Cene nepremičnin v občini Ajdovščina – povprečno 2915 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Ajdovščina v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-11 % pod

Občina2915 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše-21 % pod

Občina1033 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)-35 % pod

Občina29 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Ajdovščina?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 69 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 69 m² v občini Ajdovščina

182.000 € – 224.000 €

Sredina 214.000 € · 2640–3253 €/m² · srednja polovica 109 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1946 €/m²mediana 3099 €/m²3621 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Ajdovščina?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Ajdovščina gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

2627 €/m² (2026)

▲ +150 % od 2015 · +8,7 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	225	2627 €	1101 €	604 €
2025	383	2976 €	975 €	1220 €
2024	266	2535 €	1098 €	857 €
2023	388	2152 €	1078 €	943 €
2022	402	2124 €	1095 €	1047 €
2021	394	1607 €	612 €	430 €
2020	360	1728 €	634 €	466 €
2019	412	1320 €	603 €	439 €
2018	358	1342 €	780 €	448 €
2017	368	1103 €	766 €	507 €
2016	347	1094 €	718 €	374 €
2015	314	1051 €	565 €	389 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje19%

Hiša14%

Poslovni prostor9%

Stavbno zemljišče20%

Kmetijsko zemljišče21%

Gozd14%

Ostalo3%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	114	2915 €	3099 €
Hiša	85	1033 €	1032 €
Garaža / parking	7	358 €	332 €
Poslovni prostor	56	563 €	215 €
Ostali deli stavb	11	600 €	445 €
Stavbno zemljišče	121	71 €	35 €
Kmetijsko zemljišče	130	10 €	4 €
Gozd	83	2 €	1 €
Ostalo zemljišče	3	2 €	2 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Ajdovščina je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 1034 €/m²

1.
Lokavec8 prodaj · tipično 149 m²1232 €/m²+19 %
2.
Ajdovščina18 prodaj · tipično 147 m²1221 €/m²+18 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Ajdovščina na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Ajdovščina

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Ajdovščina?

Iz 112 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Ajdovščina tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Ajdovščina uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Ajdovščina →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Ajdovščina

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Ajdovščina?

Povprečna cena stanovanja v občini Ajdovščina v zadnjih 2 letih znaša 2915 EUR/m² (mediana 3099 EUR/m²), na podlagi 112 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Ajdovščina dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Ajdovščina so 11% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Ajdovščina gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Ajdovščina narasle za 55% (z 389 na 604 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Ajdovščina?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Ajdovščina sklenjenih 6445 nepremičninskih poslov, od tega 3075 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Ajdovščina?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Ajdovščina, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 24. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.