Cene v občini Ivančna Gorica po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
3091 €/m²
23 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+3 %
prej 2991 €/m²
Slovenija
3168 €/m²
občina −2 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
4321 €/m²
19 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+8 %
prej 3992 €/m²
Slovenija
3374 €/m²
občina +28 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
1587 €/m²
40 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+19 %
prej 1334 €/m²
Slovenija
1349 €/m²
občina +18 %
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
262.000 €
22 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+31 %
prej 200.000 €
Slovenija
190.000 €
občina +38 %
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Ivančna Gorica?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 65 m² v občini Ivančna Gorica
135.000 € – 277.000 €
Sredina 199.000 € · 2076–4265 €/m² · srednja polovica 44 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Ivančna Gorica?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Ivančna Gorica gibale po letih
3351 €/m² (2026)
▲ +151 % od 2015 · +8,7 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 197 | 3351 € | 1595 € |
| 2025 | 258 | 2831 € | 1520 € |
| 2024 | 208 | 2666 € | 1567 € |
| 2023 | 250 | 2428 € | 1670 € |
| 2022 | 298 | 2267 € | 1372 € |
| 2021 | 330 | 1923 € | 1007 € |
| 2020 | 267 | 1680 € | 1045 € |
| 2019 | 290 | 1622 € | 779 € |
| 2018 | 299 | 1338 € | 940 € |
| 2017 | 287 | 1400 € | 803 € |
| 2016 | 274 | 1047 € | 781 € |
| 2015 | 248 | 1334 € | 721 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Ivančna Gorica je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Ivančna Gorica 4314 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 69 prodaj
Hiša
17 · 25 %Tipična cena 193.000 €
€/m² 1435 €
Stavbno zemljišče
17 · 25 %Tipična cena 4700 €
€/m² 50 €
Kmetijsko zemljišče
16 · 23 %Tipična cena 8500 €
€/m² 5,5 €
Stanovanje
8 · 12 %Tipična cena 254.750 €
€/m² 3674 €
Gozd
6 · 9 %Tipična cena –
€/m² –
Ostali deli stavb
3 · 4 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
2 · 3 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Ivančna Gorica je najdražje
Občina: 3181 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.
- 1.Ivančna Gorica23 prodaj · tipično 50 m²4015 €/m²+26 %
- 2.Malo Hudo5 prodaj · tipično 87 m²2710 €/m²−15 %
- 3.Višnja Gora5 prodaj · tipično 98 m²1986 €/m²−38 %
Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Ivančna Gorica na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Ivančna Gorica
- Stavbno zemljišče
Ivančna Gorica
26. 8. 2026 · 54 m² · 37 €/m²
2000 €
- Kmetijsko zemljišče
Ivančna Gorica
21. 8. 2026 · 8818 m² · 4 €/m²
35.000 €
- Ostali deli stavb
Ivančna Gorica
20. 8. 2026 · 58 m² · 781 €/m²
45.000 €
- Hiša
Ambrus
12. 8. 2026 · 75 m² · 667 €/m²
50.000 €
- Stanovanje
Ivančna Gorica · Studenec
28. 7. 2026 · 50 m² · 5040 €/m²
249.500 €
- Stanovanje
Ivančna Gorica · Ulica 6. Junija
22. 7. 2026 · 63 m² · 4127 €/m²
260.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Ivančna Gorica
ta občina
3091 €/m²3091 €/m²Litija
15.6 km
2470 €/m²-20 %2470 €/m²-20 %Grosuplje
12.3 km
3488 €/m²+13 %3488 €/m²+13 %Ribnica
21.9 km
1399 €/m²-55 %1399 €/m²-55 %
5 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Ivančna Gorica?
Iz 45 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Ivančna Gorica tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Ivančna Gorica →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Ivančna Gorica →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Ivančna Gorica
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Ivančna Gorica?
Zakaj se cena stanovanj v občini Ivančna Gorica razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Ivančna Gorica dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Ivančna Gorica gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Ivančna Gorica?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Ivančna Gorica?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 26. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.