Cene v občini Kranjska Gora po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
4958 €/m²
28 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+13 %
prej 4401 €/m²
Slovenija
3168 €/m²
občina +57 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
5695 €/m²
24 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+10 %
prej 5200 €/m²
Slovenija
3374 €/m²
občina +69 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
3177 €/m²
13 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+32 %
prej 2410 €/m²
Slovenija
1349 €/m²
občina +136 %
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (7)
Prejšnjih 12 mes.
–
prej 385.000 €
Slovenija
190.000 €
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Podatki v tabeli
| Obdobje | Stanovanja · naša metoda, po polletjih |
|---|---|
| 1. 10. 2024 – 31. 3. 2025 · 16 prodaj | 4459 €/m² |
| 1. 4. 2025 – 30. 9. 2025 · 15 prodaj | 4339 €/m² |
| 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026 · 19 prodaj | 5019 €/m² |
Desna polovica grafa je izbrano obdobje, leva enako dolgo obdobje pred njim. Točke z manj kot 10 prodajami niso prikazane.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Kranjska Gora?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 59 m² v občini Kranjska Gora
219.000 € – 335.000 €
Sredina 271.000 € · 3715–5675 €/m² · srednja polovica 58 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Kranjska Gora?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Kranjska Gora gibale po letih
4962 €/m² (2026)
▲ +197 % od 2015 · +10,4 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 100 | 4962 € | 3719 € |
| 2025 | 117 | 4418 € | 1871 € |
| 2024 | 150 | 3935 € | 2939 € |
| 2023 | 105 | 3542 € | 2008 € |
| 2022 | 164 | 3690 € | 2476 € |
| 2021 | 262 | 3202 € | 1788 € |
| 2020 | 150 | 2351 € | 1594 € |
| 2019 | 180 | 2164 € | 1453 € |
| 2018 | 247 | 2137 € | 1250 € |
| 2017 | 182 | 1770 € | 1068 € |
| 2016 | 175 | 1688 € | 1111 € |
| 2015 | 136 | 1669 € | 1324 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Kranjska Gora je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
Podatki v tabeli
| Polletje | Naše povprečje, vsa stanovanja | Metoda GURS, rabljena stanovanja |
|---|---|---|
| 2. polletje 2022 | 3523 €/m² | 3401 €/m² |
| 1. polletje 2023 | 3854 €/m² | – |
| 2. polletje 2023 | 3580 €/m² | 4523 €/m² |
| 1. polletje 2024 | 4466 €/m² | 5978 €/m² |
| 2. polletje 2024 | 4017 €/m² | – |
| 1. polletje 2025 | 4066 €/m² | 5200 €/m² |
| 2. polletje 2025 | 4939 €/m² | 5681 €/m² |
| 1. polletje 2026 | 4837 €/m² | 5624 €/m² |
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Kranjska Gora 5624 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 37 prodaj
Stanovanje
9 · 24 %Tipična cena 280.000 €
€/m² 4484 €
Stavbno zemljišče
9 · 24 %Tipična cena –
€/m² –
Gozd
7 · 19 %Tipična cena 3701 €
€/m² 0,5 €
Kmetijsko zemljišče
5 · 14 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
4 · 11 %Tipična cena –
€/m² –
Hiša
3 · 8 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Kranjska Gora je najdražje
Občina: 2100 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po predelih (katastrskih občinah) z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.
- 1.Kranjska Gora13 prodaj · tipično 165 m²4454 €/m²+112 %
- 2.Gozd6 prodaj · tipično 131 m²2722 €/m²+30 %
- 3.Dovje15 prodaj · tipično 209 m²1866 €/m²−11 %
Razlike med predeli so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Kranjska Gora na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Kranjska Gora
- Stavbno zemljišče
Kranjska Gora
11. 8. 2026 · 15 m² · 33 €/m²
500 €
- Gozd
Kranjska Gora
7. 7. 2026 · 9510 m² · 1 €/m²
5706 €
- Stanovanje
Kranjska Gora · Bezje
6. 7. 2026 · 59 m² · 4754 €/m²
280.000 €
- Stavbno zemljišče
Kranjska Gora
22. 6. 2026 · 311 m² · 23 €/m²
7000 €
- Stanovanje
Kranjska Gora · Bezje
10. 6. 2026 · 79 m² · 4051 €/m²
320.000 €
- Hiša
Kranjska Gora · Borovška cesta
10. 6. 2026 · 305 m² · 5736 €/m²
1.750.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Kranjska Gora
ta občina
4958 €/m²4958 €/m²Bohinj
24.1 km
3747 €/m²-24 %3747 €/m²-24 %Jesenice
20.1 km
2278 €/m²-54 %2278 €/m²-54 %Tolmin
34.9 km
1859 €/m²-63 %1859 €/m²-63 %Bled
26.6 km
4093 €/m²-17 %4093 €/m²-17 %
4 sosednje občine imajo v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Kranjska Gora?
Iz 63 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Kranjska Gora tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Kranjska Gora →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Kranjska Gora →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Kranjska Gora
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Kranjska Gora?
Zakaj se cena stanovanj v občini Kranjska Gora razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Kranjska Gora dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Kranjska Gora gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Kranjska Gora?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Kranjska Gora?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 11. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.