Cene nepremičnin v občini Brezovica – povprečno 2757 EUR/m² (zadnji 2 leti)

Name: Evidenca trga nepremičnin – Slovenija
Creator: Geodetska uprava Republike Slovenije
License: https://www.gov.si/teme/evidenca-trga-nepremicnin/

Brezovica v primerjavi s Slovenijo

povprečje €/m², zadnji 2 leti

Stanovanja-15 % pod

Občina2757 €/m²

Slovenija3261 €/m²

Hiše+56 % nad

Občina2042 €/m²

Slovenija1310 €/m²

Zemljišča (povprečno)+89 % nad

Občina85 €/m²

Slovenija45 €/m²

Interaktivno

Koliko je vredna nepremičnina v občini Brezovica?

Izberite vrsto in površino. Razpon pokaže, po koliko so se v zadnjih 2 letih dejansko prodajale podobne nepremičnine v občini.

Vrsta nepremičnine

Površina

m²

20 m²tipično 78 m²200 m²

Imate v mislih ceno? (neobvezno)

€

Pokažemo, kam pade glede na dosežene cene v občini.

Stanovanje, 78 m² v občini Brezovica

171.000 € – 290.000 €

Sredina 235.000 € · 2186–3715 €/m² · srednja polovica 18 prodaj stanovanj v zadnjih 2 letih

421 €/m²mediana 3019 €/m²3978 €/m²

Občinsko povprečje ni cena vaše nepremičnine. Ista kvadratura se v isti občini proda tudi za 40 % več ali manj, odvisno od soseske, nadstropja, leta gradnje in stanja. Vpišite naslov in dobite razpon iz prodaj, primerljivih z vašo.

Začnite brezplačno

Kakšna je vrednost na vašem naslovu v občini Brezovica?

Naslov, ulica ali naselje

Tip nepremičnine

Površina

m²

Predogled je brezplačen · brez registracije · podatki iz uradne evidence GURS ETN

Oglej si vzorčno poročilo →

Gibanje cen

Kako so se cene v občini Brezovica gibale po letih

Preklapljajte med stanovanji, hišami in vsemi nepremičninami ter izberite obdobje. Zlata črta je današnje slovensko povprečje.

2580 €/m² (2026)

▲ +114 % od 2015 · +7,2 % na leto

Povprečna dosežena cena na m² po letih (tržni posli). Stolpci spodaj: število vseh poslov v letu. Zadnje leto je nepopolno zaradi zamika pri prijavi pogodb.

Podatki po letih v tabeli

Leto	Št. poslov	Stanovanje €/m²	Hiša €/m²	Vse €/m²
2026	133	2580 €	2205 €	912 €
2025	107	2933 €	1830 €	804 €
2024	131	2833 €	2250 €	1581 €
2023	115	2323 €	1940 €	886 €
2022	167	1986 €	1744 €	1023 €
2021	195	1803 €	1556 €	1097 €
2020	134	1280 €	1257 €	806 €
2019	206	2124 €	1342 €	687 €
2018	150	1385 €	1199 €	764 €
2017	216	1348 €	1238 €	1148 €
2016	144	1148 €	1217 €	731 €
2015	137	1203 €	1145 €	664 €

Zadnji 2 leti

Kaj se v občini prodaja in po koliko

Razčlenitev poslov po vrsti nepremičnine s povprečno in srednjo ceno na kvadratni meter.

Stanovanje9%

Hiša20%

Poslovni prostor5%

Stavbno zemljišče34%

Kmetijsko zemljišče22%

Gozd8%

Ostalo3%

Vrsta	Poslov	Povp. €/m²	Mediana €/m²
Stanovanje	21	2757 €	3019 €
Hiša	48	2042 €	2043 €
Garaža / parking	2	387 €	387 €
Poslovni prostor	11	1087 €	409 €
Ostali deli stavb	6	983 €	409 €
Stavbno zemljišče	81	146 €	77 €
Kmetijsko zemljišče	52	19 €	2 €
Gozd	20	4 €	1 €

Cena na m² je izračunana samo iz tržnih poslov s prodano površino, zato je število poslov lahko višje od števila prodaj, ki vstopajo v ceno.

Znotraj občine

Kje v občini Brezovica je najdražje

Ista občina, različne cene: mediana dosežene cene na m² po naseljih, razvrščena od najdražjega.

Mediana €/m² po naseljih z vsaj 5 prodajami v zadnjih 2 letih · občina: 3019 €/m²

1.
Brezovica pri Ljubljani8 prodaj · tipično 75 m²3663 €/m²+21 %
2.
Vnanje Gorice6 prodaj · tipično 89 m²2909 €/m²-4 %

Razlike med naselji so pogosto večje kot med občinami. Tržno poročilo primerja samo prodaje v radiju vaše nepremičnine.

