Lokacijska informacija online za parcelo v nekaj sekundah

Izberite parcelo

Poiščite jo po naslovu ali po katastrski občini in številki parcele ali pa jo kliknite na zemljevidu. Zemljevid kaže uradno namensko rabo iz občinskih prostorskih načrtov.

Do 10 parcel iz iste k. o. v eni lokacijski informaciji

Izberite parcelo

Vpišite naslov, katastrsko občino in številko parcele ali kliknite na zemljevid. Predogled je brezplačen in brez registracije.

Deset točk iz pravilnika in viri podatkov

Vrstni red in vsebina sledita Pravilniku o lokacijski informaciji (Uradni list RS, št. 92/22 in 72/23), zato jo projektant ali notar bere enako kot občinsko.

1
Zemljiška parcela
Katastrska občina, številka in površina parcele ter občina.
Vir: kataster nepremičnin (GURS)
2
Namenska raba prostora
Osnovna in podrobna raba, oznaka enote urejanja prostora (EUP) in delež parcele v vsaki rabi.
Vir: zbirka prostorskih aktov (MNVP)
3
Prostorski akti
Veljavni OPN, OPPN in državni prostorski načrti ter akti v pripravi, s povezavo na vsak akt.
Vir: Prostorski informacijski sistem
4
Začasni ukrepi
Začasni ukrepi za zavarovanje urejanja prostora, če jih je občina sprejela.
Vir: register predpisov PISRS, Uradni list RS
5
Predkupna pravica
Ali za parcelo velja predkupna pravica občine po njenem odloku in ali velja predkupna pravica države.
Vir: register predpisov PISRS, Uradni list RS
6
Pravni režimi
Vodovarstvena, poplavna in erozijska območja, vodna zemljišča, Natura 2000, kulturna dediščina, varovalni gozdovi ter varovalni pasovi cest, železnice, daljnovodov in plinovodov, z nosilcem in predpisom.
Vir: DRSV, ARSO, Ministrstvo za kulturo, kataster GJI
7
Razvojna stopnja in taksa
Razvojna stopnja nepozidanega stavbnega zemljišča in taksa za neizkoriščeno stavbno zemljišče.
Vir: register predpisov PISRS
8
Soglasje za spreminjanje meje parcele
Ali mora občina soglašati s spremembo meje parcele (parcelacijo).
Vir: kataster (omejitve parcele) in odloki občin
9
Izsek iz grafičnega dela
Namenska raba iz OPN z mejami parcel na ortofoto posnetku.
Vir: MNVP in GURS (WMS)
10
Prostorski izvedbeni pogoji
Kaj se sme graditi, faktorja zazidanosti in izrabe, višina, odmiki in streha ter izračun za vašo parcelo.
Vir: odloki OPN in OPPN iz PIS, povzel jezikovni model

Kaj dobite v vaši občini

Prostorski načrti in odloki se med občinami razlikujejo. Izberite svojo občino in poglejte, kaj bo v vaši lokacijski informaciji.

Ali pa poglejte tabelo vseh 212 občin.

Primerjava z občinsko lokacijsko informacijo

Enake točke iz pravilnika, a drugačen čas, cena in pravna veljava.

	Cena na kvadrat	Občinska lokacijska informacija
Čas in cena
Cena	9,99 € za parcelo, do 10 parcel v isti k. o. 11,99 €, predogled je brezplačen	22,70 € za osnovne podatke (npr. pri prodaji nepremičnine) ali 35 € za razširjene podatke (npr. za gradnjo)
Kdaj jo dobite	V nekaj sekundah*	V 15 dneh od vloge
Kako jo naročite	Na spletu, kadarkoli; plačilo s kartico, brez registracije	Z vlogo na občini, po pošti, e-pošti ali prek eUprave; takso plačate pred izdajo
Kako jo prejmete	Kot spletno povezavo, ki jo lahko delite, in v PDF	Po pošti ali elektronsko
Deset točk iz pravilnika
Namenska raba in EUP	Da, z deležem parcele v vsaki rabi	Da
Veljavni akti in akti v pripravi	Da, s povezavo na akt v Prostorskem informacijskem sistemu	Da
Začasni ukrepi	Da, iz registra predpisov (PISRS)	Da
Predkupna pravica	Da, iz odloka občine. Če območje določa karta ali besedilo odloka ni javno, povežemo odlok in obseg preverite v njem	Da
Pravni režimi	Vedno vključeni iz državnih zbirk: vode, poplave, Natura 2000 in zavarovana območja, kulturna dediščina, gozdovi, plazovi, potres, hrup ter varovalni pasovi cest, železnice, daljnovodov in plinovodov. Območij za potrebe obrambe in režimov iz občinskih kart ne navajamo	Le v razširjeni lokacijski informaciji (35 €), tudi obramba in režimi iz občinskih kart
Razvojna stopnja in taksa	Da, iz registra predpisov (PISRS)	Da
Soglasje za spremembo meje parcele	Da, iz katastra in odlokov občine	Da
Grafični izsek	Interaktivni zemljevid z ortofotom in izsek v PDF	Na zahtevo, izsek iz OPN
Prostorski izvedbeni pogoji	Povzetek v razumljivem jeziku, s členi odloka	Na zahtevo, kot priloga ali povezava na odlok
Česar občina ne navede
Kako velik objekt smete zgraditi	Največji tloris, bruto površina in zelene površine za vašo parcelo	Ne
Gradbena dovoljenja na parceli	Da	Ne
Pravna veljava
Uporaba v upravnih postopkih	Ne, gre za informativni povzetek javnih zbirk	Da, je uradni dokument
Kaj velja, če se podatki razlikujejo	Velja besedilo odloka, ki ga pri vsaki točki povežemo; naš povzetek je informativen	Za vsebino odgovarja občina, ki dokument izda

