Cene v občini Komen po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.
Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
1067 €/m²
14 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
−17 %
prej 1289 €/m²
Slovenija
1349 €/m²
občina −21 %
Gibanje cene: hiše · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Komen?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Hiša, 178 m² v občini Komen
63.000 € – 269.000 €
Sredina 152.000 € · 353–1514 €/m² · srednja polovica 26 prodaj hiš v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Komen?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Komen gibale po letih
637 €/m² (2024)
▼ -34 % od 2015 · -4,6 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 85 | – | 1028 € |
| 2025 | 85 | – | 1183 € |
| 2024 | 69 | 637 € | 1544 € |
| 2023 | 89 | – | 1377 € |
| 2022 | 113 | 1217 € | 860 € |
| 2021 | 100 | 853 € | 740 € |
| 2020 | 96 | – | 1098 € |
| 2019 | 93 | 736 € | 739 € |
| 2018 | 90 | 573 € | 612 € |
| 2017 | 111 | – | 714 € |
| 2016 | 128 | – | 1238 € |
| 2015 | 81 | 972 € | 306 € |
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 34 prodaj
Kmetijsko zemljišče
10 · 29 %Tipična cena –
€/m² –
Stavbno zemljišče
10 · 29 %Tipična cena 930 €
€/m² 9,7 €
Hiša
6 · 18 %Tipična cena –
€/m² –
Gozd
5 · 15 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
2 · 6 %Tipična cena –
€/m² –
Ostali deli stavb
1 · 3 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Najnovejše in najdražje prodaje v občini Komen
- Hiša
Štanjel
29. 7. 2026 · 121 m² · 27 €/m²
3300 €
- Kmetijsko zemljišče
Komen
23. 7. 2026 · 3187 m² · 3 €/m²
10.000 €
- Poslovni prostor
Komen
10. 7. 2026 · 80 m² · 563 €/m²
45.000 €
- Hiša
Komen
6. 7. 2026 · 156 m² · 1355 €/m²
212.000 €
- Kmetijsko zemljišče
Komen
28. 6. 2026 · 420 m² · 2 €/m²
1000 €
- Stavbno zemljišče
Komen
23. 6. 2026 · 133 m² · 3 €/m²
396 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena hiš na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Komen
ta občina
1067 €/m²1067 €/m²Sežana
12.8 km
1330 €/m²+25 %1330 €/m²+25 %Ajdovščina
12.7 km
1025 €/m²-4 %1025 €/m²-4 %Miren-Kostanjevica
12.3 km
705 €/m²-34 %705 €/m²-34 %Šempeter-Vrtojba
13.9 km
894 €/m²-16 %894 €/m²-16 %Nova Gorica
17 km
1204 €/m²+13 %1204 €/m²+13 %Vipava
16.7 km
676 €/m²-37 %676 €/m²-37 %
2 sosednji občini imata v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato sta izpuščeni. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Komen?
Iz 34 zabeleženih prodaj hiš v občini Komen tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Komen →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Komen →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Komen
Kakšna je povprečna cena hiše v občini Komen?
Kako so se cene v občini Komen gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Komen?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Komen?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 3. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.