Komen v primerjavi s Slovenijo
povprečje €/m², zadnji 2 leti
Interaktivno
Koliko je vredna nepremičnina v občini Komen?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Hiša, 184 m² v občini Komen
95.000 € – 292.000 €
Sredina 186.000 € · 516–1588 €/m² · srednja polovica 24 prodaj hiš v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Komen?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Gibanje cen
Kako so se cene v občini Komen gibale po letih
637 €/m² (2024)
▼ -34 % od 2015 · -4,6 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 78 | – | 1068 € |
| 2025 | 85 | – | 1183 € |
| 2024 | 69 | 637 € | 1544 € |
| 2023 | 89 | – | 1377 € |
| 2022 | 113 | 1217 € | 761 € |
| 2021 | 100 | 853 € | 740 € |
| 2020 | 97 | – | 1098 € |
| 2019 | 93 | 736 € | 739 € |
| 2018 | 90 | 573 € | 612 € |
| 2017 | 111 | – | 714 € |
| 2016 | 128 | – | 1238 € |
| 2015 | 81 | 972 € | 306 € |
Zadnji 2 leti
Kaj se v občini prodaja in po koliko
| Vrsta | Poslov | Povp. €/m² | Mediana €/m² |
|---|---|---|---|
| Stanovanje | 4 | – | – |
| Hiša | 34 | 1135 € | 1010 € |
| Poslovni prostor | 10 | 1163 € | 256 € |
| Ostali deli stavb | 5 | 485 € | 435 € |
| Stavbno zemljišče | 36 | 47 € | 45 € |
| Kmetijsko zemljišče | 44 | 5 € | 2 € |
| Gozd | 27 | 92 € | 9 € |
Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.
Dejanske prodaje
Najnovejše in najdražje prodaje v občini Komen
- Hiša
Komen
6. 7. 2026 · 156 m² · 1355 €/m²
212.000 €
- Stavbno zemljišče
Komen
23. 6. 2026 · 133 m² · 3 €/m²
396 €
- Poslovni prostor
Komen
20. 6. 2026 · 46 m² · 2348 €/m²
108.000 €
- Hiša
Štanjel
10. 6. 2026 · 121 m² · 32 €/m²
3900 €
- Stavbno zemljišče
Komen
9. 6. 2026 · 31 m² · 30 €/m²
930 €
- Kmetijsko zemljišče
Komen
8. 6. 2026 · 2975 m² · 5 €/m²
13.388 €
- Stavbno zemljišče
Komen
21. 5. 2026 · 356 m² · 62 €/m²
21.960 €
- Ostali deli stavb
Komen
15. 5. 2026 · 28 m² · 339 €/m²
9500 €
- Stavbno zemljišče
Komen
14. 5. 2026 · 37 m² · 189 €/m²
7000 €
- Stavbno zemljišče
Komen
3. 5. 2026 · 133 m² · 1 €/m²
150 €
- Stavbno zemljišče
Komen
3. 5. 2026 · 133 m² · 5 €/m²
599 €
- Stavbno zemljišče
Komen
14. 4. 2026 · 133 m² · 1 €/m²
198 €
- Stavbno zemljišče
Komen
11. 4. 2026 · 133 m² · 10 €/m²
1296 €
- Stavbno zemljišče
Komen
10. 4. 2026 · 42 m² · 48 €/m²
2000 €
- Gozd
Komen
8. 4. 2026 · 151 m² · 10 €/m²
1510 €
- Kmetijsko zemljišče
Komen
1. 4. 2026 · 1619 m² · 2 €/m²
2429 €
- Kmetijsko zemljišče
Komen
25. 3. 2026 · 2770 m² · 2 €/m²
5800 €
- Stavbno zemljišče
Komen
18. 3. 2026 · 197 m² · 65 €/m²
12.805 €
- Stavbno zemljišče
Komen
6. 3. 2026 · 133 m² · 3 €/m²
418 €
- Kmetijsko zemljišče
Komen
3. 3. 2026 · 10.768 m² · 1 €/m²
7200 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Okolica
Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Komen?
Iz 32 zabeleženih prodaj hiš v občini Komen tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Raziščite naprej
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Komen →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Oglas
Kreator oglasov →
AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Komen
Kakšna je povprečna cena hiše v občini Komen?
Kako so se cene v občini Komen gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Komen?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Komen?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 6. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.