prodaje na zemljevidu
Stanovanja
1647 €/m²

-49 % vs. Slovenija

Hiše
794 €/m²

-39 % vs. Slovenija

Poslov v zadnjih 2 letih
371

3855 od 2007

Trend 2026 vs. 2025
+9 %

stanovanja, €/m²

Kočevje v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-49 % pod
Občina1647 €/m²
Slovenija3261 €/m²
Hiše-39 % pod
Občina794 €/m²
Slovenija1310 €/m²
Zemljišča (povprečno)+31 % nad
Občina59 €/m²
Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Kočevje?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

m²
20 m²tipično 57 m²200 m²
€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 57 m² v občini Kočevje

63.000 € – 119.000 €

Sredina 99.000 € · 1107–2082 €/m² · srednja polovica 82 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

565 €/m²mediana 1743 €/m²2533 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Kočevje?

Tip nepremičnine

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Kočevje gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

1726 €/m² (2026)

▲ +104 % od 2015 · +6,7 % na leto

01000200030004000Slovenija danes: 3261 €/m²274poslov846 €2015201720192021202320251726 €2026

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli
LetoŠt. poslovStanovanje €/m²Hiša €/m²
20261521726 €941 €
20252191586 €691 €
20242171476 €846 €
20232361281 €707 €
20222641047 €713 €
2021274839 €546 €
2020219945 €552 €
2019229819 €533 €
2018147845 €569 €
2017153813 €638 €
2016176770 €521 €
2015169846 €420 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.
371poslov
Stanovanje25%
Hiša23%
Poslovni prostor5%
Stavbno zemljišče26%
Kmetijsko zemljišče7%
Gozd9%
Ostalo5%
VrstaPoslovPovp. €/m²Mediana €/m²
Stanovanje921647 €1759 €
Hiša87794 €772 €
Garaža / parking11487 €507 €
Poslovni prostor17790 €729 €
Ostali deli stavb7178 €42 €
Stavbno zemljišče9596 €24 €
Kmetijsko zemljišče275 €2 €
Gozd351 €1 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Kočevje je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 763 €/m²

  1. 1.
    Šalka vas6 prodaj · tipično 185 m²1051 €/m²+38 %
  2. 2.
    Kočevje18 prodaj · tipično 165 m²1047 €/m²+37 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Kočevje na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Kočevje

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

  1. Kočevje

    ta občina

    1647 €

  2. Kostel

    13.1 km

    –

  3. Osilnica

    14.6 km

    –

  4. Žužemberk

    22.1 km

    877 €-47 %

  5. Ribnica

    18.6 km

    1836 €+11 %

  6. Dolenjske Toplice

    20.1 km

    2243 €+36 %

  7. Loški Potok

    20.9 km

    338 €-79 %

  8. Straža

    24.6 km

    1831 €+11 %

  9. Dobrepolje

    27.3 km

    1122 €-32 %

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Kočevje?

Iz 91 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Kočevje tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

  • Dejanske prodaje, ne oglasi
  • Konzervativna, priporočena in optimistična cena
  • Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Kočevje uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Kočevje →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Kočevje

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Kočevje?
Povprečna cena stanovanja v občini Kočevje v zadnjih 2 letih znaša 1647 EUR/m² (mediana 1759 EUR/m²), na podlagi 91 tržnih prodaj v ETN evidenci.
Ali je občina Kočevje dražja od slovenskega povprečja?
Stanovanja v občini Kočevje so 49% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).
Kako so se cene v občini Kočevje gibale zadnjih let?
Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Kočevje narasle za 133% (z 378 na 880 EUR/m²).
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Kočevje?
Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Kočevje sklenjenih 3855 nepremičninskih poslov, od tega 1902 tržnih.
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Kočevje?
Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Kočevje, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 29. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.