Cene nepremičnin v občini Šmarje pri Jelšah – povprečno 2260 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Šmarje pri Jelšah v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-31 % pod

Občina2260 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše-48 % pod

Občina684 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)-78 % pod

Občina10 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Šmarje pri Jelšah?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 79 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 79 m² v občini Šmarje pri Jelšah

167.000 € – 207.000 €

Sredina 199.000 € · 2112–2617 €/m² · srednja polovica 51 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1054 €/m²mediana 2519 €/m²2828 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Šmarje pri Jelšah?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Šmarje pri Jelšah gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

2419 €/m² (2026)

▲ +182 % od 2015 · +9,9 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	152	2419 €	766 €	1111 €
2025	163	1682 €	587 €	391 €
2024	145	1554 €	897 €	599 €
2023	139	1431 €	769 €	468 €
2022	146	1187 €	561 €	506 €
2021	162	1169 €	625 €	365 €
2020	142	846 €	507 €	362 €
2019	157	729 €	486 €	360 €
2018	127	944 €	482 €	326 €
2017	141	680 €	442 €	354 €
2016	137	748 €	461 €	303 €
2015	123	858 €	510 €	421 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje17%

Hiša24%

Poslovni prostor9%

Stavbno zemljišče15%

Kmetijsko zemljišče26%

Gozd7%

Ostalo2%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	55	2260 €	2519 €
Hiša	75	684 €	613 €
Garaža / parking	1	–	–
Poslovni prostor	27	679 €	586 €
Ostali deli stavb	6	1030 €	620 €
Stavbno zemljišče	47	24 €	11 €
Kmetijsko zemljišče	81	4 €	2 €
Gozd	23	2 €	1 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Šmarje pri Jelšah je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 602 €/m²

1.
Šmarje pri Jelšah7 prodaj · tipično 238 m²591 €/m²-2 %
2.
Šentvid pri Grobelnem7 prodaj · tipično 97 m²57 €/m²-91 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Šmarje pri Jelšah na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Šmarje pri Jelšah

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Šmarje pri Jelšah?

Iz 51 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Šmarje pri Jelšah tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Šmarje pri Jelšah uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Šmarje pri Jelšah →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Šmarje pri Jelšah

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Šmarje pri Jelšah?

Povprečna cena stanovanja v občini Šmarje pri Jelšah v zadnjih 2 letih znaša 2260 EUR/m² (mediana 2519 EUR/m²), na podlagi 51 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Šmarje pri Jelšah dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Šmarje pri Jelšah so 31% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Šmarje pri Jelšah gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Šmarje pri Jelšah narasle za 164% (z 421 na 1111 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Šmarje pri Jelšah?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Šmarje pri Jelšah sklenjenih 2800 nepremičninskih poslov, od tega 1336 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Šmarje pri Jelšah?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Šmarje pri Jelšah, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 20. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.