Cene nepremičnin v občini Ajdovščina – stanovanja 2667 EUR/m² v zadnjih 6 mesecih

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Cene v občini Ajdovščina po obdobjih

Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.

Pogodbe od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026

Vrsta in metodaObčinaPrejšnjih 6 mes.Slovenija

povprečje vseh stanovanj, prodana površina

Občina

2667 €/m²

11 prodaj

Prejšnjih 6 mes.

−2 %

prej 2712 €/m²

Slovenija

3251 €/m²

občina −18 %

srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina

Občina

premalo prodaj (7)

Prejšnjih 6 mes.

–

Slovenija

3489 €/m²

povprečje vseh hiš, prodana površina

Občina

1135 €/m²

23 prodaj

Prejšnjih 6 mes.

+29 %

prej 883 €/m²

Slovenija

1334 €/m²

občina −15 %

srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo

Občina

127.500 €

12 prodaj

Prejšnjih 6 mes.

–

Slovenija

200.000 €

občina −36 %

Gibanje cene: stanovanja · naša metoda

S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.

Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.

Koliko je vredna nepremičnina v občini Ajdovščina?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 69 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 69 m² v občini Ajdovščina

182.000 € – 225.000 €

Sredina 214.000 € · 2639–3255 €/m² · srednja polovica 112 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1956 €/m²mediana 3099 €/m²3650 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Ajdovščina?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglejte si vzorčno poročilo →

Kako so se cene v občini Ajdovščina gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Pri stanovanjih je za primerjavo še metoda GURS, zlata črta je slovensko povprečje zadnjih 6 mesecev. Zadnje leto zajema pogodbe od januarja naprej, zato se razlikuje od zadnjih 6 mesecev v razdelku Po obdobjih.

2740 €/m² (2026)

▲ +161 % od 2015 · +9,1 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	246	2740 €	1091 €	635 €
2025	382	2976 €	975 €	1224 €
2024	266	2535 €	1098 €	854 €
2023	387	2152 €	1078 €	954 €
2022	403	2127 €	1100 €	1037 €
2021	394	1607 €	612 €	430 €
2020	361	1728 €	634 €	467 €
2019	413	1313 €	603 €	442 €
2018	358	1342 €	780 €	448 €
2017	370	1103 €	766 €	507 €
2016	347	1094 €	718 €	373 €
2015	316	1051 €	568 €	389 €

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Vse vrste nepremičnin v izbranem obdobju: koliko se jih proda, tipična cena posla in cena na m².

Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 106 prodaj

VrstaDelež prodajTipična cenaMediana €/m²

Kmetijsko zemljišče
25 · 24 %
Tipična cena 5436 €
€/m² 5,9 €
Hiša
24 · 23 %
Tipična cena 116.000 €
€/m² 1054 €
Stavbno zemljišče
24 · 23 %
Tipična cena 6500 €
€/m² 35 €
Gozd
13 · 12 %
Tipična cena 7340 €
€/m² 1,6 €
Stanovanje
11 · 10 %
Tipična cena 185.000 €
€/m² 2640 €
Poslovni prostor
4 · 4 %
Tipična cena –
€/m² –
Garaža / parking
2 · 2 %
Tipična cena –
€/m² –
Ostali deli stavb
2 · 2 %
Tipična cena –
€/m² –
Ostalo zemljišče
1 · 1 %
Tipična cena –
€/m² –

Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.

Kje v občini Ajdovščina je najdražje

Ista občina, različne cene: naselja, razvrščena od najdražjega, po naši metodi ali po metodi GURS.

Občina: 1030 €/m²

Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.

1.
Ajdovščina23 prodaj · tipično 147 m²1302 €/m²+26 %
2.
Dobravlje5 prodaj · tipično 103 m²1191 €/m²+16 %
3.
Lokavec8 prodaj · tipično 149 m²1148 €/m²+11 %
4.
Predmeja5 prodaj · tipično 201 m²284 €/m²−72 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Ajdovščina na zemljevidu →

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Ajdovščina

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 6 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.

Ajdovščina
ta občina
2667 €/m²
2667 €/m²
Sežana
17.9 km
2883 €/m²+8 %
2883 €/m²+8 %
Idrija
15.8 km
1490 €/m²-44 %
1490 €/m²-44 %
Nova Gorica
16.1 km
2654 €/m²0 %
2654 €/m²0 %

5 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Ajdovščina?

Iz 115 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Ajdovščina tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Ajdovščina uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Ajdovščina →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Lokacijska informacija

Lokacijska informacija Ajdovščina →

Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Ajdovščina

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Ajdovščina?

Povprečna cena stanovanja v občini Ajdovščina v zadnjih 6 mesecih znaša 2667 EUR/m², na podlagi 11 tržnih prodaj v ETN evidenci. V prejšnjih 6 mesecih je bila 2712 EUR/m² (−2 %).

Ali je občina Ajdovščina dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Ajdovščina so v zadnjih 6 mesecih 18 % cenejše od slovenskega povprečja (3251 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Ajdovščina gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Ajdovščina narasle za 63% (z 389 na 635 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Ajdovščina?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Ajdovščina sklenjenih 6472 nepremičninskih poslov, od tega 3099 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026; nove objave preverjamo vsak teden. Pogodbe se v evidenco prijavljajo z zamikom, zato so zadnji meseci še nepopolni.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Ajdovščina?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Ajdovščina, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 26. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.