GURS · zadnja prodaja 22. 7. 2026

Cene nepremičnin v občini Piran

Povprečna cena stanovanja v zadnjih 2 letih je 4496 €/m², 38 % nad slovenskim povprečjem. Izračunano iz 6429 prodaj od leta 2007.

Koliko je vredna moja nepremičnina? ↓Prodaje na zemljevidu
Stanovanja
4496 €/m²

+38 % vs. Slovenija

Hiše
4026 €/m²

+207 % vs. Slovenija

Poslov v zadnjih 2 letih
464

6429 od 2007

Trend 2026 vs. 2025
+5 %

stanovanja, €/m²

Piran v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja+38 % nad
Občina4496 €/m²
Slovenija3261 €/m²
Hiše+207 % nad
Občina4026 €/m²
Slovenija1310 €/m²
Zemljišča (povprečno)+394 % nad
Občina223 €/m²
Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Piran?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

m²
20 m²tipično 55 m²200 m²
€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 55 m² v občini Piran

199.000 € – 300.000 €

Sredina 248.000 € · 3626–5459 €/m² · srednja polovica 167 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1617 €/m²mediana 4505 €/m²7561 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Piran?

Tip nepremičnine

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Piran gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

4565 €/m² (2026)

▲ +133 % od 2015 · +8,0 % na leto

0200040006000Slovenija danes: 3261 €/m²408poslov1963 €2015201720192021202320254565 €2026

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli
LetoŠt. poslovStanovanje €/m²Hiša €/m²
20262084565 €4495 €
20252554350 €3591 €
20242543947 €3992 €
20232903559 €3468 €
20224083438 €2959 €
20213752835 €2751 €
20202942429 €2698 €
20193632421 €1865 €
20183512389 €2141 €
20173882143 €1720 €
20163902054 €2093 €
20153641963 €1853 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.
464poslov
Stanovanje39%
Hiša13%
Poslovni prostor9%
Stavbno zemljišče20%
Kmetijsko zemljišče12%
Gozd3%
Ostalo4%
VrstaPoslovPovp. €/m²Mediana €/m²
Stanovanje1804496 €4477 €
Hiša624026 €3294 €
Garaža / parking121312 €1511 €
Poslovni prostor403191 €2600 €
Ostali deli stavb42175 €2102 €
Stavbno zemljišče94371 €212 €
Kmetijsko zemljišče5731 €11 €
Gozd1419 €5 €
Ostalo zemljišče17 €7 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Piran je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 4505 €/m²

  1. 1.
    Portorož20 prodaj · tipično 58 m²4707 €/m²+4 %
  2. 2.
    Piran71 prodaj · tipično 45 m²4667 €/m²+4 %
  3. 3.
    Lucija64 prodaj · tipično 62 m²4500 €/m²-0 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Piran na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Piran

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

  1. Piran

    ta občina

    4496 €

  2. Izola

    4.5 km

    4264 €-5 %

  3. Ankaran

    12.9 km

    4500 €+0 %

  4. Koper

    15.5 km

    3935 €-12 %

  5. Komen

    36.2 km

    –

  6. Sežana

    32.6 km

    2593 €-42 %

  7. Miren-Kostanjevica

    40.2 km

    1493 €-67 %

  8. Renče-Vogrsko

    43.5 km

    484 €-89 %

  9. Hrpelje-Kozina

    31.4 km

    2988 €-34 %

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Piran?

Iz 176 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Piran tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

  • Dejanske prodaje, ne oglasi
  • Konzervativna, priporočena in optimistična cena
  • Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Piran uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Piran →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Piran

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Piran?
Povprečna cena stanovanja v občini Piran v zadnjih 2 letih znaša 4496 EUR/m² (mediana 4477 EUR/m²), na podlagi 176 tržnih prodaj v ETN evidenci.
Ali je občina Piran dražja od slovenskega povprečja?
Stanovanja v občini Piran so 38% dražje od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).
Kako so se cene v občini Piran gibale zadnjih let?
Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Piran narasle za 87% (z 1656 na 3091 EUR/m²).
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Piran?
Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Piran sklenjenih 6429 nepremičninskih poslov, od tega 2852 tržnih.
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Piran?
Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Piran, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 22. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.