Cene v občini Ljutomer po obdobjih
Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem. Zakaj se razlikujeta
Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025
povprečje vseh stanovanj, prodana površina
Občina
1456 €/m²
20 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+13 %
prej 1291 €/m²
Slovenija
3168 €/m²
občina −54 %
srednja cena rabljenih stanovanj, uporabna površina
Občina
1800 €/m²
19 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
+8 %
prej 1674 €/m²
Slovenija
3374 €/m²
občina −47 %
povprečje vseh hiš, prodana površina
Občina
642 €/m²
24 prodaj
Prejšnjih 12 mes.
−14 %
prej 750 €/m²
Slovenija
1349 €/m²
občina −52 %
srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo
Občina
premalo prodaj (9)
Prejšnjih 12 mes.
–
prej 135.000 €
Slovenija
190.000 €
Gibanje cene: stanovanja · naša metoda
S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.
Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.
Koliko je vredna nepremičnina v občini Ljutomer?
Vrsta nepremičnine
Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.
Stanovanje, 65 m² v občini Ljutomer
57.000 € – 120.000 €
Sredina 97.000 € · 880–1851 €/m² · srednja polovica 32 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih
Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.
Začnite brezplačno
Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Ljutomer?
Tip nepremičnine
Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN
Kako so se cene v občini Ljutomer gibale po letih
1511 €/m² (2026)
▲ +124 % od 2015 · +7,6 % na leto
Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Oranžna črta: srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, kot v poročilih GURS. Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.
Podatki po letih v tabeli
| Leto | Št. poslov | Stanovanje €/m² | Hiša €/m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 151 | 1511 € | 675 € |
| 2025 | 179 | 1244 € | 794 € |
| 2024 | 128 | 1247 € | 680 € |
| 2023 | 178 | 1110 € | 595 € |
| 2022 | 255 | 1085 € | 685 € |
| 2021 | 172 | 901 € | 402 € |
| 2020 | 172 | 851 € | 412 € |
| 2019 | 161 | 822 € | 432 € |
| 2018 | 205 | 781 € | 443 € |
| 2017 | 188 | 886 € | 371 € |
| 2016 | 171 | 772 € | 465 € |
| 2015 | 179 | 675 € | 417 € |
Naša metoda in metoda GURS
V novicah se navaja srednja cena rabljenih stanovanj iz polletnih poročil Geodetske uprave. V občini Ljutomer je višja od našega povprečja, predvsem ker GURS ceno deli z uporabno površino, ki ne vključuje balkonov, teras in kleti.
GURS za 1. polletje 2026 za vso Slovenijo navaja več kot 3.500 €/m². Naš izračun po isti metodi za to polletje: Ljutomer 1754 €/m², Slovenija 3378 €/m². Poročilo GURS
Zakaj se številki razlikujeta in katero uporabiti
- Površina. Uporabna površina je manjša od celotne prodane površine, zato ista cena da višjo ceno na m². To je največji del razlike.
- Mediana. Polovica prodaj je dražjih, polovica cenejših. Povprečje bolj premaknejo redke zelo poceni ali zelo drage prodaje.
- Samo rabljena. GURS novogradnje prikazuje posebej, mi jih štejemo zraven.
- Hiše. GURS za hiše ne računa cene na m², ampak navaja ceno cele hiše z zemljiščem. Ta vrstica je zato v evrih.
- Obdobje. GURS objavlja polletja, zgoraj pa lahko izberete od 3 do 24 mesecev.
- Za primerjavo z novicami vzemite srednjo ceno po metodi GURS.
- Za oceno vrednosti ali proračun za nakup vzemite naše povprečje. Ocena vrednosti na tej strani računa z isto površino.
- Pri oglasu preverite, katero površino navaja: cena na m² uporabne površine je vedno višja.
Srednjo ceno po metodi GURS računamo sami iz Evidence trga nepremičnin: tržne prodaje enega rabljenega stanovanja v celoti, s parkirnim mestom ali garažo ali brez, sklenjene v 1. polletju 2026. GURS podatke dodatno pregleda, zato se njegova objavljena številka lahko razlikuje za nekaj odstotkov.