Zeleno je označena možnost, ki je v tej vrstici ugodnejša.

* Prenos nekaterih podatkov, na primer pogojev za gradnjo iz občinskega odloka, včasih traja dlje. Takoj ko so preneseni, jih dodamo v vašo lokacijsko informacijo in vas obvestimo po e-pošti.

Vsebina sledi točkam razširjene lokacijske informacije, za katero občina zaračuna 35 €, razlike so navedene zgoraj; pri nas stane 9,99 € za parcelo ali 11,99 € za do 10 parcel. Ko se odločate o nakupu, na primer pred ogledom ali ponudbo, je informativna hitrejša in cenejša. Uradno potrebujete, kadar jo zahteva upravni organ, banka ali notar.

Cena pri občini: tarifni številki 36 (35 €) in 37 (22,70 €) Zakona o upravnih taksah; katero takso občina zaračuna, je odvisno od namena vloge. Rok izdaje je naveden na obrazcih občin. Nekatere stranke so takse oproščene. Stanje 30. 10. 2026.

Ena parcela ali paket

Eno parcelo kupite brez registracije; uporabniški račun ustvarimo iz e-poštnega naslova, ki ga vpišete ob plačilu. Če parcele preverjate redno, so lokacijske informacije vključene v paket, skupaj s tržnimi poročili in preverbami pred nakupom.

Brez naročnine

Lokacijska informacija

Za kupce parcel in graditelje, brez naročnine

9,99 €za parcelo

Do 10 parcel v isti k. o.: 11,99 €. Pri občini 22,70–35 € in do 15 dni

Vseh 10 točk iz pravilnika, s pravnimi režimi iz državnih zbirk
Varovalni pasovi cest, daljnovodov, plinovodov in železnice
Povzetek prostorskih izvedbenih pogojev s členi odloka
Največji tloris, bruto površina in zelene površine za vašo parcelo
Interaktivni zemljevid z legendo namenske rabe in izsek v PDF
Spletna povezava, ki jo pošljete projektantu ali notarju

Osnovno

Za kupce, ki izbirajo med več nepremičninami

11,99 €/ mesec

Posamično bi stalo 32,96 €

1 lokacijska informacija na mesec, do 10 parcel v isti k. o.
1 preverba pred nakupom s tržnim poročilom na mesec
1 oglas v Kreatorju oglasov na mesec
30 AI vprašanj o trgu na mesec
3 območja z obvestili o novih prodajah

Agent

Za agente, projektante in geodete

19,99 €/ mesec

5 posameznih lokacijskih informacij bi stalo 49,95 €

5 lokacijskih informacij na mesec, vsaka do 10 parcel v isti k. o.
3 tržna poročila ali preverbe pred nakupom na mesec
3 oglasi v Kreatorju oglasov na mesec
50 AI vprašanj o trgu na mesec
10 območij z obvestili o novih prodajah

Premium

Za agencije in biroje z večjim obsegom

34,99 €/ mesec

Letno 349,90 € (2 meseca gratis)

Neomejene lokacijske informacije (do 10 parcel v vsaki), tržna poročila in preverbe
Neomejeni oglasi v Kreatorju oglasov
100 AI vprašanj, premium AI model
25 območij z obvestili o novih prodajah

Varno plačilo prek Stripa, DDV je vključen. Naročnino lahko kadarkoli prekličete, za vsak nakup prejmete račun. Celoten cenik

Česa informativna lokacijska informacija ne pove

V 19 občinah (med njimi Celje, Koper, Piran in Izola) namenske rabe iz prostorskega načrta v državni zbirki ni. Tam pokažemo namensko rabo iz katastra, pogojev za gradnjo pa ne povzemamo.

Predkupno pravico, začasne ukrepe in takse razberemo iz občinskih odlokov. Kadar odlok območje določa le s karto ali njegovo besedilo ni javno dostopno, to zapišemo in povežemo odlok.

Varovalne pasove cest, železnice, daljnovodov in plinovodov izračunamo iz katastra gospodarske javne infrastrukture in širin, ki jih določajo zakoni. Občina lahko pas ob svojih cestah z odlokom zoži. Pri vodovodu in kanalizaciji odmik določa občinski odlok, zato navedemo le, ali vod poteka čez parcelo. Območij za potrebe obrambe ne navajamo.

