Cene nepremičnin v občini Šentjur – stanovanja 1602 EUR/m² v zadnjih 12 mesecih

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Cene v občini Šentjur po obdobjih

Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta

Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025

Vrsta in metodaObčinaPrejšnjih 12 mes.Slovenija

povprečje vseh stanovanj, prodana površina

Občina

1602 €/m²

18 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

−30 %

prej 2273 €/m²

Slovenija

3168 €/m²

občina −49 %

srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina

Občina

2357 €/m²

12 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

−12 %

prej 2691 €/m²

Slovenija

3374 €/m²

občina −30 %

povprečje vseh hiš, prodana površina

Občina

1009 €/m²

37 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

+6 %

prej 956 €/m²

Slovenija

1349 €/m²

občina −25 %

srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo

Občina

137.700 €

19 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

+45 %

prej 95.000 €

Slovenija

190.000 €

občina −28 %

Gibanje cene: stanovanja · naša metoda

S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.

Podatki v tabeli

Občina: stanovanja · naša metoda, po četrtletjih, v izbranem obdobju in obdobju pred njim.
Obdobje	Stanovanja · naša metoda, po četrtletjih
1. 10. 2024 – 31. 12. 2024 · 11 prodaj	2844 €/m²
1. 1. 2025 – 31. 3. 2025 · 10 prodaj	2101 €/m²
1. 1. 2026 – 31. 3. 2026 · 10 prodaj	1414 €/m²

Desna polovica grafa je izbrano obdobje, leva enako dolgo obdobje pred njim. Točke z manj kot 10 prodajami niso prikazane.

Koliko je vredna nepremičnina v občini Šentjur?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 57 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 57 m² v občini Šentjur

81.000 € – 165.000 €

Sredina 131.000 € · 1413–2889 €/m² · srednja polovica 47 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

372 €/m²mediana 2302 €/m²3150 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Šentjur?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglejte si vzorčno poročilo →

Kako so se cene v občini Šentjur gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Pri stanovanjih je za primerjavo še metoda GURS, zlata črta je slovensko povprečje zadnjih 6 mesecev. Zadnje leto zajema pogodbe od januarja naprej, zato se razlikuje od zadnjih 6 mesecev v razdelku Po obdobjih.

2153 €/m² (2026)

▲ +166 % od 2015 · +9,3 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	199	2153 €	961 €	926 €
2025	237	1811 €	969 €	682 €
2024	218	1902 €	981 €	669 €
2023	213	1662 €	747 €	521 €
2022	256	1398 €	708 €	531 €
2021	314	1103 €	722 €	489 €
2020	243	1223 €	646 €	414 €
2019	265	919 €	676 €	410 €
2018	280	941 €	597 €	392 €
2017	245	941 €	528 €	375 €
2016	295	848 €	617 €	339 €
2015	202	808 €	583 €	278 €

Naša metoda in metoda GURS

V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Šentjur je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.

GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Šentjur 2187 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS

Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti

Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.

Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.

Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Vse vrste nepremičnin v izbranem obdobju: koliko se jih proda, tipična cena posla in cena na m².

Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 94 prodaj

VrstaDelež prodajTipična cenaMediana €/m²

Stavbno zemljišče
25 · 27 %
Tipična cena 2870 €
€/m² 25 €
Hiša
18 · 19 %
Tipična cena 171.500 €
€/m² 1153 €
Kmetijsko zemljišče
18 · 19 %
Tipična cena 5000 €
€/m² 3,3 €
Gozd
12 · 13 %
Tipična cena 6000 €
€/m² 0,8 €
Poslovni prostor
11 · 12 %
Tipična cena 59.159 €
€/m² 1875 €
Stanovanje
7 · 7 %
Tipična cena 117.000 €
€/m² 1647 €
Garaža / parking
2 · 2 %
Tipična cena –
€/m² –
Ostali deli stavb
1 · 1 %
Tipična cena –
€/m² –

Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.

Kje v občini Šentjur je najdražje

Ista občina, različne cene: naselja, razvrščena od najdražjega, po naši metodi ali po metodi GURS.

Občina: 785 €/m²

Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.

1.
Šentjur20 prodaj · tipično 159 m²896 €/m²+14 %
2.
Loka pri Žusmu5 prodaj · tipično 137 m²828 €/m²+5 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Šentjur na zemljevidu →

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Šentjur

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.

Šentjur
ta občina
1602 €/m²
1602 €/m²
Šmarje pri Jelšah
8.1 km
2326 €/m²+45 %
2326 €/m²+45 %
Slovenske Konjice
14 km
1970 €/m²+23 %
1970 €/m²+23 %
Vojnik
14.7 km
2287 €/m²+43 %
2287 €/m²+43 %
Celje
12.5 km
2552 €/m²+59 %
2552 €/m²+59 %
Laško
14.9 km
1773 €/m²+11 %
1773 €/m²+11 %

3 sosednje občine imajo v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Šentjur?

Iz 48 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Šentjur tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Šentjur uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Šentjur →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Lokacijska informacija

Lokacijska informacija Šentjur →

Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Šentjur

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Šentjur?

Povprečna cena stanovanja v občini Šentjur v zadnjih 12 mesecih znaša 1602 EUR/m², na podlagi 18 tržnih prodaj v ETN evidenci. V prejšnjih 12 mesecih je bila 2273 EUR/m² (−30 %). Po metodi GURS, ki upošteva samo rabljena stanovanja in uporabno površino, je srednja cena v istem obdobju 2357 EUR/m².

Zakaj se cena stanovanj v občini Šentjur razlikuje od številke v poročilih GURS?

GURS v polletnih poročilih navaja srednjo ceno (mediano) rabljenih stanovanj, izračunano na uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti. Na tej strani je povprečje vseh stanovanj, tudi novogradenj, izračunano na celotno prodano površino. Po metodi GURS je bila srednja cena rabljenih stanovanj v občini Šentjur v 1. polletju 2026 2187 EUR/m² (11 prodaj), naše povprečje vseh stanovanj za zadnjih 12 mesecev pa 1602 EUR/m². Za primerjavo z novicami uporabite srednjo ceno po metodi GURS, za oceno vrednosti stanovanja pa naše povprečje.

Ali je občina Šentjur dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Šentjur so v zadnjih 12 mesecih 49 % cenejše od slovenskega povprečja (3168 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Šentjur gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Šentjur narasle za 233% (z 278 na 926 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Šentjur?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Šentjur sklenjenih 4839 nepremičninskih poslov, od tega 2313 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026; nove objave preverjamo vsak teden. Pogodbe se v evidenco prijavljajo z zamikom, zato so zadnji meseci še nepopolni.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Šentjur?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Šentjur, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 28. 9. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.