Kaj se v občini prodaja in po koliko
Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 84 prodaj
Kmetijsko zemljišče
26 · 31 %Tipična cena 18.000 €
€/m² 2,9 €
Gozd
19 · 23 %Tipična cena 4000 €
€/m² 0,8 €
Hiša
16 · 19 %Tipična cena 55.000 €
€/m² 547 €
Stavbno zemljišče
11 · 13 %Tipična cena 11.913 €
€/m² 21 €
Stanovanje
6 · 7 %Tipična cena 127.450 €
€/m² 1386 €
Ostalo zemljišče
2 · 2 %Tipična cena –
€/m² –
Poslovni prostor
2 · 2 %Tipična cena –
€/m² –
Garaža / parking
1 · 1 %Tipična cena –
€/m² –
Ostali deli stavb
1 · 1 %Tipična cena –
€/m² –
Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.
Kje v občini Ljutomer je najdražje
Občina: 616 €/m²
Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.
- 1.Ljutomer14 prodaj · tipično 166 m²793 €/m²+29 %
- 2.Stara cesta5 prodaj · tipično 154 m²680 €/m²+10 %
- 3.Moravci v Slov. Goricah9 prodaj · tipično 79 m²594 €/m²−4 %
Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.
Prodaje v občini Ljutomer na zemljevidu →Najnovejše in najdražje prodaje v občini Ljutomer
- Kmetijsko zemljišče
Ljutomer
25. 8. 2026 · 4065 m² · 3 €/m²
14.000 €
- Stavbno zemljišče
Ljutomer
17. 8. 2026 · 500 m² · 28 €/m²
14.000 €
- Hiša
Ljutomer
13. 8. 2026 · 127 m² · 547 €/m²
69.250 €
- Poslovni prostor
Ljutomer · Ormoška cesta
12. 8. 2026 · 91 m² · 603 €/m²
55.000 €
- Kmetijsko zemljišče
Ljutomer
10. 8. 2026 · 2828 m² · 1 €/m²
1500 €
- Stanovanje
Ljutomer · Miklošičev trg
29. 7. 2026 · 51 m² · 1146 €/m²
58.000 €
Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.
Vse prodaje na zemljevidu →Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami
Povprečna cena stanovanj na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.
Ljutomer
ta občina
1456 €/m²1456 €/m²Ormož
8.7 km
1362 €/m²-6 %1362 €/m²-6 %Murska Sobota
15.2 km
2226 €/m²+53 %2226 €/m²+53 %
6 sosednjih občin ima v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.
Povprečje je izhodišče, ne odgovor
Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Ljutomer?
Iz 33 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Ljutomer tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.
- Dejanske prodaje, ne oglasi
- Konzervativna, priporočena in optimistična cena
- Za lastnike in agente
Enkratno poročilo
9,99 €
brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes
Še več o nepremičninah v občini in okolici
Zemljevid
Vse prodaje v občini Ljutomer →
Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.
Tržno poročilo
Vrednost vaše nepremičnine →
Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.
Lokacijska informacija
Lokacijska informacija Ljutomer →
Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.
Vse občine
Cene po 212 občinah →
Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.
Vodič
Nepremičninski vodič →
Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.
Vrednotenje
Koliko je vredna moja nepremičnina →
Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.
Za prodajalce
Prodaja nepremičnine →
Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.
Za kupce
Nakup nepremičnine →
Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.
Pogosta vprašanja o cenah v občini Ljutomer
Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Ljutomer?
Zakaj se cena stanovanj v občini Ljutomer razlikuje od številke v poročilih GURS?
Ali je občina Ljutomer dražja od slovenskega povprečja?
Kako so se cene v občini Ljutomer gibale zadnjih let?
Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Ljutomer?
Od kod prihajajo podatki o cenah?
Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Ljutomer?
Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 25. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.