Cene nepremičnin v občini Vodice – povprečno 2485 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Vodice v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-24 % pod

Občina2485 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše+42 % nad

Občina1854 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)-2 % pod

Občina44 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Vodice?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 65 m² v občini Vodice

137.000 € – 186.000 €

Sredina 162.000 € · 2112–2858 €/m² · ±15 % okoli mediane (4 prodaj)

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Vodice?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Vodice gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

2885 €/m² (2026)

▲ +44 % od 2016 · +3,7 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	60	2885 €	1468 €	491 €
2025	69	1951 €	2181 €	893 €
2024	55	1662 €	2393 €	764 €
2023	74	2745 €	2881 €	873 €
2022	83	1176 €	1621 €	1886 €
2021	87	2333 €	1370 €	386 €
2020	46	543 €	1303 €	310 €
2019	65	1223 €	1374 €	521 €
2018	69	820 €	1236 €	407 €
2017	76	928 €	967 €	256 €
2016	59	2000 €	1179 €	266 €
2015	53	–	1252 €	210 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje3%

Hiša21%

Poslovni prostor3%

Stavbno zemljišče26%

Kmetijsko zemljišče25%

Gozd22%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	4	2485 €	2485 €
Hiša	27	1854 €	1790 €
Poslovni prostor	4	1588 €	495 €
Stavbno zemljišče	33	103 €	90 €
Kmetijsko zemljišče	32	11 €	7 €
Gozd	29	12 €	10 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Vodice

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Vodice?

Iz 4 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Vodice tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Vodice uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Vodice →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Vodice

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Vodice?

Povprečna cena stanovanja v občini Vodice v zadnjih 2 letih znaša 2485 EUR/m² (mediana 2485 EUR/m²), na podlagi 4 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Vodice dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Vodice so 24% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Vodice gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Vodice narasle za 134% (z 210 na 491 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Vodice?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Vodice sklenjenih 1299 nepremičninskih poslov, od tega 576 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Vodice?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Vodice, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 22. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.