Prodaje v občini Brezovica na zemljevidu →

Dejanske prodaje

Najnovejše in najdražje prodaje v občini Brezovica

Vsak posel iz evidence ima svojo stran s podatki iz pogodbe: datum, površina, cena in lokacija.

Vsaka prodaja ima svojo stran s podrobnostmi iz pogodbe.

Vse prodaje na zemljevidu →

Okolica

Kako se cene primerjajo s sosednjimi občinami

Povprečna cena stanovanj na m² v zadnjih 2 letih. Kliknite občino za njen pregled.

Povprečje je izhodišče, ne odgovor

Koliko je vredna vaša nepremičnina v občini Brezovica?

Iz 20 zabeleženih prodaj stanovanj v občini Brezovica tržno poročilo izbere tiste, ki so primerljive z vašo: enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti. Dobite razpon vrednosti, primerljive prodaje na zemljevidu, analizo soseske in trend cen. V PDF-ju, v 30 sekundah.

Dejanske prodaje, ne oglasi
Konzervativna, priporočena in optimistična cena
Za lastnike in agente

Enkratno poročilo

9,99 €

brez naročnine · paketi od 19,99 €/mes

Naročite tržno poročilo →Najprej si oglejte vzorčno poročilo

Raziščite naprej

Še več o nepremičninah v občini in okolici

Kako se občina Brezovica uvršča med vsemi slovenskimi občinami, pokažejo lestvice najdražjih in najcenejših občin ter največjih podražitev.

Zemljevid

Vse prodaje v občini Brezovica →

Vsaka prodaja na zemljevidu, filtri po letu, vrsti in ceni, AI pomočnik za vprašanja o trgu.

Tržno poročilo

Vrednost vaše nepremičnine →

Primerljive prodaje, razpon vrednosti, analiza soseske in PDF. Predogled je brezplačen.

Oglas

Kreator oglasov →

AI opis nepremičnine, izboljšane fotografije in tloris iz ene predloge.

Vse občine

Cene po 212 občinah →

Zemljevid Slovenije s cenami, lestvica najdražjih in najcenejših občin.

Vodič

Nepremičninski vodič →

Postopki, davki, stroški in vrednotenje – vsi vodiči na enem mestu.

Vrednotenje

Koliko je vredna moja nepremičnina →

Kako se cena določi iz primerljivih doseženih prodaj, z računskim primerom.

Za prodajalce

Prodaja nepremičnine →

Osem korakov od cene do zemljiške knjige, z davki, stroški in roki.

Za kupce

Nakup nepremičnine →

Kontrolni seznam pred podpisom, stroški poleg kupnine in rdeče zastave.

Pogosta vprašanja o cenah v občini Brezovica

Kakšna je povprečna cena stanovanja v občini Brezovica?

Povprečna cena stanovanja v občini Brezovica v zadnjih 2 letih znaša 2757 EUR/m² (mediana 3019 EUR/m²), na podlagi 20 tržnih prodaj v ETN evidenci.

Ali je občina Brezovica dražja od slovenskega povprečja?

Stanovanja v občini Brezovica so 15% cenejše od slovenskega povprečja (3261 EUR/m²).

Kako so se cene v občini Brezovica gibale zadnjih let?

Med 2015 in 2026 so povprečne cene nepremičnin v občini Brezovica narasle za 37% (z 664 na 912 EUR/m²).

Koliko nepremičninskih poslov je bilo sklenjenih v občini Brezovica?

Med leti 2007 in 2026 je bilo v občini Brezovica sklenjenih 3055 nepremičninskih poslov, od tega 1345 tržnih.

Od kod prihajajo podatki o cenah?

Vsi podatki na tej strani izhajajo iz Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Evidenca je javno dostopna in zajema vse prodaje od leta 2007 naprej.

Koliko je vredna moja nepremičnina v občini Brezovica?

Povprečje občine pove, koliko stane kvadratni meter v Brezovica, ne pa, koliko je vredna vaša nepremičnina. Za to je treba iz zabeleženih prodaj izbrati primerljive (enak tip, podobna površina, ista soseska, zadnji dve leti) in jih prilagoditi za nadstropje, stanje in leto gradnje. Tržno poročilo na cenanakvadrat.si/trzno-porocilo to naredi v 30 sekundah za 9,99 €, brez naročnine; vodič, kako se cena določi, je na cenanakvadrat.si/koliko-je-vredna-moja-nepremicnina.

Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (ETN), Geodetska uprava Republike Slovenije. Zadnja zabeležena prodaja: 22. 7. 2026. Podatki se osvežujejo tedensko; zadnji meseci so zaradi zamika pri prijavi pogodb nepopolni. V cene vstopajo samo posli na prostem trgu, zato je število poslov višje od števila poslov, iz katerih je cena izračunana — podrobno v metodologiji. Glej tudi pojmovnik za razlage izrazov kot pogodbena cena in tržnost posla.