Cene nepremičnin v občini Bovec – stanovanja 3273 EUR/m² v zadnjih 24 mesecih

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Cene v občini Bovec po obdobjih

Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.

Pogodbe od 1. 10. 2024 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2022 – 30. 9. 2024

Vrsta in metodaObčinaPrejšnjih 24 mes.Slovenija

povprečje vseh stanovanj, prodana površina

Občina

3273 €/m²

16 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

+40 %

prej 2344 €/m²

Slovenija

2982 €/m²

občina +10 %

srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina

Občina

3609 €/m²

15 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

+17 %

prej 3077 €/m²

Slovenija

3184 €/m²

občina +13 %

povprečje vseh hiš, prodana površina

Občina

1409 €/m²

24 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

−19 %

prej 1742 €/m²

Slovenija

1300 €/m²

občina +8 %

srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo

Občina

272.500 €

14 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

+85 %

prej 147.500 €

Slovenija

180.000 €

občina +51 %

Gibanje cene: stanovanja · naša metoda

S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.

Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah.

Koliko je vredna nepremičnina v občini Bovec?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 57 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 57 m² v občini Bovec

159.000 € – 203.000 €

Sredina 166.000 € · 2788–3556 €/m² · srednja polovica 17 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

2188 €/m²mediana 2918 €/m²4723 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Bovec?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglejte si vzorčno poročilo →

Kako so se cene v občini Bovec gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Pri stanovanjih je za primerjavo še metoda GURS, zlata črta je slovensko povprečje zadnjih 6 mesecev. Zadnje leto zajema pogodbe od januarja naprej, zato se razlikuje od zadnjih 6 mesecev v razdelku Po obdobjih.

2949 €/m² (2026)

▲ +240 % od 2015 · +11,8 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	64	2949 €	1574 €	991 €
2025	73	3365 €	1350 €	1179 €
2024	60	2448 €	895 €	1508 €
2023	123	2310 €	2088 €	1697 €
2022	116	2420 €	1408 €	1219 €
2021	112	1555 €	797 €	738 €
2020	136	1406 €	931 €	795 €
2019	116	1259 €	1217 €	759 €
2018	142	1265 €	1146 €	736 €
2017	135	1180 €	826 €	667 €
2016	129	974 €	1472 €	806 €
2015	105	867 €	1310 €	358 €

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Vse vrste nepremičnin v izbranem obdobju: koliko se jih proda, tipična cena posla in cena na m².

Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 32 prodaj

VrstaDelež prodajTipična cenaMediana €/m²

Stavbno zemljišče
10 · 31 %
Tipična cena 7440 €
€/m² 49 €
Hiša
8 · 25 %
Tipična cena 150.500 €
€/m² 1123 €
Gozd
4 · 13 %
Tipična cena –
€/m² –
Stanovanje
4 · 13 %
Tipična cena –
€/m² –
Kmetijsko zemljišče
3 · 9 %
Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
3 · 9 %
Tipična cena –
€/m² –

Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.

Kje v občini Bovec je najdražje

Ista občina, različne cene: predeli po katastrskih občinah, razvrščeni od najdražjega, po naši metodi ali po metodi GURS.

Občina: 1121 €/m²

Mediana cene na m² vseh prodaj po predelih (katastrskih občinah) z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.

1.
Čezsoča6 prodaj · tipično 145 m²1317 €/m²+17 %
2.
Bovec10 prodaj · tipično 135 m²1077 €/m²−4 %

Razlike med predeli so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Bovec na zemljevidu →

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Bovec

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 24 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.

2 sosednji občini imata v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato sta izpuščeni.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Bovec?

Iz 18 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Bovec tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Bovec uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Bovec →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Lokacijska informacija

Lokacijska informacija Bovec →

Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Bovec

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Bovec?

Povprečna cena stanovanja v občini Bovec v zadnjih 24 mesecih znaša 3273 EUR/m², na podlagi 16 tržnih prodaj v ETN evidenci. V prejšnjih 24 mesecih je bila 2344 EUR/m² (+40 %). Po metodi GURS, ki upošteva samo rabljena stanovanja in uporabno površino, je srednja cena v istem obdobju 3609 EUR/m².

Ali je občina Bovec dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Bovec so v zadnjih 24 mesecih 10 % dražje od slovenskega povprečja (2982 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Bovec gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Bovec narasle za 177% (z 358 na 991 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Bovec?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Bovec sklenjenih 1981 nepremičninskih poslov, od tega 979 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026; nove objave preverjamo vsak teden. Pogodbe se v evidenco prijavljajo z zamikom, zato so zadnji meseci še nepopolni.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Bovec?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Bovec, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 17. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.