Cene nepremičnin v občini Kobarid – povprečno 1806 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Kobarid v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-45 % pod

Občina1806 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše-51 % pod

Občina645 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)-77 % pod

Občina10 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Kobarid?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 65 m² v občini Kobarid

121.000 € – 164.000 €

Sredina 142.000 € · 1860–2516 €/m² · ±15 % okoli mediane (5 prodaj)

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Kobarid?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Kobarid gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

2677 €/m² (2026)

▲ +375 % od 2015 · +15,2 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	58	2677 €	222 €	135 €
2025	116	1515 €	711 €	379 €
2024	89	1796 €	1271 €	392 €
2023	108	1536 €	989 €	255 €
2022	89	1007 €	536 €	304 €
2021	95	1215 €	475 €	314 €
2020	83	1097 €	749 €	344 €
2019	100	1090 €	442 €	309 €
2018	102	651 €	595 €	357 €
2017	68	343 €	613 €	330 €
2016	68	1124 €	1004 €	345 €
2015	77	563 €	323 €	189 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Hiša13%

Poslovni prostor7%

Stavbno zemljišče19%

Kmetijsko zemljišče20%

Gozd34%

Ostalo zemljišče4%

Ostalo3%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	5	1806 €	2188 €
Hiša	23	645 €	562 €
Poslovni prostor	12	387 €	284 €
Stavbno zemljišče	33	34 €	13 €
Kmetijsko zemljišče	34	6 €	3 €
Gozd	60	1 €	0 €
Ostalo zemljišče	7	2 €	2 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Kobarid

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Kobarid?

Iz 5 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Kobarid tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Kobarid uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Kobarid →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Kobarid

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Kobarid?

Povprečna cena stanovanja v občini Kobarid v zadnjih 2 letih znaša 1806 EUR/m² (mediana 2188 EUR/m²), na podlagi 5 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Kobarid dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Kobarid so 45% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Kobarid gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Kobarid padle za 29% (z 189 na 135 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Kobarid?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Kobarid sklenjenih 1599 nepremičninskih poslov, od tega 775 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Kobarid?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Kobarid, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 27. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.