Cene nepremičnin v občini Vodice – povprečno 2168 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Cene v občini Vodice po obdobjih

Izberite obdobje. Naša metoda je povprečje vseh prodaj na prodano površino. Metoda GURS je kot v polletnih poročilih GURS srednja cena rabljenih stanovanj na uporabno površino, pri hišah pa srednja cena cele rabljene hiše z zemljiščem.

Pogodbe od 1. 10. 2025 do 1. 10. 2026 · primerjava z obdobjem 1. 10. 2024 – 30. 9. 2025

Vrsta in metodaObčinaPrejšnjih 12 mes.Slovenija

povprečje vseh hiš, prodana površina

Občina

1618 €/m²

12 prodaj

Prejšnjih 12 mes.

−24 %

prej 2135 €/m²

Slovenija

1349 €/m²

občina +20 %

srednja cena rabljene hiše z zemljiščem, cena za celo hišo

Občina

premalo prodaj (8)

Prejšnjih 12 mes.

–

prej 460.000 €

Slovenija

190.000 €

Gibanje cene: hiše · naša metoda

S klikom na vrstico v tabeli izberete, kaj prikazuje graf.

Za graf je prodaj premalo. Vsaka točka na grafu mora temeljiti na vsaj 10 prodajah. Izberite daljše obdobje.

Koliko je vredna nepremičnina v občini Vodice?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 65 m² v občini Vodice

110.000 € – 148.000 €

Sredina 129.000 € · 1686–2282 €/m² · ±15 % okoli mediane (4 prodaje)

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Vodice?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglejte si vzorčno poročilo →

Kako so se cene v občini Vodice gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Pri stanovanjih je za primerjavo še metoda GURS, zlata črta je slovensko povprečje zadnjih 6 mesecev. Zadnje leto zajema pogodbe od januarja naprej, zato se razlikuje od zadnjih 6 mesecev v razdelku Po obdobjih.

2885 €/m² (2026)

▲ +44 % od 2016 · +3,7 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	64	2885 €	1571 €	480 €
2025	69	2085 €	2181 €	881 €
2024	54	1662 €	2393 €	764 €
2023	73	3070 €	2881 €	851 €
2022	82	581 €	1621 €	1891 €
2021	87	2333 €	1370 €	386 €
2020	46	543 €	1303 €	310 €
2019	65	1223 €	1374 €	521 €
2018	69	820 €	1236 €	407 €
2017	76	1107 €	967 €	281 €
2016	59	2000 €	1179 €	266 €
2015	53	–	1252 €	210 €

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Vse vrste nepremičnin v izbranem obdobju: koliko se jih proda, tipična cena posla in cena na m².

Tržne prodaje od 1. 4. 2026 do 1. 10. 2026 · 32 prodaj

VrstaDelež prodajTipična cenaMediana €/m²

Stavbno zemljišče
10 · 31 %
Tipična cena 4410 €
€/m² 70 €
Gozd
7 · 22 %
Tipična cena –
€/m² –
Hiša
7 · 22 %
Tipična cena 130.000 €
€/m² 830 €
Kmetijsko zemljišče
7 · 22 %
Tipična cena 13.032 €
€/m² 5,5 €
Stanovanje
1 · 3 %
Tipična cena –
€/m² –

Tipična cena je mediana pogodbene cene posla, mediana €/m² pa cena na m² prodane površine. Pri vrsti z manj kot 5 prodajami s ceno je ne računamo.

Kje v občini Vodice je najdražje

Ista občina, različne cene: naselja, razvrščena od najdražjega, po naši metodi ali po metodi GURS.

Občina: 1790 €/m²

Mediana cene na m² vseh prodaj po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 24 mesecih.

1.
Vodice5 prodaj · tipično 149 m²1807 €/m²+1 %
2.
Utik5 prodaj · tipično 241 m²524 €/m²−71 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Vodice na zemljevidu →

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Vodice

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena hiš na m² prodane površine v zadnjih 12 mesecih. Kliknite občino za njen pregled.

Vodice
ta občina
1618 €/m²
1618 €/m²
Komenda
4.7 km
2542 €/m²+57 %
2542 €/m²+57 %
Cerklje na Gorenjskem
8.9 km
1767 €/m²+9 %
1767 €/m²+9 %
Medvode
7.4 km
2013 €/m²+24 %
2013 €/m²+24 %
Ljubljana
12.3 km
2855 €/m²+76 %
2855 €/m²+76 %
Domžale
9.1 km
1899 €/m²+17 %
1899 €/m²+17 %

3 sosednje občine imajo v tem obdobju manj kot 10 prodaj, zato so izpuščene. Daljše obdobje jih lahko vključi.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Vodice?

Iz 4 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Vodice tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Ocenite svojo nepremičnino →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Vodice uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Vodice →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Lokacijska informacija

Lokacijska informacija Vodice →

Namenska raba, prostorski načrt, predkupna pravica občine in kako velik objekt smete zgraditi na parceli.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Vodice

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Vodice?

Povprečna cena stanovanja v občini Vodice v zadnjih 2 letih znaša 2168 EUR/m² (mediana 1984 EUR/m²), na podlagi 4 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Vodice dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Vodice so v zadnjih 2 letih 28 % cenejše od slovenskega povprečja (3017 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Vodice gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Vodice narasle za 129% (z 210 na 480 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Vodice?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Vodice sklenjenih 1301 nepremičninskih poslov, od tega 577 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026; nove objave preverjamo vsak teden. Pogodbe se v evidenco prijavljajo z zamikom, zato so zadnji meseci še nepopolni.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Vodice?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Vodice, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 3. 8. 2026. Vključena je zadnja objava GURS z dne 1. 11. 2026. Nove objave preverjamo vsak teden; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.