Evidenca trga nepremičnin · posel #1000046

Stanovanjska hiša v občini Črnomelj

45, Vinica. Podatki iz uradne evidence: pogodbena cena, površina, datum pogodbe in vse nepremičnine, ki so bile v tem poslu prodane.
Pogodbena cena
94.000 €
Cena na m²
487 €/m²

cena posla na glavni del

Površina
193

4 nepremičnine v poslu

Sklenjeno
24. 6. 2026

v preverjanju

Lokacija je približna: prikazana je točka nepremičnine iz katastra, ne natančen naslov.

Tržno poročilo za to lokacijo

8 primerljivih prodaj v okolici

Prodaje hiš podobne velikosti (193 m²) v 10 km okoli te nepremičnine, 2025–2026. Grob razpon in tri najbližje prodaje so brezplačni; priporočeno ceno in vse prodaje odklene poročilo.

Najbližje prodajeCena
45, VinicaVinica · 0 m · 202619394.000 €487 €/m²
3, DameljDamelj · 5,9 km · 2026139118.000 €851 €/m²
13, DameljDamelj · 5,9 km · 2025142105.000 €742 €/m²
+ še 5 prodaj z naslovi, cenami in datumi

Groba ocena za hišo 193 m² · brezplačno

90.000 €155.000 €

466803 €/m² · povprečje občine 610 €/m²

zanesljivost visoka

Poročilo iz teh 8 prodaj izračuna priporočeno ceno in ožji razpon, pokaže vse prodaje na zemljevidu, trende in sosesko ter pripravi PDF.

Brez naročnine · PDF v 30 sekundah · brez registracije

Podatki o poslu

ID posla1000046
Vrsta poslaProdaja nepremičnin na prostem trgu
Tržnost poslaV preverjanju
Vrsta aktaOsnovna pogodba
Pogodbena cena94.000 €
DDV vključenNe
Datum sklenitve pogodbe24. 6. 2026
Datum uveljavitve15. 8. 2026
Datum zadnje spremembe24. 8. 2026
Leto2026

Deli stavb (2)

Stanovanjska hiša
Naslov45, Vinica, ČRNOMELJ
Katastrska občinaVINICA (1563)
Stavba / del171-1
Dejanska raba1 - stanovanje v enostanovanjski stavbi
Prodana površina193,2 m²
Površina dela stavbe193,2 m²
Uporabna površina91,9 m²
Prodani delež1/1
Leto izgradnje1986
Lega v stavbipritličje
Prostoribivalni prostor | klet
Kmetijski objekt
NaslovČRNOMELJ
Katastrska občinaVINICA (1563)
Stavba / del367-1
Dejanska raba28 - pomožni kmetijski del stavbe
Prodana površina40,3 m²
Površina dela stavbe40,3 m²
Uporabna površina40,3 m²
Prodani delež1/1
Leto izgradnje1950
Lega v stavbipritličje
Prostorikmetijski prostor

Zgodovina te nepremičnine

Ta enota (stavba 171, del 1)

V evidenci od leta 2007 ni drugih prodaj te enote.

Drugi deli te stavbe · 1 posel, zadnja prodaja 24. 6. 2026

Drugih delov te stavbe evidenca od 2007 ne beleži.

Energetske izkaznice

  • 27. 11. 2024 · razred G · računska · cela stavba

Vir: javni register energetskih izkaznic. Izkaznica je obvezna ob prodaji ali oddaji in je pogosto izdana, ko je nepremičnina že v oglasu.

Zemljišča (2)

Pod stavbo
Katastrska občinaVINICA (1563)
ObčinaČRNOMELJ
Parcelna številka28/7
Vrsta zemljiščaZemljišče pod stavbo ali drugo stavbi ali delu stavbe pripadajoče zemljišče (zemljišče pod stavbo, dvorišče, dovozna pot, vrt, zelenica, stanovanjski atrij in podobno)
Površina parcele711 m²
Prodani delež1/1
Pod stavbo
Katastrska občinaVINICA (1563)
ObčinaČRNOMELJ
Parcelna številka*266
Vrsta zemljiščaZemljišče pod stavbo ali drugo stavbi ali delu stavbe pripadajoče zemljišče (zemljišče pod stavbo, dvorišče, dovozna pot, vrt, zelenica, stanovanjski atrij in podobno)
Površina parcele39 m²
Prodani delež1/1