Cene nepremičnin v občini Dol pri Ljubljani – stanovanja 3120 EUR/m² v zadnjih 24 mesecih

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Cene v občini Dol pri Ljubljani po obdobjih

Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.

Pogodbe od 1. 10. 2024 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2022 – 30. 9. 2024

Vrsta in metodaObčinaPrejšnjih 24 mes.Slovenija

povprečje vseh stanovanj, prodana površina

Občina

3120 €/m²

22 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

+5 %

prej 2985 €/m²

Slovenija

2982 €/m²

občina +5 %

srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina

Občina

4234 €/m²

18 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

+23 %

prej 3438 €/m²

Slovenija

3184 €/m²

občina +33 %

povprečje vseh hiš, prodana površina

Občina

1583 €/m²

23 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

–

Slovenija

1300 €/m²

občina +22 %

srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo

Občina

312.500 €

16 prodaj

Prejšnjih 24 mes.

–

Slovenija

180.000 €

občina +74 %

Gibanje cene: stanovanja · naša metoda

S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.

Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah.

Koliko je vredna nepremičnina v občini Dol pri Ljubljani?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 81 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 81 m² v občini Dol pri Ljubljani

161.000 € – 355.000 €

Sredina 290.000 € · 1989–4379 €/m² · srednja polovica 20 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

930 €/m²mediana 3581 €/m²4552 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Dol pri Ljubljani?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglejte si vzorčno poročilo →

Kako so se cene v občini Dol pri Ljubljani gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Pri stanovanjih je za primerjavo še metoda GURS, zlata črta je slovensko povprečje zadnjih 6 mesecev. Zadnje leto zajema pogodbe od januarja naprej, zato se razlikuje od zadnjih 6 mesecev v razdelku Po obdobjih.

2854 €/m² (2026)

▲ +43 % od 2015 · +3,3 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	51	2854 €	1880 €	1031 €
2025	81	3241 €	1311 €	1066 €
2024	47	3292 €	1457 €	900 €
2023	72	2931 €	2409 €	1665 €
2022	109	2582 €	984 €	891 €
2021	82	1846 €	1377 €	770 €
2020	82	2040 €	1287 €	846 €
2019	126	2001 €	1256 €	1223 €
2018	151	1995 €	1036 €	1382 €
2017	106	1541 €	893 €	936 €
2016	85	1464 €	965 €	809 €
2015	93	1999 €	847 €	886 €

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Vse vrste nepremičnin v izbranem obdobju: koliko se jih proda, tipična cena posla in cena na m².

Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 18 prodaj

VrstaDelež prodajTipična cenaMediana €/m²

Stavbno zemljišče
6 · 33 %
Tipična cena –
€/m² –
Hiša
5 · 28 %
Tipična cena –
€/m² –
Kmetijsko zemljišče
3 · 17 %
Tipična cena –
€/m² –
Stanovanje
2 · 11 %
Tipična cena –
€/m² –
Gozd
1 · 6 %
Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
1 · 6 %
Tipična cena –
€/m² –

Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.

Kje v občini Dol pri Ljubljani je najdražje

Ista občina, različne cene: naselja, razvrščena od najdražjega, po naši metodi ali po metodi GURS.

Občina: 1547 €/m²

Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.

1.
Senožeti5 prodaj · tipično 198 m²1790 €/m²+16 %
2.
Zaboršt pri Dolu5 prodaj · tipično 185 m²1626 €/m²+5 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Dol pri Ljubljani na zemljevidu →

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Dol pri Ljubljani

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 24 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.

Dol pri Ljubljani
ta občina
3120 €/m²
3120 €/m²
Domžale
7.1 km
3646 €/m²+17 %
3646 €/m²+17 %
Trzin
8.9 km
3480 €/m²+12 %
3480 €/m²+12 %
Mengeš
10.7 km
3794 €/m²+22 %
3794 €/m²+22 %
Grosuplje
15.8 km
3230 €/m²+4 %
3230 €/m²+4 %
Kamnik
15.9 km
3043 €/m²-2 %
3043 €/m²-2 %
Škofljica
14.8 km
3753 €/m²+20 %
3753 €/m²+20 %

2 sosednji občini imata v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato sta izpuščeni.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Dol pri Ljubljani?

Iz 20 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Dol pri Ljubljani tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Dol pri Ljubljani uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Dol pri Ljubljani →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Lokacijska informacija

Lokacijska informacija Dol pri Ljubljani →

Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Dol pri Ljubljani

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Dol pri Ljubljani?

Povprečna cena stanovanja v občini Dol pri Ljubljani v zadnjih 24 mesecih znaša 3120 EUR/m², na podlagi 22 tržnih prodaj v ETN evidenci. V prejšnjih 24 mesecih je bila 2985 EUR/m² (+5 %). Po metodi GURS, ki upošteva samo rabljena stanovanja in uporabno površino, je srednja cena v istem obdobju 4234 EUR/m².

Ali je občina Dol pri Ljubljani dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Dol pri Ljubljani so v zadnjih 24 mesecih 5 % dražje od slovenskega povprečja (2982 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Dol pri Ljubljani gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Dol pri Ljubljani narasle za 16% (z 886 na 1031 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Dol pri Ljubljani?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Dol pri Ljubljani sklenjenih 1640 nepremičninskih poslov, od tega 800 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026; nove objave preverjamo vsak teden. Pogodbe se v evidenco prijavljajo z zamikom, zato so zadnji meseci še nepopolni.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Dol pri Ljubljani?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Dol pri Ljubljani, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 28. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.