GURS · zadnja prodaja 27. 7. 2026

Cene nepremičnin v občini Kamnik

Povprečna cena stanovanja v zadnjih 2 letih je 3033 €/m², 7 % pod slovenskim povprečjem. Izračunano iz 6466 prodaj od leta 2007.

Koliko je vredna moja nepremičnina? ↓Prodaje na zemljevidu
Stanovanja
3033 €/m²

-7 % vs. Slovenija

Hiše
1711 €/m²

+31 % vs. Slovenija

Poslov v zadnjih 2 letih
533

6466 od 2007

Trend 2026 vs. 2025
-0 %

stanovanja, €/m²

Kamnik v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-7 % pod
Občina3033 €/m²
Slovenija3261 €/m²
Hiše+31 % nad
Občina1711 €/m²
Slovenija1310 €/m²
Zemljišča (povprečno)+39 % nad
Občina63 €/m²
Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Kamnik?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

m²
20 m²tipično 65 m²200 m²
€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 65 m² v občini Kamnik

173.000 € – 248.000 €

Sredina 209.000 € · 2668–3819 €/m² · srednja polovica 189 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

186 €/m²mediana 3220 €/m²4593 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Kamnik?

Tip nepremičnine

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Kamnik gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

3037 €/m² (2026)

▲ +133 % od 2015 · +8,0 % na leto

01000200030004000Slovenija danes: 3261 €/m²482poslov1301 €2015201720192021202320253037 €2026

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli
LetoŠt. poslovStanovanje €/m²Hiša €/m²
20261963037 €1529 €
20253373041 €1809 €
20242122634 €1745 €
20233032514 €1612 €
20223512443 €1413 €
20213701956 €1490 €
20203521901 €991 €
20194251723 €925 €
20184081568 €818 €
20174821412 €829 €
20164411312 €1101 €
20154011301 €777 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.
533poslov
Stanovanje37%
Hiša18%
Garaža / parking5%
Poslovni prostor6%
Stavbno zemljišče18%
Kmetijsko zemljišče9%
Gozd7%
Ostalo0%
VrstaPoslovPovp. €/m²Mediana €/m²
Stanovanje1983033 €3220 €
Hiša941711 €1378 €
Garaža / parking26797 €818 €
Poslovni prostor301812 €1625 €
Ostali deli stavb2210 €210 €
Stavbno zemljišče97105 €70 €
Kmetijsko zemljišče4722 €6 €
Gozd392 €1 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Kamnik je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 3220 €/m²

  1. 1.
    Kamnik157 prodaj · tipično 62 m²3313 €/m²+3 %
  2. 2.
    Mekinje13 prodaj · tipično 65 m²1133 €/m²-65 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Kamnik na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Kamnik

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

  1. Kamnik

    ta občina

    3033 €

  2. Domžale

    10.3 km

    3691 €+22 %

  3. Komenda

    8.4 km

    3148 €+4 %

  4. Mengeš

    10 km

    3789 €+25 %

  5. Lukovica

    10.1 km

    2470 €-19 %

  6. Trzin

    13.3 km

    3521 €+16 %

  7. Moravče

    13.6 km

    2743 €-10 %

  8. Dol pri Ljubljani

    15.9 km

    3125 €+3 %

  9. Vodice

    13 km

    2485 €-18 %

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Kamnik?

Iz 198 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Kamnik tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

  • Dejanske prodaje, ne oglasi
  • Konzervativna, priporočena in optimistična cena
  • Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Kamnik uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Kamnik →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Kamnik

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Kamnik?
Povprečna cena stanovanja v občini Kamnik v zadnjih 2 letih znaša 3033 EUR/m² (mediana 3220 EUR/m²), na podlagi 198 tržnih prodaj v ETN evidenci.
Ali je občina Kamnik dražja od slovenskega povprečja?
Stanovanja v občini Kamnik so 7% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).
Kako so se cene v občini Kamnik gibale zadnjih let?
Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Kamnik narasle za 98% (z 863 na 1711 EUR/m²).
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Kamnik?
Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Kamnik sklenjenih 6466 nepremičninskih poslov, od tega 3255 tržnih.
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Kamnik?
Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Kamnik, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 27. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.