Cene v občini Mengeš po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
4016 €/m²
15 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+5 %
prej 3831 €/m²
Slovenija
3251 €/m²
občina +24 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
4818 €/m²
14 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+24 %
prej 3870 €/m²
Slovenija
3489 €/m²
občina +38 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
premalo prodaj (3)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
1334 €/m²
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (2)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
200.000 €
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Mengeš?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 51 m² v občini Mengeš
169.000 € – 225.000 €
Sredina 201.000 € · 3305–4403 €/m² · srednja polovica 54 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Mengeš?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Mengeš gibale po letih
4029 €/m² (2026)
▲ +214 % od 2015 · +11,0 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 67 | 4029 € | 2074 € |
| 2025 | 88 | 3491 € | 1476 € |
| 2024 | 73 | 2825 € | 1311 € |
| 2023 | 96 | 2892 € | 1586 € |
| 2022 | 102 | 2644 € | 1305 € |
| 2021 | 121 | 2303 € | 1589 € |
| 2020 | 135 | 2262 € | 1186 € |
| 2019 | 157 | 2143 € | 1180 € |
| 2018 | 111 | 1791 € | 1516 € |
| 2017 | 113 | 1579 € | 1149 € |
| 2016 | 123 | 1471 € | 891 € |
| 2015 | 109 | 1284 € | 1161 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Mengeš je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
Podatki v tabeli
| Polletje | Naše povprečje, vsa stanovanja | Metoda GURS, rabljena stanovanja |
|---|---|---|
| 2. polletje 2022 | 2343 €/m² | 3130 €/m² |
| 1. polletje 2023 | 3132 €/m² | 3613 €/m² |
| 1. polletje 2024 | 2833 €/m² | 3469 €/m² |
| 1. polletje 2025 | 3446 €/m² | 3520 €/m² |
| 2. polletje 2025 | 3747 €/m² | 4615 €/m² |
| 1. polletje 2026 | 4015 €/m² | 4440 €/m² |
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Mengeš 4440 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 37 prodaj
Stanovanje
16 · 43 %Tipična cena 185.000 €
€/m² 4299 €
Kmetijsko zemljišče
14 · 38 %Tipična cena 7569 €
€/m² 2,7 €
Stavbno zemljišče
4 · 11 %Tipična cena –
€/m² –
Hiša
3 · 8 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Najnovejše in najdražje prodaje v občini Mengeš
- Kmetijsko zemljišče
Mengeš
21. 8. 2026 · 1209 m² · 7 €/m²
8463 €
- Hiša
Dobeno
7. 8. 2026 · 147 m² · 1362 €/m²
200.000 €
- Stanovanje
Mengeš · Trdinov trg
26. 7. 2026 · 45 m² · 3304 €/m²
149.000 €
- Stanovanje
Mengeš · Trdinov trg
26. 7. 2026 · 43 m² · 4061 €/m²
173.000 €
- Kmetijsko zemljišče
Mengeš
21. 7. 2026 · 2207 m² · 10 €/m²
22.000 €
- Stanovanje
Mengeš · Slamnikarska ulica
21. 7. 2026 · 41 m² · 4393 €/m²
181.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 6 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Mengeš
ta občina
4016 €/m²4016 €/m²Domžale
3.8 km
4122 €/m²+3 %4122 €/m²+3 %Kamnik
10 km
3430 €/m²-15 %3430 €/m²-15 %Ljubljana
11.7 km
4791 €/m²+19 %4791 €/m²+19 %
5 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Mengeš?
Iz 56 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Mengeš tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Mengeš →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Mengeš →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Mengeš
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Mengeš?
Zakaj se cena stanovanj v občini Mengeš razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Mengeš dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Mengeš gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Mengeš?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Mengeš?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 21. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.