Lokacija je približna: prikazana je točka nepremičnine iz katastra, ne natančen naslov.
Tržno poročilo za to lokacijo
8 primerljivih prodaj v okolici
Prodaje hiš podobne velikosti (206 m²) v 5 km okoli te nepremičnine, 2024–2026. Grob razpon in tri najbližje prodaje so brezplačni; priporočeno ceno in vse prodaje odklene poročilo.
| Najbližje prodaje | m² | Cena |
|---|---|---|
| 33, SmolnikSmolnik · 2,3 km · 2024 | 175 | 215.000 €1228 €/m² |
| Gasilska ulica 14Ruše · 3,1 km · 2025 | 159 | 180.000 €1133 €/m² |
| Falska cesta 98Ruše · 3,9 km · 2025 | 231 | 280.000 €1211 €/m² |
+ še 5 prodaj z naslovi, cenami in datumi
Groba ocena za hišo 206 m² · brezplačno
155.000 € – 260.000 €
752 – 1262 €/m² · povprečje občine 904 €/m²
Poročilo iz teh 8 prodaj izračuna priporočeno ceno in ožji razpon, pokaže vse prodaje na zemljevidu, trende in sosesko ter pripravi PDF.
Brez naročnine · PDF v 30 sekundah · brez registracije
Podatki o poslu
ID posla830318
Vrsta poslaProdaja nepremičnin na prostem trgu
Tržnost poslaTržen posel – neustrezni podatki
Vrsta aktaOsnovna pogodba
Pogodbena cena593.000 €
DDV vključenNe
Datum sklenitve pogodbe24. 4. 2024
Datum uveljavitve9. 9. 2024
Datum zadnje spremembe15. 4. 2025
Leto2024
Deli stavb (2)
Stanovanjska hiša
Naslov22, Smolnik, RUŠE
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
Stavba / del4-1
Dejanska raba1 - stanovanje v enostanovanjski stavbi
Prodana površina206,1 m²
Površina dela stavbe206,1 m²
Uporabna površina121,6 m²
Prodani delež1/1
Leto izgradnje1900
Lega v stavbipritličje
Prostori bivalni prostor | klet | odprta terasa, balkon, loža | prostor z omejeno uporabo
Kmetijski objekt
NaslovRUŠE
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
Stavba / del3-1
Dejanska raba28 - pomožni kmetijski del stavbe
Prodana površina27,9 m²
Površina dela stavbe27,9 m²
Uporabna površina27,9 m²
Prodani delež1/1
Leto izgradnje1920
Lega v stavbipritličje
Prostorikmetijski prostor
Zgodovina te nepremičnine
Ta enota (stavba 4, del 1)
| Datum | Posel | m² | Cena | €/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 18. 6. 2026 | prosti trg · 4 delov | 206 | 190.000 € | 922 | #999760 |
| 24. 4. 2024 | prosti trg · 11 delov | 206 | 593.000 € | 2877 | ta posel |
Drugi deli te stavbe · 2 posli, zadnja prodaja 18. 6. 2026
Drugih delov te stavbe evidenca od 2007 ne beleži.
Energetske izkaznice
- 6. 8. 2025 · razred F · računska · cela stavba
Vir: javni register energetskih izkaznic. Izkaznica je obvezna ob prodaji ali oddaji in je pogosto izdana, ko je nepremičnina že v oglasu.
Zemljišča (9)
Delno komunalno opremljeno
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
ObčinaRUŠE
Parcelna številka39/11
Vrsta zemljiščaZemljišče, na katerem je ali bo mogoče graditi stavbo in je delno komunalno opremljeno ali komunalno neopremljeno
Površina parcele135 m²
Prodani delež1/1
Pod stavbo
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
ObčinaRUŠE
Parcelna številka39/13
Vrsta zemljiščaZemljišče pod stavbo ali drugo stavbi ali delu stavbe pripadajoče zemljišče (zemljišče pod stavbo, dvorišče, dovozna pot, vrt, zelenica, stanovanjski atrij in podobno)
Površina parcele17.941 m²
Prodani delež1/1
Kmetijsko
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
ObčinaRUŠE
Parcelna številka39/3
Vrsta zemljiščaZemljišče za kmetijsko rabo (njiva, travnik, pašnik)
Površina parcele1741 m²
Prodani delež1/1
Gozd
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
ObčinaRUŠE
Parcelna številka30/2
Vrsta zemljiščaZemljišče za gozdno rabo (gozd)
Površina parcele2338 m²
Prodani delež1/1
Gozd
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
ObčinaRUŠE
Parcelna številka23/2
Vrsta zemljiščaZemljišče za gozdno rabo (gozd)
Površina parcele94.829 m²
Prodani delež1/1
Gozd
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
ObčinaRUŠE
Parcelna številka39/2
Vrsta zemljiščaZemljišče za gozdno rabo (gozd)
Površina parcele7960 m²
Prodani delež1/1
Gozd
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
ObčinaRUŠE
Parcelna številka39/1
Vrsta zemljiščaZemljišče za gozdno rabo (gozd)
Površina parcele1635 m²
Prodani delež1/1
Gozd
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
ObčinaRUŠE
Parcelna številka29/1
Vrsta zemljiščaZemljišče za gozdno rabo (gozd)
Površina parcele249.768 m²
Prodani delež1/1
Gozd
Katastrska občinaSMOLNIK (672)
ObčinaRUŠE
Parcelna številka30/1
Vrsta zemljiščaZemljišče za gozdno rabo (gozd)
Površina parcele17.192 m²
Prodani delež1/1