Cene v občini Komenda po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.
Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
3463 €/m²
15 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
–
Slovenija
3168 €/m²
občina +9 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
4687 €/m²
13 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
–
Slovenija
3374 €/m²
občina +39 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
2542 €/m²
11 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+63 %
prej 1555 €/m²
Slovenija
1349 €/m²
občina +88 %
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
386.000 €
10 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+23 %
prej 313.500 €
Slovenija
190.000 €
občina +103 %
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Komenda?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 85 m² v občini Komenda
221.000 € – 333.000 €
Sredina 271.000 € · 2604–3918 €/m² · srednja polovica 22 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Komenda?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Komenda gibale po letih
3406 €/m² (2026)
▲ +119 % od 2015 · +7,4 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 54 | 3406 € | 2378 € |
| 2025 | 55 | 2832 € | 1658 € |
| 2024 | 56 | 2862 € | 1636 € |
| 2023 | 76 | 2652 € | 1654 € |
| 2022 | 91 | 2733 € | 1640 € |
| 2021 | 81 | 2400 € | 1054 € |
| 2020 | 72 | 1792 € | 1240 € |
| 2019 | 77 | 1920 € | 1292 € |
| 2018 | 96 | 1622 € | 852 € |
| 2017 | 104 | 1654 € | 1120 € |
| 2016 | 138 | 1494 € | 949 € |
| 2015 | 146 | 1556 € | 969 € |
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 24 prodaj
Hiša
7 · 29 %Tipična cena 435.000 €
€/m² 2104 €
Stanovanje
6 · 25 %Tipična cena 326.400 €
€/m² 3620 €
Stavbno zemljišče
6 · 25 %Tipična cena –
€/m² –
Kmetijsko zemljišče
2 · 8 %Tipična cena –
€/m² –
Ostali deli stavb
2 · 8 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
1 · 4 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Komenda je najdražje
Občina: 3202 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.
- 1.Gmajnica6 prodaj · tipično 77 m²3844 €/m²+20 %
- 2.Moste17 prodaj · tipično 86 m²3079 €/m²−4 %
Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Komenda na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Komenda
- Hiša
Žeje pri Komendi
20. 8. 2026 · 259 m² · 1854 €/m²
480.000 €
- Stanovanje
Gmajnica
17. 8. 2026 · 66 m² · 3765 €/m²
250.000 €
- Stanovanje
Moste
12. 8. 2026 · 80 m² · 3620 €/m²
290.000 €
- Kmetijsko zemljišče
Komenda
3. 8. 2026 · 3932 m² · 4 €/m²
15.728 €
- Hiša
Suhadole
21. 7. 2026 · 145 m² · 1521 €/m²
220.000 €
- Ostali deli stavb
Komenda
16. 7. 2026 · 70 m² · 3205 €/m²
225.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Komenda
ta občina
3463 €/m²3463 €/m²Mengeš
4.5 km
3927 €/m²+13 %3927 €/m²+13 %Domžale
7.8 km
3946 €/m²+14 %3946 €/m²+14 %Kamnik
8.4 km
2992 €/m²-14 %2992 €/m²-14 %Šenčur
10.8 km
2972 €/m²-14 %2972 €/m²-14 %Ljubljana
15.4 km
4672 €/m²+35 %4672 €/m²+35 %
3 sosednje občine imajo v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Komenda?
Iz 24 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Komenda tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Komenda →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Komenda →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Komenda
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Komenda?
Ali je občina Komenda dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Komenda gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Komenda?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Komenda?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 20. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.