Cene v občini Bled po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
4077 €/m²
11 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
−1 %
prej 4111 €/m²
Slovenija
3251 €/m²
občina +25 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
4939 €/m²
12 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
3489 €/m²
občina +42 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
premalo prodaj (5)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
1334 €/m²
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (5)
Prejšnjih 6 mes.
–
Slovenija
200.000 €
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Bled?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 63 m² v občini Bled
187.000 € – 275.000 €
Sredina 238.000 € · 2966–4372 €/m² · srednja polovica 43 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Bled?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Bled gibale po letih
4243 €/m² (2026)
▲ +240 % od 2015 · +11,8 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 81 | 4243 € | 2782 € |
| 2025 | 116 | 3494 € | 1980 € |
| 2024 | 79 | 2642 € | 3213 € |
| 2023 | 122 | 3348 € | 2136 € |
| 2022 | 145 | 2684 € | 2472 € |
| 2021 | 199 | 2593 € | 2247 € |
| 2020 | 113 | 1895 € | 1554 € |
| 2019 | 140 | 1953 € | 1473 € |
| 2018 | 166 | 1925 € | 1206 € |
| 2017 | 157 | 1662 € | 1750 € |
| 2016 | 162 | 1361 € | 1283 € |
| 2015 | 165 | 1247 € | 1309 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Bled je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
Podatki v tabeli
| Polletje | Naše povprečje, vsa stanovanja | Metoda GURS, rabljena stanovanja |
|---|---|---|
| 2. polletje 2022 | 2927 €/m² | 3480 €/m² |
| 1. polletje 2023 | 2819 €/m² | 3607 €/m² |
| 2. polletje 2023 | 3439 €/m² | 4313 €/m² |
| 1. polletje 2025 | 3250 €/m² | – |
| 2. polletje 2025 | 3385 €/m² | 4394 €/m² |
| 1. polletje 2026 | 4609 €/m² | 5273 €/m² |
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Bled 5273 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 42 prodaj
Gozd
12 · 29 %Tipična cena –
€/m² –
Stanovanje
12 · 29 %Tipična cena 248.000 €
€/m² 3846 €
Hiša
6 · 14 %Tipična cena 540.000 €
€/m² 2212 €
Stavbno zemljišče
6 · 14 %Tipična cena 322.300 €
€/m² 486 €
Kmetijsko zemljišče
3 · 7 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
3 · 7 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Bled je najdražje
Občina: 3584 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po predelih (katastrskih občinah) z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.
- 1.Bled10 prodaj · tipično 30 m²4360 €/m²+22 %
- 2.Želeče25 prodaj · tipično 81 m²3846 €/m²+7 %
- 3.Rečica7 prodaj · tipično 63 m²2909 €/m²−19 %
Razlike med predeli so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Bled na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Bled
- Stanovanje
Bled · Koritenska cesta
25. 8. 2026 · 99 m² · 3846 €/m²
380.000 €
- Kmetijsko zemljišče
Bled
13. 8. 2026 · 527 m² · 35 €/m²
18.445 €
- Stanovanje
Bled · Alpska cesta
4. 8. 2026 · 20 m² · 3431 €/m²
70.000 €
- Hiša
Bled · Gregorčičeva ulica
31. 7. 2026 · 213 m² · 1654 €/m²
352.415 €
- Hiša
Bled · Ulica Narodnih Herojev
24. 7. 2026 · 365 m² · 2739 €/m²
1.000.000 €
- Hiša
Bled · Partizanska cesta
19. 7. 2026 · 234 m² · 2133 €/m²
500.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 6 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Bled
ta občina
4077 €/m²4077 €/m²Radovljica
6.3 km
3614 €/m²-11 %3614 €/m²-11 %Jesenice
9.1 km
2229 €/m²-45 %2229 €/m²-45 %Tržič
14.9 km
2286 €/m²-44 %2286 €/m²-44 %
5 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Bled?
Iz 47 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Bled tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Bled →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Bled →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Bled
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Bled?
Zakaj se cena stanovanj v občini Bled razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Bled dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Bled gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Bled?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Bled?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 25. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.