Cene nepremičnin v občini Šempeter-Vrtojba – povprečno 2704 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Šempeter-Vrtojba v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-17 % pod

Občina2704 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše-17 % pod

Občina1081 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)-9 % pod

Občina41 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Šempeter-Vrtojba?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 65 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 65 m² v občini Šempeter-Vrtojba

127.000 € – 226.000 €

Sredina 186.000 € · 1950–3483 €/m² · srednja polovica 25 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1128 €/m²mediana 2864 €/m²3777 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Šempeter-Vrtojba?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Šempeter-Vrtojba gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

2384 €/m² (2026)

▲ +127 % od 2015 · +7,7 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	50	2384 €	865 €	1161 €
2025	71	2885 €	1311 €	1366 €
2024	82	3154 €	1594 €	2272 €
2023	63	2199 €	1185 €	1063 €
2022	91	1879 €	967 €	851 €
2021	67	1772 €	1298 €	856 €
2020	58	1549 €	701 €	899 €
2019	66	1289 €	1274 €	757 €
2018	68	1361 €	751 €	695 €
2017	88	877 €	1284 €	617 €
2016	54	1237 €	797 €	674 €
2015	55	1051 €	883 €	758 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje22%

Hiša30%

Poslovni prostor6%

Stavbno zemljišče20%

Kmetijsko zemljišče16%

Gozd4%

Ostalo2%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	27	2704 €	2864 €
Hiša	36	1081 €	989 €
Garaža / parking	1	140 €	140 €
Poslovni prostor	7	3194 €	1434 €
Ostali deli stavb	2	294 €	294 €
Stavbno zemljišče	24	79 €	64 €
Kmetijsko zemljišče	19	5 €	5 €
Gozd	5	1 €	1 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Šempeter-Vrtojba je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 2864 €/m²

1.
Vrtojba15 prodaj · tipično 70 m²3201 €/m²+12 %
2.
Šempeter pri Gorici10 prodaj · tipično 65 m²2621 €/m²-8 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Šempeter-Vrtojba na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Šempeter-Vrtojba

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Šempeter-Vrtojba?

Iz 26 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Šempeter-Vrtojba tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Šempeter-Vrtojba uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Šempeter-Vrtojba →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Šempeter-Vrtojba

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Šempeter-Vrtojba?

Povprečna cena stanovanja v občini Šempeter-Vrtojba v zadnjih 2 letih znaša 2704 EUR/m² (mediana 2864 EUR/m²), na podlagi 26 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Šempeter-Vrtojba dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Šempeter-Vrtojba so 17% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Šempeter-Vrtojba gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Šempeter-Vrtojba narasle za 53% (z 758 na 1161 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Šempeter-Vrtojba?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Šempeter-Vrtojba sklenjenih 1319 nepremičninskih poslov, od tega 591 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Šempeter-Vrtojba?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Šempeter-Vrtojba, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 27. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.