Cene nepremičnin v občini Pesnica – povprečno 1663 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Pesnica v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-49 % pod

Občina1663 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše-26 % pod

Občina968 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)-73 % pod

Občina12 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Pesnica?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 78 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 78 m² v občini Pesnica

108.000 € – 152.000 €

Sredina 144.000 € · 1391–1952 €/m² · srednja polovica 30 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

644 €/m²mediana 1846 €/m²2404 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Pesnica?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Pesnica gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

1773 €/m² (2026)

▲ +196 % od 2016 · +11,5 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	78	1773 €	1059 €	594 €
2025	141	1656 €	914 €	788 €
2024	98	1804 €	845 €	546 €
2023	99	553 €	879 €	398 €
2022	132	1228 €	541 €	427 €
2021	111	579 €	876 €	430 €
2020	107	572 €	649 €	363 €
2019	99	–	509 €	273 €
2018	100	737 €	405 €	315 €
2017	90	689 €	510 €	353 €
2016	105	599 €	476 €	339 €
2015	82	–	716 €	289 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje15%

Hiša27%

Poslovni prostor5%

Stavbno zemljišče13%

Kmetijsko zemljišče32%

Gozd4%

Ostalo4%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	34	1663 €	1846 €
Hiša	59	968 €	803 €
Garaža / parking	4	964 €	720 €
Poslovni prostor	11	575 €	294 €
Ostali deli stavb	3	584 €	584 €
Stavbno zemljišče	28	36 €	30 €
Kmetijsko zemljišče	71	4 €	3 €
Gozd	9	1 €	1 €
Ostalo zemljišče	1	2 €	2 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Pesnica je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 801 €/m²

1.
Pesnica pri Mariboru8 prodaj · tipično 142 m²1307 €/m²+63 %
2.
Spodnje Dobrenje5 prodaj · tipično 159 m²1234 €/m²+54 %
3.
Pernica6 prodaj · tipično 201 m²553 €/m²-31 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Pesnica na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Pesnica

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Pesnica?

Iz 33 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Pesnica tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Pesnica uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Pesnica →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Pesnica

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Pesnica?

Povprečna cena stanovanja v občini Pesnica v zadnjih 2 letih znaša 1663 EUR/m² (mediana 1846 EUR/m²), na podlagi 33 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Pesnica dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Pesnica so 49% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Pesnica gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Pesnica narasle za 106% (z 289 na 594 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Pesnica?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Pesnica sklenjenih 1908 nepremičninskih poslov, od tega 935 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Pesnica?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Pesnica, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 20. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.