Cene nepremičnin v občini Šmarje pri Jelšah – stanovanja 2326 EUR/m² v zadnjih 12 mesecih

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Cene v občini Šmarje pri Jelšah po obdobjih

Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.

Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025

Vrsta in metodaObčinaPrejšnjih 12 mes.Slovenija

povprečje vseh stanovanj, prodana površina

Občina

2326 €/m²

27 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

+6 %

prej 2186 €/m²

Slovenija

3168 €/m²

občina −27 %

srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina

Občina

premalo prodaj (6)

Prejšnjih 12 mes.

–

Slovenija

3374 €/m²

povprečje vseh hiš, prodana površina

Občina

755 €/m²

37 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

+20 %

prej 629 €/m²

Slovenija

1349 €/m²

občina −44 %

srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo

Občina

150.000 €

14 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

+103 %

prej 74.000 €

Slovenija

190.000 €

občina −21 %

Gibanje cene: stanovanja · naša metoda

S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.

Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.

Koliko je vredna nepremičnina v občini Šmarje pri Jelšah?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 79 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 79 m² v občini Šmarje pri Jelšah

167.000 € – 207.000 €

Sredina 199.000 € · 2112–2617 €/m² · srednja polovica 51 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

1054 €/m²mediana 2519 €/m²2828 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Šmarje pri Jelšah?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglejte si vzorčno poročilo →

Kako so se cene v občini Šmarje pri Jelšah gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Pri stanovanjih je za primerjavo še metoda GURS, zlata črta je slovensko povprečje zadnjih 6 mesecev. Zadnje leto zajema pogodbe od januarja naprej, zato se razlikuje od zadnjih 6 mesecev v razdelku Po obdobjih.

2419 €/m² (2026)

▲ +182 % od 2015 · +9,9 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	161	2419 €	757 €	1062 €
2025	163	1682 €	598 €	394 €
2024	145	1554 €	897 €	599 €
2023	139	1431 €	769 €	463 €
2022	146	1187 €	561 €	507 €
2021	162	1218 €	625 €	360 €
2020	143	846 €	521 €	364 €
2019	157	729 €	486 €	357 €
2018	127	944 €	482 €	326 €
2017	141	680 €	442 €	357 €
2016	138	748 €	461 €	303 €
2015	123	858 €	510 €	421 €

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Vse vrste nepremičnin v izbranem obdobju: koliko se jih proda, tipična cena posla in cena na m².

Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 40 prodaj

VrstaDelež prodajTipična cenaMediana €/m²

Kmetijsko zemljišče
13 · 33 %
Tipična cena 2953 €
€/m² 2,5 €
Hiša
10 · 25 %
Tipična cena 121.700 €
€/m² 795 €
Poslovni prostor
10 · 25 %
Tipična cena 30.000 €
€/m² 723 €
Stavbno zemljišče
4 · 10 %
Tipična cena –
€/m² –
Gozd
1 · 3 %
Tipična cena –
€/m² –
Ostali deli stavb
1 · 3 %
Tipična cena –
€/m² –
Stanovanje
1 · 3 %
Tipična cena –
€/m² –

Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.

Kje v občini Šmarje pri Jelšah je najdražje

Ista občina, različne cene: naselja, razvrščena od najdražjega, po naši metodi ali po metodi GURS.

Občina: 613 €/m²

Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.

1.
Šmarje pri Jelšah8 prodaj · tipično 239 m²582 €/m²−5 %
2.
Šentvid pri Grobelnem7 prodaj · tipično 97 m²57 €/m²−91 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Šmarje pri Jelšah na zemljevidu →

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Šmarje pri Jelšah

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.

Šmarje pri Jelšah
ta občina
2326 €/m²
2326 €/m²
Šentjur
8.1 km
1602 €/m²-31 %
1602 €/m²-31 %
Rogaška Slatina
8.8 km
1984 €/m²-15 %
1984 €/m²-15 %
Slovenske Konjice
12.9 km
1970 €/m²-15 %
1970 €/m²-15 %

5 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Šmarje pri Jelšah?

Iz 51 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Šmarje pri Jelšah tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Šmarje pri Jelšah uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Šmarje pri Jelšah →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Lokacijska informacija

Lokacijska informacija Šmarje pri Jelšah →

Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Šmarje pri Jelšah

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Šmarje pri Jelšah?

Povprečna cena stanovanja v občini Šmarje pri Jelšah v zadnjih 12 mesecih znaša 2326 EUR/m², na podlagi 27 tržnih prodaj v ETN evidenci. V prejšnjih 12 mesecih je bila 2186 EUR/m² (+6 %).

Ali je občina Šmarje pri Jelšah dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Šmarje pri Jelšah so v zadnjih 12 mesecih 27 % cenejše od slovenskega povprečja (3168 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Šmarje pri Jelšah gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Šmarje pri Jelšah narasle za 152% (z 421 na 1062 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Šmarje pri Jelšah?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Šmarje pri Jelšah sklenjenih 2810 nepremičninskih poslov, od tega 1346 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026; nove objave preverjamo vsak teden. Pogodbe se v evidenco prijavljajo z zamikom, zato so zadnji meseci še nepopolni.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Šmarje pri Jelšah?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Šmarje pri Jelšah, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 6. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.