GURS · zadnja prodaja 24. 7. 2026

Cene nepremičnin v občini Domžale

Povprečna cena stanovanja v zadnjih 2 letih je 3691 €/m², 13 % nad slovenskim povprečjem. Izračunano iz 9120 prodaj od leta 2007.

Koliko je vredna moja nepremičnina? ↓Prodaje na zemljevidu
Stanovanja
3691 €/m²

+13 % vs. Slovenija

Hiše
2152 €/m²

+64 % vs. Slovenija

Poslov v zadnjih 2 letih
627

9120 od 2007

Trend 2026 vs. 2025
+18 %

stanovanja, €/m²

Domžale v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja+13 % nad
Občina3691 €/m²
Slovenija3261 €/m²
Hiše+64 % nad
Občina2152 €/m²
Slovenija1310 €/m²
Zemljišča (povprečno)+200 % nad
Občina135 €/m²
Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Domžale?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

m²
20 m²tipično 65 m²200 m²
€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 65 m² v občini Domžale

201.000 € – 282.000 €

Sredina 248.000 € · 3089–4332 €/m² · srednja polovica 258 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1580 €/m²mediana 3811 €/m²5367 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Domžale?

Tip nepremičnine

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Domžale gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

3964 €/m² (2026)

▲ +148 % od 2015 · +8,6 % na leto

010002000300040005000Slovenija danes: 3261 €/m²628poslov1600 €2015201720192021202320253964 €2026

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli
LetoŠt. poslovStanovanje €/m²Hiša €/m²
20262973964 €2531 €
20253303349 €1860 €
20243203278 €2022 €
20234403016 €1752 €
20225292675 €2272 €
20215202223 €1565 €
20205052004 €1394 €
20195062065 €1157 €
20185091894 €1221 €
20176281786 €1085 €
20165231674 €990 €
20155341600 €1015 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.
627poslov
Stanovanje42%
Hiša18%
Garaža / parking4%
Poslovni prostor5%
Stavbno zemljišče17%
Kmetijsko zemljišče9%
Ostalo4%
VrstaPoslovPovp. €/m²Mediana €/m²
Stanovanje2653691 €3814 €
Hiša1152152 €2079 €
Garaža / parking261298 €919 €
Poslovni prostor291488 €1431 €
Ostali deli stavb10795 €496 €
Stavbno zemljišče106212 €127 €
Kmetijsko zemljišče5927 €8 €
Gozd152 €1 €
Ostalo zemljišče213 €13 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Domžale je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 3811 €/m²

  1. 1.
    Preserje pri Radomljah28 prodaj · tipično 71 m²4124 €/m²+8 %
  2. 2.
    Vir12 prodaj · tipično 73 m²3990 €/m²+5 %
  3. 3.
    Domžale123 prodaj · tipično 60 m²3786 €/m²-1 %
  4. 4.
    Ihan10 prodaj · tipično 84 m²3650 €/m²-4 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Domžale na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Domžale

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

  1. Domžale

    ta občina

    3691 €

  2. Mengeš

    3.8 km

    3789 €+3 %

  3. Trzin

    4.3 km

    3521 €-5 %

  4. Dol pri Ljubljani

    7.1 km

    3125 €-15 %

  5. Komenda

    7.8 km

    3148 €-15 %

  6. Kamnik

    10.3 km

    3033 €-18 %

  7. Vodice

    9.1 km

    2485 €-33 %

  8. Ljubljana

    11.9 km

    4437 €+20 %

  9. Lukovica

    10.6 km

    2470 €-33 %

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Domžale?

Iz 263 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Domžale tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

  • Dejanske prodaje, ne oglasi
  • Konzervativna, priporočena in optimistična cena
  • Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Domžale uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Domžale →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Domžale

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Domžale?
Povprečna cena stanovanja v občini Domžale v zadnjih 2 letih znaša 3691 EUR/m² (mediana 3814 EUR/m²), na podlagi 263 tržnih prodaj v ETN evidenci.
Ali je občina Domžale dražja od slovenskega povprečja?
Stanovanja v občini Domžale so 13% dražje od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).
Kako so se cene v občini Domžale gibale zadnjih let?
Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Domžale narasle za 160% (z 1040 na 2704 EUR/m²).
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Domžale?
Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Domžale sklenjenih 9120 nepremičninskih poslov, od tega 4436 tržnih.
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Domžale?
Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Domžale, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 24. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.