Pogoje za gradnjo je iz odlokov povzel jezikovni model; pri vsakem navedemo člen, iz katerega izhaja. Pri projektiranju velja besedilo odloka, ki ga povežemo.

Pogosta vprašanja

Ali je to uradna lokacijska informacija?

Ne. Uradno lokacijsko informacijo po 279. členu Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) na vlogo izda občina. Naša je informativni povzetek istih javnih zbirk, pripravljen v nekaj sekundah. Namenjena je odločitvam pred nakupom, načrtovanju gradnje in pogovoru s projektantom. Kadar upravni organ zahteva lokacijsko informacijo, uporabite občinsko.

Koliko stane lokacijska informacija pri občini in kako hitro jo dobim?

Pri občini plačate upravno takso: 22,70 € za lokacijsko informacijo z osnovnimi podatki (npr. pri prodaji nepremičnine) ali 35 € za lokacijsko informacijo z razširjenimi podatki (npr. za gradnjo). To sta tarifni številki 37 in 36 Zakona o upravnih taksah. Občina jo izda v 15 dneh od vloge. Pri nas stane 9,99 € za parcelo ali 11,99 € za do 10 parcel v isti katastrski občini in je pripravljena v nekaj sekundah, vendar ni uradni dokument.

Kaj dobim za 9,99 €?

Vseh deset točk iz Pravilnika o lokacijski informaciji za eno parcelo: namensko rabo z oznako EUP, veljavne prostorske akte in akte v pripravi, začasne ukrepe, predkupno pravico, pravne režime, razvojno stopnjo in takso, soglasje za spremembo meje parcele, izsek iz grafičnega dela ter povzetek prostorskih izvedbenih pogojev z izračunom, koliko površine lahko pozidate. Dobite jo kot spletno povezavo in v PDF.

Ali vsebuje tudi pravne režime, kot jih navaja razširjena lokacijska informacija?

Da. Občina pravne režime navede le v razširjeni lokacijski informaciji, za katero zaračuna 35 €. Pri nas so vedno vključeni: varstvo voda, poplave in erozija, plazovi, narava (Natura 2000 in zavarovana območja), kulturna dediščina, varovalni gozdovi, najboljša kmetijska zemljišča ter varovalni pasovi cest, železnice, daljnovodov in plinovodov. Pri vsakem režimu navedemo delež parcele, pri vodih pa še odmik od osi. Območij za potrebe obrambe ne navajamo.

Ali lahko v eno lokacijsko informacijo vključim več parcel?

Da. V orodju izberete do 10 parcel iz iste katastrske občine in dobite eno poročilo, v katerem so podatki po vrsticah s seznamom parcel, kot pri občini, izračun pozidave pa za vsako parcelo posebej. Enkraten nakup stane 11,99 €. V paketih Osnovno, Agent in Premium velja ena lokacijska informacija za do 10 parcel.

Kaj je v brezplačnem predogledu?

Parcela s površino in občino, osnovna namenska raba (stavbno, kmetijsko ali gozdno zemljišče) z deležem in seznam točk, za katere so podatki na voljo. Oznaka EUP, akti, odloki, režimi in pogoji za gradnjo so v plačljivem delu.

Od kod so prostorski izvedbeni pogoji?

Iz odlokov občinskih prostorskih načrtov in podrobnih prostorskih načrtov, ki jih ministrstvo objavlja v Prostorskem informacijskem sistemu. Pogoje za podrobno namensko rabo in enoto urejanja prostora vaše parcele je iz odloka povzel jezikovni model; navedemo člene in povežemo akt. Pri projektiranju velja besedilo odloka.

Kako veste, ali ima občina predkupno pravico na moji parceli?

Odloke o predkupni pravici smo za vseh 212 občin poiskali v registru predpisov PISRS, obseg pa razbrali iz besedila v Uradnem listu RS ali v občinskem glasilu. Če odlok velja na primer za vsa stavbna zemljišča, ga primerjamo z namensko rabo parcele. Če območje določa karta ali besedilo odloka ni javno dostopno, to zapišemo in povežemo odlok.

Kako sveži so podatki?

Parcelo, občino in omejitve iz katastra preberemo ob pripravi. Namensko rabo, prostorske akte in pravne režime redno uvažamo iz državnih zbirk; pri vsaki točki je naveden datum stanja. Občinske odloke in pogoje za gradnjo osvežimo, ko se v zbirki pojavi nov akt.

Za katere parcele deluje?

Za vse parcele v Sloveniji. V 19 občinah, ki namenske rabe iz prostorskega načrta nimajo v državni zbirki (med njimi Celje, Koper, Piran in Izola), pokažemo namensko rabo iz katastra, pogojev za gradnjo pa ne povzemamo.

Kaj je lokacijska informacija in kako jo naročite pri občini

Kaj pomeni vsaka od desetih točk, kako berete prostorske izvedbene pogoje in kdaj potrebujete uradni dokument. Sorodno: Namenska raba zemljišča, Predkupna pravica občine, Odmik od parcelne meje, Gradnja brez gradbenega dovoljenja, Zazidljiva parcela, Komunalni prispevek, Legalizacija objekta, lokacijska informacija po občinah.