Cene nepremičnin v občini Tolmin – povprečno 1615 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Tolmin v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-50 % pod

Občina1615 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše-41 % pod

Občina779 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)-48 % pod

Občina23 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Tolmin?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 62 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 62 m² v občini Tolmin

52.000 € – 128.000 €

Sredina 107.000 € · 841–2057 €/m² · srednja polovica 40 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

445 €/m²mediana 1732 €/m²3071 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Tolmin?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Tolmin gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

1819 €/m² (2026)

▲ +105 % od 2015 · +6,7 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	107	1819 €	805 €	738 €
2025	221	1505 €	767 €	568 €
2024	143	1581 €	741 €	746 €
2023	179	1256 €	748 €	795 €
2022	193	1084 €	529 €	508 €
2021	194	995 €	599 €	410 €
2020	244	829 €	450 €	350 €
2019	194	914 €	592 €	360 €
2018	168	908 €	667 €	488 €
2017	180	961 €	849 €	502 €
2016	175	807 €	547 €	413 €
2015	187	887 €	468 €	368 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje13%

Hiša22%

Poslovni prostor9%

Stavbno zemljišče12%

Kmetijsko zemljišče14%

Gozd26%

Ostalo3%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	42	1615 €	1732 €
Hiša	71	779 €	645 €
Garaža / parking	3	784 €	714 €
Poslovni prostor	31	558 €	255 €
Ostali deli stavb	6	897 €	333 €
Stavbno zemljišče	40	95 €	25 €
Kmetijsko zemljišče	47	3 €	2 €
Gozd	86	1 €	0 €
Ostalo zemljišče	2	3 €	3 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Tolmin je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 1732 €/m²

1.
Tolmin24 prodaj · tipično 53 m²2010 €/m²+16 %
2.
Podbrdo7 prodaj · tipično 59 m²522 €/m²-70 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Tolmin na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Tolmin

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Tolmin?

Iz 42 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Tolmin tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Tolmin uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Tolmin →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Tolmin

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Tolmin?

Povprečna cena stanovanja v občini Tolmin v zadnjih 2 letih znaša 1615 EUR/m² (mediana 1732 EUR/m²), na podlagi 42 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Tolmin dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Tolmin so 50% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Tolmin gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Tolmin narasle za 101% (z 368 na 738 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Tolmin?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Tolmin sklenjenih 3377 nepremičninskih poslov, od tega 1581 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Tolmin?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Tolmin, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 20. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.