Cene nepremičnin v občini Žirovnica – povprečno 2354 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Cene v občini Žirovnica po obdobjih

Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.

Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025

Vrsta in metodaObčinaPrejšnjih 12 mes.Slovenija

povprečje vseh hiš, prodana površina

Občina

2153 €/m²

12 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

+80 %

prej 1193 €/m²

Slovenija

1349 €/m²

občina +60 %

srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo

Občina

premalo prodaj (7)

Prejšnjih 12 mes.

–

Slovenija

190.000 €

Gibanje cene: hiše · naša metoda

S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.

Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.

Koliko je vredna nepremičnina v občini Žirovnica?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 65 m² v občini Žirovnica

138.000 € – 187.000 €

Sredina 163.000 € · 2125–2875 €/m² · ±15 % okoli mediane (6 prodaj)

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Žirovnica?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglejte si vzorčno poročilo →

Kako so se cene v občini Žirovnica gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Pri stanovanjih je za primerjavo še metoda GURS, zlata črta je slovensko povprečje zadnjih 6 mesecev. Zadnje leto zajema pogodbe od januarja naprej, zato se razlikuje od zadnjih 6 mesecev v razdelku Po obdobjih.

2793 €/m² (2026)

▲ +186 % od 2015 · +10,0 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	46	2793 €	2328 €	819 €
2025	58	2134 €	1070 €	582 €
2024	32	–	1291 €	349 €
2023	62	2171 €	1248 €	1151 €
2022	74	1515 €	1357 €	624 €
2021	62	909 €	1021 €	596 €
2020	54	1309 €	879 €	447 €
2019	74	1091 €	629 €	451 €
2018	49	990 €	729 €	467 €
2017	52	966 €	515 €	351 €
2016	48	918 €	838 €	245 €
2015	64	976 €	738 €	301 €

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Vse vrste nepremičnin v izbranem obdobju: koliko se jih proda, tipična cena posla in cena na m².

Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 21 prodaj

VrstaDelež prodajTipična cenaMediana €/m²

Stavbno zemljišče
8 · 38 %
Tipična cena 4132 €
€/m² 34 €
Hiša
7 · 33 %
Tipična cena 390.000 €
€/m² 2182 €
Gozd
2 · 10 %
Tipična cena –
€/m² –
Garaža / parking
1 · 5 %
Tipična cena –
€/m² –
Kmetijsko zemljišče
1 · 5 %
Tipična cena –
€/m² –
Ostalo zemljišče
1 · 5 %
Tipična cena –
€/m² –
Stanovanje
1 · 5 %
Tipična cena –
€/m² –

Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Žirovnica

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena hiš na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.

Žirovnica
ta občina
2153 €/m²
2153 €/m²
Bled
5.6 km
2714 €/m²+26 %
2714 €/m²+26 %
Radovljica
7.4 km
1436 €/m²-33 %
1436 €/m²-33 %
Jesenice
7.4 km
1102 €/m²-49 %
1102 €/m²-49 %
Tržič
13 km
1435 €/m²-33 %
1435 €/m²-33 %
Bohinj
20.6 km
2607 €/m²+21 %
2607 €/m²+21 %

3 sosednje občine imajo v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Žirovnica?

Iz 6 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Žirovnica tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Žirovnica uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Žirovnica →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Lokacijska informacija

Lokacijska informacija Žirovnica →

Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Žirovnica

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Žirovnica?

Povprečna cena stanovanja v občini Žirovnica v zadnjih 2 letih znaša 2354 EUR/m² (mediana 2500 EUR/m²), na podlagi 6 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Žirovnica dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Žirovnica so v zadnjih 2 letih 22 % cenejše od slovenskega povprečja (3017 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Žirovnica gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Žirovnica narasle za 172% (z 301 na 819 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Žirovnica?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Žirovnica sklenjenih 1073 nepremičninskih poslov, od tega 477 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026; nove objave preverjamo vsak teden. Pogodbe se v evidenco prijavljajo z zamikom, zato so zadnji meseci še nepopolni.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Žirovnica?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Žirovnica, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 18. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.