Cene v občini Ptuj po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2025 – 31. 3. 2026
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
1698 €/m²
34 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
−5 %
prej 1793 €/m²
Slovenija
3251 €/m²
občina −48 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
2201 €/m²
29 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+2 %
prej 2153 €/m²
Slovenija
3489 €/m²
občina −37 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
1062 €/m²
21 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+13 %
prej 941 €/m²
Slovenija
1334 €/m²
občina −20 %
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
213.500 €
12 prodaj
Prejšnjih 6 mes.
+22 %
prej 175.000 €
Slovenija
200.000 €
občina +7 %
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Podatki v tabeli
| Obdobje | Stanovanja · naša metoda, po četrtletjih |
|---|---|
| 1. 10. 2025 – 31. 12. 2025 · 24 prodaj | 1891 €/m² |
| 1. 1. 2026 – 31. 3. 2026 · 25 prodaj | 1700 €/m² |
| 1. 4. 2026 – 30. 6. 2026 · 20 prodaj | 1626 €/m² |
| jul.–sep. 2026 (podatki še niso popolni) | 1800 €/m² |
Desna polovica grafa je izbrano obdobje, leva enako dolgo obdobje pred njim. Točke z manj kot 10 prodajami niso prikazane. Zadnja točka je črtkana, ker podatki še niso popolni: pogodbe se v evidenco prijavljajo z zamikom.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Ptuj?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 67 m² v občini Ptuj
90.000 € – 151.000 €
Sredina 125.000 € · 1344–2254 €/m² · srednja polovica 139 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Ptuj?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Ptuj gibale po letih
1762 €/m² (2026)
▲ +98 % od 2015 · +6,4 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 237 | 1762 € | 1109 € |
| 2025 | 323 | 1789 € | 955 € |
| 2024 | 278 | 1708 € | 1166 € |
| 2023 | 345 | 1676 € | 914 € |
| 2022 | 452 | 1328 € | 811 € |
| 2021 | 421 | 1148 € | 736 € |
| 2020 | 328 | 1007 € | 699 € |
| 2019 | 438 | 967 € | 773 € |
| 2018 | 359 | 923 € | 627 € |
| 2017 | 353 | 871 € | 580 € |
| 2016 | 344 | 824 € | 669 € |
| 2015 | 284 | 890 € | 592 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Ptuj je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
Podatki v tabeli
| Polletje | Naše povprečje, vsa stanovanja | Metoda GURS, rabljena stanovanja |
|---|---|---|
| 2. polletje 2022 | 1381 €/m² | 1641 €/m² |
| 1. polletje 2023 | 1382 €/m² | 1735 €/m² |
| 2. polletje 2023 | 1936 €/m² | 2028 €/m² |
| 1. polletje 2024 | 1589 €/m² | 1877 €/m² |
| 2. polletje 2024 | 1942 €/m² | 2063 €/m² |
| 1. polletje 2025 | 1773 €/m² | 2178 €/m² |
| 2. polletje 2025 | 1839 €/m² | 2414 €/m² |
| 1. polletje 2026 | 1667 €/m² | 2104 €/m² |
| 2. polletje 2026 (do zdaj) | 1800 €/m² | 2459 €/m² |
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Ptuj 2104 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 103 prodaje
Stanovanje
36 · 35 %Tipična cena 118.750 €
€/m² 1562 €
Hiša
22 · 21 %Tipična cena 140.000 €
€/m² 1047 €
Stavbno zemljišče
21 · 20 %Tipična cena 7500 €
€/m² 18 €
Kmetijsko zemljišče
12 · 12 %Tipična cena 6000 €
€/m² 3,3 €
Poslovni prostor
7 · 7 %Tipična cena 24.000 €
€/m² 819 €
Gozd
4 · 4 %Tipična cena –
€/m² –
Garaža / parking
1 · 1 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Ptuj je najdražje
Občina: 1562 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po predelih (katastrskih občinah) z vsaj 5 prodajami v zadnjih 6 mesecih.
- 1.Krčevina pri Ptuju7 prodaj · tipično 69 m²2269 €/m²+45 %
- 2.Ptuj25 prodaj · tipično 70 m²1484 €/m²−5 %
Razlike med predeli so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Ptuj na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Ptuj
- Stanovanje
Ptuj · Klepova ulica
24. 8. 2026 · 176 m² · 1476 €/m²
260.000 €
- Stanovanje
Ptuj · Ulica 25. Maja
19. 8. 2026 · 82 m² · 2269 €/m²
187.000 €
- Stanovanje
Ptuj · Slomškova ulica
15. 8. 2026 · 86 m² · 2604 €/m²
225.000 €
- Stanovanje
Ptuj · Rimska ploščad
14. 8. 2026 · 69 m² · 2659 €/m²
184.000 €
- Hiša
Ptuj · Župančičeva ulica
13. 8. 2026 · 246 m² · 1911 €/m²
470.000 €
- Stanovanje
Ptuj · Rimska ploščad
7. 8. 2026 · 70 m² · 2286 €/m²
160.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 24 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Ptuj
ta občina
1784 €/m²1784 €/m²Kidričevo
9.4 km
1669 €/m²-6 %1669 €/m²-6 %Starše
9.4 km
2072 €/m²+16 %2072 €/m²+16 %
6 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Ptuj?
Iz 152 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Ptuj tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Ptuj →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Ptuj →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Ptuj
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Ptuj?
Zakaj se cena stanovanj v občini Ptuj razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Ptuj dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Ptuj gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Ptuj?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Ptuj?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 24. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.